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Case in vendita a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione, Asti

Comprare case a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione: 55 case con prezzi da 14.000 € a 1.177.000 € e un prezzo medio di 294.550 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione

Prezzo medio 294.550 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–1.177.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 688 m² per immobile
Prezzo al m² 428 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
82% case
  • Appartamenti 16,4%
    9 immobili
  • Case 81,8%
    45 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    1 immobili

Quanti locali

54 totali
85% 5+ locali
  • 3 locali 3,7%
    2 immobili
  • 4 locali 11,1%
    6 immobili
  • 5+ locali 85,2%
    46 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 10.000–120.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 125.000–200.000 € 22,2%
    12 immobili
  • 210.000–295.000 € 18,5%
    10 immobili
  • 350.000–425.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 450.000–1.180.000 € 18,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 70–150 m² 22,2%
    12 immobili
  • 160–210 m² 18,5%
    10 immobili
  • 210–330 m² 20,4%
    11 immobili
  • 330–460 m² 20,4%
    11 immobili
  • 460–18.920 m² 18,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 800 m²
Prezzo al metro quadro 1.220 €/m² 403 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione sono in vendita 55 immobili, di cui 45 sono case e 9 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 83%. Le dimensioni medie si attestano sui 800 m² per le case, con 403 €/m², contro 127 m² e 1.220 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione un prezzo medio di vendita di 679 €/m², oscillante tra 490 e 960 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,5%.

Prezzo medio vendita 679 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 490–960 €/m²
Variazione 5 anni +4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 653 490–830
2024 715 490–980
2023 710 490–970
2022 738 490–1.050
2021 635 490–790
2020 625 500–750
2019 655 500–820
2018 718 500–970
2017 718 500–970
2016 775 580–1.000
2015 700 550–870
2014 968 720–1.250
2013 1.125 900–1.350
2012 1.375 1.100–1.650
2011 1.500 1.200–1.800
2010 1.500 1.200–1.800
2009 1.500 1.200–1.800
2008 1.245 1.000–1.490
2007 1.245 1.000–1.490
2006 1.245 1.000–1.490
2005 1.245 1.000–1.490
2004 1.060 880–1.240
Prezzi di vendita per zona a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Corso Casale-Valgera Semicentrale 695 4,7
Frazione Portacomaro Stazione Suburbana 610 3,3

A Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 490 e arrivano a 960 €/m² (media 679). Le tipologie economiche restano tra 440 e 800 €/m². Ville e villini toccano 1.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,6 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione costa in media circa 294.550 €, ovvero intorno ai 428 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione?

In questo momento puoi scegliere tra 55 immobili: 45 case e 9 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione?

I prezzi vanno da circa 14.000 € fino ai 1.177.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione?

Di solito hanno intorno ai 688 m². Le case offrono più spazio, con circa 800 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali128 m²130.150 €
5 locali1.744 m²157.233 €
6 locali438 m²360.793 €

Quanto costa il metro quadro a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione?

Si aggira sui 428 €/m². Negli appartamenti sale a 1.220 €/m², mentre nelle case scende a 403 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di cinque locali.

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