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Case in vendita a San Salvo, Basso Vastese

Scopri 288 case in vendita a San Salvo: prezzi da 13.700 € a 1.090.000 €, con una media di 147.808 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Salvo, in cifre

Prezzo medio 147.808 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.700–1.090.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 1.301 €/m² in media

Che cosa si vende

288 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,2%
    228 immobili
  • Case 20,8%
    60 immobili

Quanti locali

288 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 1,4%
    4 immobili
  • 2 locali 16,0%
    46 immobili
  • 3 locali 35,1%
    101 immobili
  • 4 locali 25,7%
    74 immobili
  • 5+ locali 21,9%
    63 immobili

Fasce di prezzo

288 totali
  • 10.000–80.000 € 23,6%
    68 immobili
  • 80.000–110.000 € 20,1%
    58 immobili
  • 110.000–140.000 € 17,4%
    50 immobili
  • 140.000–205.000 € 19,4%
    56 immobili
  • 205.000–1.095.000 € 19,4%
    56 immobili

Fasce di superficie

287 totali
  • 20–60 m² 20,9%
    60 immobili
  • 60–90 m² 22,0%
    63 immobili
  • 90–110 m² 18,1%
    52 immobili
  • 110–150 m² 19,9%
    57 immobili
  • 150–950 m² 19,2%
    55 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 1.389 €/m² 1.152 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a San Salvo comprende 288 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (79% del totale): 228 appartamenti e 60 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 90 m² e un prezzo di 1.389 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 203 m² e 1.152 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Salvo — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Salvo hanno una quotazione media di 1.061 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 600 a 2.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +5,0%.

Prezzo medio vendita 1.061 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Salvo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.072 600–2.100
2024 1.034 600–2.100
2023 1.030 590–2.050
2022 1.028 600–1.950
2021 1.021 600–1.800
2020 1.021 600–1.800
2019 1.020 600–1.700
2018 1.005 650–1.700
2017 1.030 650–1.800
2016 1.085 700–1.800
2015 1.095 700–1.850
2014 1.105 700–1.850
2013 1.092 700–1.850
2012 1.104 700–1.950
2011 1.104 700–1.950
2010 1.104 700–1.950
2009 1.005 670–1.700
2008 1.051 690–1.820
2007 1.034 680–1.790
2006 995 660–1.720
2005 852 590–1.240
2004 819 570–1.200
Prezzi di vendita per zona a San Salvo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Litoranea Suburbana 1.800 6,4
Zona Industriale Suburbana 1.000 4,0
Espansione Semicentrale 1.000 4,6
Centro Storico Centrale 975 4,5
Contrade E Case Sparse Rurale 875 3,5
Contrade E Case Sparse Rurale 875 3,5
Industriale - Artigianale - Commerciale Periferica 835 4,0
Restante Territorio Rurale 750 3,4

Le case di San Salvo si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 600 e 2.100 €/m² (media 1.061). Le economiche restano più accessibili, da 500 a 2.000 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.250 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,6 e 7,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Salvo: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a San Salvo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Salvo costa in media circa 147.808 €, ovvero intorno ai 1.301 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Salvo?

In questo momento puoi scegliere tra 288 immobili: 228 appartamenti e 60 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Salvo?

Trovi da 13.700 € fino a 1.090.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Salvo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²90.820 €
3 locali88 m²122.663 €
4 locali109 m²136.595 €
5 locali158 m²193.962 €
6 locali185 m²245.227 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.301 €/m². Negli appartamenti sale a 1.389 €/m², mentre nelle case scende a 1.152 €/m².

Che cosa si vende di più a San Salvo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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