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Case in vendita a Cupello, Alto, Medio Vastese

Abbiamo 108 case in vendita a Cupello, con prezzi che vanno da 12.000 € a 500.000 €, e un prezzo medio di 110.586 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cupello

Prezzo medio 110.586 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 240 m² per immobile
Prezzo al m² 460 €/m² in media

Che cosa si vende

108 totali
65% case
  • Appartamenti 24,1%
    26 immobili
  • Case 64,8%
    70 immobili
  • Altre tipologie 11,1%
    12 immobili

Quanti locali

96 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    2 immobili
  • 2 locali 4,2%
    4 immobili
  • 3 locali 11,5%
    11 immobili
  • 4 locali 19,8%
    19 immobili
  • 5+ locali 62,5%
    60 immobili

Fasce di prezzo

96 totali
  • 10.000–45.000 € 24,0%
    23 immobili
  • 45.000–70.000 € 20,8%
    20 immobili
  • 70.000–90.000 € 15,6%
    15 immobili
  • 90.000–165.000 € 19,8%
    19 immobili
  • 195.000–505.000 € 19,8%
    19 immobili

Fasce di superficie

96 totali
  • 0–100 m² 20,8%
    20 immobili
  • 100–140 m² 26,0%
    25 immobili
  • 140–170 m² 16,7%
    16 immobili
  • 170–270 m² 17,7%
    17 immobili
  • 300–2.370 m² 18,8%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 176 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 459 €/m² 460 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cupello conta 108 immobili, di cui 70 sono case e 26 appartamenti e 12 altre tipologie: il 73% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 264 m² con un prezzo medio di 460 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 176 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 459 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cupello — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cupello (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 673 €/m², con quotazioni da 490 a 880 €/m² sulle 2 zone OMI di Cupello. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'8,8%.

Prezzo medio vendita 673 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 490–880 €/m²
Variazione 5 anni -8,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cupello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 673 490–880
2024 673 490–880
2023 673 490–880
2022 688 500–900
2021 738 550–950
2020 738 550–950
2019 813 600–1.050
2018 813 600–1.050
2017 813 600–1.050
2016 838 600–1.100
2015 863 650–1.100
2014 863 650–1.100
2013 863 650–1.100
2012 863 650–1.100
2011 875 650–1.100
2010 875 650–1.100
2009 863 640–1.100
2008 890 660–1.140
2007 873 650–1.120
2006 888 630–1.190
2005 838 590–1.130
2004 808 570–1.090
Prezzi di vendita per zona a Cupello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 735 3,4
Restante Territorio Rurale 610 2,8

Le case di Cupello si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 490 e 880 €/m² (media 673). Le economiche restano più accessibili, da 390 a 730 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.000 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,1 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cupello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Cupello?

Comprare una casa a Cupello costa in media circa 110.586 €, ovvero intorno ai 460 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cupello?

L'offerta attuale si aggira sui 108 immobili: 70 case e 26 appartamenti e 12 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cupello?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 240 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 176 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cupello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²43.268 €
3 locali87 m²57.461 €
4 locali109 m²68.211 €
5 locali142 m²99.333 €
6 locali385 m²140.000 €

Quanto costa il metro quadro a Cupello?

Il prezzo medio si attesta sui 460 €/m². Negli appartamenti scende a 459 €/m², mentre nelle case resta sui 460 €/m².

Che cosa si vende di più a Cupello?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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