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Case in vendita a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli, Vasto

Abbiamo 180 case in vendita a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli, con prezzi che vanno da 38.000 € a 750.000 €, e un prezzo medio di 212.249 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli, in cifre

Prezzo medio 212.249 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.332 €/m² in media

Che cosa si vende

180 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,3%
    132 immobili
  • Case 25,0%
    45 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    3 immobili

Quanti locali

177 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    5 immobili
  • 2 locali 6,2%
    11 immobili
  • 3 locali 29,4%
    52 immobili
  • 4 locali 27,1%
    48 immobili
  • 5+ locali 34,5%
    61 immobili

Fasce di prezzo

177 totali
  • 35.000–125.000 € 22,6%
    40 immobili
  • 125.000–170.000 € 18,1%
    32 immobili
  • 170.000–240.000 € 20,3%
    36 immobili
  • 240.000–290.000 € 19,8%
    35 immobili
  • 290.000–755.000 € 19,2%
    34 immobili

Fasce di superficie

177 totali
  • 40–80 m² 22,6%
    40 immobili
  • 80–100 m² 19,8%
    35 immobili
  • 100–120 m² 20,3%
    36 immobili
  • 120–190 m² 18,1%
    32 immobili
  • 200–3.750 m² 19,2%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 338 m²
Prezzo al metro quadro 1.861 €/m² 878 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli conta 180 immobili, di cui 132 sono appartamenti e 45 case e 3 altre tipologie: il 75% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 99 m² con un prezzo medio di 1.861 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 338 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 878 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli si attesta su 1.150 €/m², in un intervallo che va da 950 a 1.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +24,3%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +24,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 950–1.350
2024 1.110 920–1.300
2023 1.045 840–1.250
2022 960 770–1.150
2021 925 750–1.100
2020 925 750–1.100
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.125 900–1.350
2014 1.125 900–1.350
2013 1.125 900–1.350
2012 1.125 900–1.350
2011 1.250 1.000–1.500
2010 1.125 900–1.350
2009 1.005 810–1.200
2008 1.040 850–1.230
2007 1.020 830–1.210
2006 980 790–1.170
2005 870 700–1.040
2004 840 680–1.000
Prezzi di vendita per zona a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Incoronata - Via S. Sisto - Via S. Rocco/Parte - Via Del Porto/Parte Periferica 1.150 4,8
Estremo Nord (Incoronata) Suburbana 1.125 4,5

A Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 950 a 1.350 €/m² (media 1.150). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 850 a 1.200 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.450 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,6 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli

Qual è il prezzo medio per comprare a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli?

In media, il prezzo per comprare a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli è di 212.249 €, ovvero intorno ai 1.332 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli?

L'offerta attuale si aggira sui 180 immobili: 132 appartamenti e 45 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 38.000 € fino ai 750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 338 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²134.273 €
3 locali166 m²170.391 €
4 locali110 m²195.063 €
5 locali126 m²233.517 €
6 locali208 m²273.212 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli?

In media, è intorno ai 1.332 €/m². Negli appartamenti sale a 1.861 €/m², mentre nelle case scende a 878 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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