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Case in vendita a Cupello, Alto, Medio Vastese

Abbiamo 74 case in vendita a Cupello, con prezzi che vanno da 12.000 € a 360.000 €, e un prezzo medio di 97.132 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cupello

Prezzo medio 97.132 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–360.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 549 €/m² in media

Che cosa si vende

74 totali
65% case
  • Appartamenti 27,0%
    20 immobili
  • Case 64,9%
    48 immobili
  • Altre tipologie 8,1%
    6 immobili

Quanti locali

68 totali
60% 5+ locali
  • 2 locali 2,9%
    2 immobili
  • 3 locali 14,7%
    10 immobili
  • 4 locali 22,1%
    15 immobili
  • 5+ locali 60,3%
    41 immobili

Fasce di prezzo

68 totali
  • 10.000–45.000 € 23,5%
    16 immobili
  • 45.000–70.000 € 22,1%
    15 immobili
  • 70.000–85.000 € 16,2%
    11 immobili
  • 85.000–140.000 € 20,6%
    14 immobili
  • 155.000–365.000 € 17,6%
    12 immobili

Fasce di superficie

68 totali
  • 0–100 m² 25,0%
    17 immobili
  • 100–130 m² 20,6%
    14 immobili
  • 130–150 m² 16,2%
    11 immobili
  • 150–240 m² 19,1%
    13 immobili
  • 240–760 m² 19,1%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 199 m²
Prezzo al metro quadro 697 €/m² 510 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cupello conta 74 immobili, di cui 48 sono case e 20 appartamenti e 6 altre tipologie: il 71% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 199 m² con un prezzo medio di 510 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 124 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 697 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cupello — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cupello (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 673 €/m², con quotazioni da 490 a 880 €/m² sulle 2 zone OMI di Cupello. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'8,8%.

Prezzo medio vendita 673 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 490–880 €/m²
Variazione 5 anni -8,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cupello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 673 490–880
2024 673 490–880
2023 673 490–880
2022 688 500–900
2021 738 550–950
2020 738 550–950
2019 813 600–1.050
2018 813 600–1.050
2017 813 600–1.050
2016 838 600–1.100
2015 863 650–1.100
2014 863 650–1.100
2013 863 650–1.100
2012 863 650–1.100
2011 875 650–1.100
2010 875 650–1.100
2009 863 640–1.100
2008 890 660–1.140
2007 873 650–1.120
2006 888 630–1.190
2005 838 590–1.130
2004 808 570–1.090
Prezzi di vendita per zona a Cupello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 735 3,4
Restante Territorio Rurale 610 2,8

Le case di Cupello si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 490 e 880 €/m² (media 673). Le economiche restano più accessibili, da 390 a 730 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.000 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,1 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cupello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Cupello?

Comprare una casa a Cupello costa in media circa 97.132 €, ovvero intorno ai 549 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cupello?

L'offerta attuale si aggira sui 74 immobili: 48 case e 20 appartamenti e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cupello?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 360.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 199 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cupello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²60.500 €
4 locali107 m²64.200 €
5 locali122 m²48.500 €
6 locali186 m²96.500 €

Quanto costa il metro quadro a Cupello?

Il prezzo medio si attesta sui 549 €/m². Negli appartamenti sale a 697 €/m², mentre nelle case scende a 510 €/m².

Che cosa si vende di più a Cupello?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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