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Case in vendita a Centro Storico, Vasto

Comprare case a Centro Storico: 45 case con prezzi da 44.000 € a 1.300.000 € e un prezzo medio di 204.467 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro Storico, in cifre

Prezzo medio 204.467 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 1.549 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,8%
    26 immobili
  • Case 42,2%
    19 immobili

Quanti locali

45 totali
29% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    3 immobili
  • 2 locali 22,2%
    10 immobili
  • 3 locali 20,0%
    9 immobili
  • 4 locali 22,2%
    10 immobili
  • 5+ locali 28,9%
    13 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 40.000–70.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 75.000–120.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 120.000–155.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 155.000–200.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 215.000–1.305.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 30–70 m² 24,4%
    11 immobili
  • 70–90 m² 15,6%
    7 immobili
  • 90–110 m² 20,0%
    9 immobili
  • 110–170 m² 22,2%
    10 immobili
  • 170–710 m² 17,8%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 153 m²
Prezzo al metro quadro 1.965 €/m² 1.113 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro Storico sono in vendita 45 immobili, di cui 26 sono appartamenti e 19 case, e gli appartamenti costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 117 m² per gli appartamenti, con 1.965 €/m², contro 153 m² e 1.113 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro Storico acquistare casa costa in media circa 1.113 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 900 a 1.350 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -4,3%.

Prezzo medio vendita 1.113 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 900–1.350
2024 1.100 900–1.300
2023 1.085 870–1.300
2022 1.085 870–1.300
2021 1.125 900–1.350
2020 1.175 950–1.400
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.300 1.050–1.550
2016 1.300 1.050–1.550
2015 1.375 1.100–1.650
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.475 1.000–2.000
2012 1.625 1.100–2.250
2011 1.708 1.100–2.400
2010 1.583 1.000–2.250
2009 1.478 870–2.100
2008 1.553 910–2.220
2007 1.522 890–2.180
2006 1.458 850–2.100
2005 1.303 760–1.870
2004 1.241 730–1.790
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Compresa Tra: Via Asmara, Via Smargiassi, Via Cavour, Piazza Rossetti, Via Vittorio Veneto Centrale 1.675 6,6
Zona Di Espansione Ovest Centrale 1.250 5,0
Centro Storico Centrale 1.125 5,3

Non tutte le case a Centro Storico hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 900 e 1.350 €/m² (media 1.113). Le economiche restano più in basso, da 800 a 1.200 €/m². Ville e villini possono toccare 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,1 a 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro Storico: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro Storico?

Comprare una casa a Centro Storico costa in media circa 204.467 €, ovvero intorno ai 1.549 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 45 immobili: 26 appartamenti e 19 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 44.000 € e arriva fino ai 1.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

La superficie media si aggira sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 153 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²78.600 €
3 locali94 m²161.333 €
4 locali101 m²134.400 €
5 locali144 m²173.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro Storico?

Il prezzo medio si attesta sui 1.549 €/m². Negli appartamenti sale a 1.965 €/m², mentre nelle case scende a 1.113 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro Storico?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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