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Case in vendita a Cupello, Alto, Medio Vastese

Abbiamo 81 case in vendita a Cupello, con prezzi che vanno da 12.000 € a 500.000 €, e un prezzo medio di 101.270 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cupello

Prezzo medio 101.270 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 207 m² per immobile
Prezzo al m² 490 €/m² in media

Che cosa si vende

81 totali
65% case
  • Appartamenti 25,9%
    21 immobili
  • Case 65,4%
    53 immobili
  • Altre tipologie 8,6%
    7 immobili

Quanti locali

74 totali
62% 5+ locali
  • 2 locali 2,7%
    2 immobili
  • 3 locali 13,5%
    10 immobili
  • 4 locali 21,6%
    16 immobili
  • 5+ locali 62,2%
    46 immobili

Fasce di prezzo

74 totali
  • 10.000–45.000 € 23,0%
    17 immobili
  • 45.000–70.000 € 23,0%
    17 immobili
  • 70.000–85.000 € 14,9%
    11 immobili
  • 85.000–140.000 € 21,6%
    16 immobili
  • 155.000–505.000 € 17,6%
    13 immobili

Fasce di superficie

74 totali
  • 0–100 m² 23,0%
    17 immobili
  • 100–130 m² 21,6%
    16 immobili
  • 130–150 m² 16,2%
    12 immobili
  • 150–250 m² 20,3%
    15 immobili
  • 260–2.370 m² 18,9%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 691 €/m² 449 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cupello conta 81 immobili, di cui 53 sono case e 21 appartamenti e 7 altre tipologie: il 72% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 239 m² con un prezzo medio di 449 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 124 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 691 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cupello — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cupello (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 673 €/m², con quotazioni da 490 a 880 €/m² sulle 2 zone OMI di Cupello. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'8,8%.

Prezzo medio vendita 673 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 490–880 €/m²
Variazione 5 anni -8,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cupello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 673 490–880
2024 673 490–880
2023 673 490–880
2022 688 500–900
2021 738 550–950
2020 738 550–950
2019 813 600–1.050
2018 813 600–1.050
2017 813 600–1.050
2016 838 600–1.100
2015 863 650–1.100
2014 863 650–1.100
2013 863 650–1.100
2012 863 650–1.100
2011 875 650–1.100
2010 875 650–1.100
2009 863 640–1.100
2008 890 660–1.140
2007 873 650–1.120
2006 888 630–1.190
2005 838 590–1.130
2004 808 570–1.090
Prezzi di vendita per zona a Cupello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 735 3,4
Restante Territorio Rurale 610 2,8

Le case di Cupello si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 490 e 880 €/m² (media 673). Le economiche restano più accessibili, da 390 a 730 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.000 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,1 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cupello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Cupello?

Comprare una casa a Cupello costa in media circa 101.270 €, ovvero intorno ai 490 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cupello?

L'offerta attuale si aggira sui 81 immobili: 53 case e 21 appartamenti e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cupello?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 207 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cupello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²60.500 €
4 locali108 m²60.750 €
5 locali122 m²63.000 €
6 locali286 m²115.591 €

Quanto costa il metro quadro a Cupello?

Il prezzo medio si attesta sui 490 €/m². Negli appartamenti sale a 691 €/m², mentre nelle case scende a 449 €/m².

Che cosa si vende di più a Cupello?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di otto locali.

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