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Case in vendita a Ventasso, Appennino Reggiano

Trova il tuo immobile a Ventasso: 78 case in vendita con prezzi da 17.000 € a 420.000 € e una media di 105.909 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Ventasso

Prezzo medio 105.909 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 780 €/m² in media

Che cosa si vende

78 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,1%
    43 immobili
  • Case 44,9%
    35 immobili

Quanti locali

78 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 6,4%
    5 immobili
  • 2 locali 16,7%
    13 immobili
  • 3 locali 21,8%
    17 immobili
  • 4 locali 16,7%
    13 immobili
  • 5+ locali 38,5%
    30 immobili

Fasce di prezzo

78 totali
  • 15.000–50.000 € 24,4%
    19 immobili
  • 50.000–65.000 € 20,5%
    16 immobili
  • 65.000–90.000 € 15,4%
    12 immobili
  • 90.000–155.000 € 20,5%
    16 immobili
  • 160.000–425.000 € 19,2%
    15 immobili

Fasce di superficie

78 totali
  • 30–60 m² 30,8%
    24 immobili
  • 60–80 m² 16,7%
    13 immobili
  • 80–110 m² 17,9%
    14 immobili
  • 110–210 m² 15,4%
    12 immobili
  • 210–1.010 m² 19,2%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 219 m²
Prezzo al metro quadro 962 €/m² 710 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Ventasso sono disponibili 78 immobili in vendita: 43 appartamenti e 35 case. Gli appartamenti rappresentano il 55% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 68 m² (962 €/m²) e le case sui 219 m² (710 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ventasso — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Ventasso significa muoversi attorno a 549 €/m² in media, in una forbice tra 440 e 680 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,6%.

Prezzo medio vendita 549 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 440–680 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ventasso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 549 440–680
2024 549 440–680
2023 530 400–680
2022 530 400–680
2021 530 400–680
2020 530 400–680
2019 530 400–680
Prezzi di vendita per zona a Ventasso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cervarezza Periferica 615 2,1
Cepoluogo - Cervarezza Terme Centrale 605 2,3
Centro - (Ramiseto) Centrale 590 2,3
Ramiseto - Campogrande Suburbana 590 2,6
Ramiseto - S.p. Ramiseto/Vetto - Via Sparavalle Periferica 565 2,0
S.p. Ramiseto/Vetto - Via Sparavalle Suburbana 565 2,0
Cerreto Laghi - (Collagna) Suburbana 560 2,0
Centro - (Collagna) Centrale 540 2,1
Collagna Suburbana 540 2,3
Centro Capoluogo - (Busana) Centrale 535 1,9
Busana - Marmoreto Suburbana 535 2,0
Rurale - (Busana - Collagna - Ligonchio - Ramiseto) Rurale 515 1,9
Territorio Rurale E Frazioni Minori Rurale 515 2,0
Collagna - Periferica Ed Altri Borghi E Frazioni Periferica 510 2,0
Centro - (Ligonchio) Centrale 495 1,8
Frazioni Suburbana - (Busana) Suburbana 495 1,7
Ligonchio Suburbana 495 2,0
Ospitaletto - (Ligonchio) Suburbana 490 1,7
Ligoncho - Via E. Bagnoli - Via S. Rocco Periferica 475 1,7

Il mercato residenziale di Ventasso si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 440 e 680 €/m² (media 549). Più contenute le soluzioni economiche, da 380 a 630 €/m². Le ville e i villini toccano 900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,6 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 19 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ventasso

Che budget serve per comprare a Ventasso?

Comprare una casa a Ventasso costa in media circa 105.909 €, ovvero intorno ai 780 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ventasso?

In questo momento puoi scegliere tra 78 immobili: 43 appartamenti e 35 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 17.000 € fino ai 420.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 219 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ventasso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale92 m²84.750 €
2 locali47 m²53.608 €
3 locali67 m²62.647 €
4 locali126 m²106.692 €
5 locali111 m²82.800 €
6 locali321 m²215.688 €

Quanto costa il metro quadro a Ventasso?

Si aggira sui 780 €/m². Negli appartamenti sale a 962 €/m², mentre nelle case scende a 710 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ventasso?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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