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Case in vendita a Morgantini - Segesta, Milano

Esplora 98 case in vendita a Morgantini - Segesta, con prezzi compresi tra 35.000 € e 710.000 € e un prezzo medio di 278.804 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Morgantini - Segesta

Prezzo medio 278.804 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–710.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 66 m² per immobile
Prezzo al m² 4.226 €/m² in media

Che cosa si vende

98 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,9%
    95 immobili
  • Case 2,0%
    2 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

97 totali
46% 2 locali
  • 1 locale 20,6%
    20 immobili
  • 2 locali 46,4%
    45 immobili
  • 3 locali 30,9%
    30 immobili
  • 4 locali 2,1%
    2 immobili

Fasce di prezzo

97 totali
  • 35.000–210.000 € 20,6%
    20 immobili
  • 210.000–250.000 € 24,7%
    24 immobili
  • 250.000–290.000 € 16,5%
    16 immobili
  • 290.000–370.000 € 21,6%
    21 immobili
  • 370.000–715.000 € 16,5%
    16 immobili

Fasce di superficie

97 totali
  • 10–60 m² 39,2%
    38 immobili
  • 60–70 m² 22,7%
    22 immobili
  • 70–90 m² 21,6%
    21 immobili
  • 90–130 m² 16,5%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 34 m²
Prezzo al metro quadro 4.218 €/m² 4.912 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Morgantini - Segesta l'offerta in vendita raggiunge i 98 immobili, suddivisi in 95 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 98%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 67 m² e 4.218 €/m², e le case sui 34 m² e 4.912 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Morgantini - Segesta — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Morgantini - Segesta (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3.875 €/m², con quotazioni da 3.500 a 4.200 €/m² sulle 2 zone OMI di Morgantini - Segesta. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 66,0%.

Prezzo medio vendita 3.875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.500–4.200 €/m²
Variazione 5 anni +66,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +57,6% vendita €/m²
Affitto medio 14,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Morgantini - Segesta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.900 3.600–4.200
2024 3.850 3.400–4.300
2023 3.450 2.600–4.300
2022 2.950 2.300–3.600
2021 2.450 2.000–2.900
2020 2.350 1.900–2.800
2019 2.450 2.000–2.900
2018 2.375 2.000–2.750
2017 2.275 1.950–2.600
2016 2.300 2.000–2.600
2015 2.475 2.100–2.850
2014 2.550 2.200–2.900
2013 2.438 2.200–2.750
2012 2.475 2.300–2.850
2011 2.625 2.300–2.900
2010 2.625 2.300–2.900
2009 2.613 2.300–2.900
2008 2.675 2.400–3.000
2007 2.625 2.300–2.900
2006 2.625 2.300–2.900
2005 2.525 2.200–2.800
2004 2.425 2.100–2.700
Prezzi di vendita per zona a Morgantini - Segesta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Segesta, Aretusa, Vespri Siciliani Periferica 3.900 14,3
Segesta, Capecelatro, Aretusa - Periferica 2.400 9,3

Guardando alle categorie immobiliari di Morgantini - Segesta, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 3.500 a 4.200 €/m² (media 3.875). Le economiche scendono fino a 2.400 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 6.300 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 12,0 e 16,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Morgantini - Segesta, in cifre

Quanto costa in media comprare a Morgantini - Segesta?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Morgantini - Segesta costa in media circa 278.804 €, ovvero intorno ai 4.226 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 98 immobili disponibili: 95 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Morgantini - Segesta?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 710.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Morgantini - Segesta?

La superficie media si aggira sui 66 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 67 m², mentre le case restano intorno ai 34 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Morgantini - Segesta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²205.556 €
2 locali59 m²263.489 €
3 locali87 m²349.167 €

Quanto costa il metro quadro a Morgantini - Segesta?

In media, è intorno ai 4.226 €/m². Negli appartamenti scende a 4.218 €/m², mentre nelle case sale a 4.912 €/m².

Che cosa si vende di più a Morgantini - Segesta?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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