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Case in vendita a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli, Vasto

Abbiamo 163 case in vendita a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli, con prezzi che vanno da 38.000 € a 750.000 €, e un prezzo medio di 215.069 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli, in cifre

Prezzo medio 215.069 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 1.327 €/m² in media

Che cosa si vende

163 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,0%
    119 immobili
  • Case 25,2%
    41 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    3 immobili

Quanti locali

160 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    4 immobili
  • 2 locali 5,0%
    8 immobili
  • 3 locali 31,3%
    50 immobili
  • 4 locali 25,6%
    41 immobili
  • 5+ locali 35,6%
    57 immobili

Fasce di prezzo

160 totali
  • 35.000–125.000 € 21,9%
    35 immobili
  • 125.000–180.000 € 18,1%
    29 immobili
  • 180.000–240.000 € 20,0%
    32 immobili
  • 240.000–290.000 € 20,6%
    33 immobili
  • 290.000–755.000 € 19,4%
    31 immobili

Fasce di superficie

160 totali
  • 40–80 m² 22,5%
    36 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    32 immobili
  • 100–120 m² 20,6%
    33 immobili
  • 120–170 m² 16,9%
    27 immobili
  • 180–3.750 m² 20,0%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 346 m²
Prezzo al metro quadro 1.881 €/m² 871 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli conta 163 immobili, di cui 119 sono appartamenti e 41 case e 3 altre tipologie: il 74% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 98 m² con un prezzo medio di 1.881 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 346 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 871 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli si attesta su 1.150 €/m², in un intervallo che va da 950 a 1.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +24,3%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +24,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 950–1.350
2024 1.110 920–1.300
2023 1.045 840–1.250
2022 960 770–1.150
2021 925 750–1.100
2020 925 750–1.100
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.125 900–1.350
2014 1.125 900–1.350
2013 1.125 900–1.350
2012 1.125 900–1.350
2011 1.250 1.000–1.500
2010 1.125 900–1.350
2009 1.005 810–1.200
2008 1.040 850–1.230
2007 1.020 830–1.210
2006 980 790–1.170
2005 870 700–1.040
2004 840 680–1.000
Prezzi di vendita per zona a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Incoronata - Via S. Sisto - Via S. Rocco/Parte - Via Del Porto/Parte Periferica 1.150 4,8
Estremo Nord (Incoronata) Suburbana 1.125 4,5

A Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 950 a 1.350 €/m² (media 1.150). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 850 a 1.200 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.450 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,6 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli

Qual è il prezzo medio per comprare a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli?

In media, il prezzo per comprare a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli è di 215.069 €, ovvero intorno ai 1.327 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli?

L'offerta attuale si aggira sui 163 immobili: 119 appartamenti e 41 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 38.000 € fino ai 750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 346 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²140.250 €
3 locali170 m²171.567 €
4 locali108 m²202.122 €
5 locali127 m²230.143 €
6 locali208 m²271.133 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli?

In media, è intorno ai 1.327 €/m². Negli appartamenti sale a 1.881 €/m², mentre nelle case scende a 871 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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