1. Inizio
  2. Toscana
  3. Massa-Carrara
  4. Villafranca, Licciana Nardi
  5. Comano

Case in vendita a Comano, Villafranca, Licciana Nardi

Trova 69 case in vendita a Comano. I prezzi vanno da 40.000 € fino a 480.000 €, con un valore medio di 150.687 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Comano, in cifre

Prezzo medio 150.687 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 216 m² per immobile
Prezzo al m² 697 €/m² in media

Che cosa si vende

69 totali
80% case
  • Appartamenti 17,4%
    12 immobili
  • Case 79,7%
    55 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    2 immobili

Quanti locali

67 totali
78% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    2 immobili
  • 2 locali 9,0%
    6 immobili
  • 3 locali 1,5%
    1 immobili
  • 4 locali 9,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 77,6%
    52 immobili

Fasce di prezzo

67 totali
  • 40.000–70.000 € 22,4%
    15 immobili
  • 70.000–95.000 € 19,4%
    13 immobili
  • 95.000–165.000 € 19,4%
    13 immobili
  • 165.000–245.000 € 19,4%
    13 immobili
  • 250.000–485.000 € 19,4%
    13 immobili

Fasce di superficie

67 totali
  • 40–100 m² 22,4%
    15 immobili
  • 100–140 m² 19,4%
    13 immobili
  • 150–280 m² 19,4%
    13 immobili
  • 280–330 m² 25,4%
    17 immobili
  • 350–610 m² 13,4%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 146 m² 232 m²
Prezzo al metro quadro 686 €/m² 698 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Comano comprende 69 immobili, con una netta prevalenza di case (82% del totale): 55 case e 12 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 232 m² e un prezzo di 698 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 146 m² e 686 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Comano — quotazioni OMI (€/m²)

A Comano acquistare casa costa in media circa 743 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 550 a 960 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -9,7%.

Prezzo medio vendita 743 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–960 €/m²
Variazione 5 anni -9,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,8% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Comano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 743 550–960
2024 743 550–960
2023 755 570–960
2022 755 570–960
2021 810 630–1.000
2020 823 650–1.000
2019 823 650–1.000
2018 855 670–1.050
2017 855 670–1.050
2016 938 700–1.200
2015 938 700–1.200
2014 938 700–1.200
2013 942 650–1.350
2012 958 700–1.350
2011 950 700–1.200
2010 950 700–1.200
2009 757 630–920
2008 757 630–920
2007 867 720–1.050
2006 867 720–1.050
2005 775 650–950
2004 708 600–850
Prezzi di vendita per zona a Comano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Pedemontana Periferica 900 —
Centro E Frazioni Lungo La Sp 75 Centrale 800 —
Zona Montana Suburbana 800 —
Zona Montana Rurale 685 —

Non tutte le case a Comano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 550 e 960 €/m² (media 743). Le economiche restano più in basso, da 450 a 750 €/m². Ville e villini possono toccare 1.250 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Comano, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Comano?

In media, il prezzo per comprare a Comano è di 150.687 €, ovvero intorno ai 697 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 69 immobili: 55 case e 12 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 480.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Comano?

La superficie media si aggira sui 216 m². Le case offrono più spazio, con circa 232 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 146 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Comano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali119 m²111.500 €
4 locali93 m²76.000 €
5 locali142 m²81.125 €
6 locali244 m²166.900 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 697 €/m². Negli appartamenti scende a 686 €/m², mentre nelle case sale a 698 €/m².

Che cosa si vende di più a Comano?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di due locali e la casa di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Comano

Vicino a Comano
Case in vendita Monchio delle Corti Case in vendita Alta Val d'Enza Case in vendita Fivizzano Case in vendita Licciana Nardi Case in vendita Caprigliola - Stadano Case in vendita Bagnone Case in vendita Bigliolo - Quercia Case in vendita Casola in Lunigiana Case in vendita Palanzano Case in vendita Ventasso Case in vendita Minucciano Case in vendita Villafranca in Lunigiana Case in vendita Pallerone - Serricciolo - Gorasco Case in vendita Corniglio Case in vendita Filattiera
Comano - Zona
Case in vendita a Centro Case in vendita a Crespiano Case in vendita a Piano
Ricerche correlate
Case in vendita Comano, Villafranca, Licciana Nardi Case in affitto Comano, Villafranca, Licciana Nardi