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Case in vendita a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione, Asti

Comprare case a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione: 30 case con prezzi da 14.000 € a 1.177.000 € e un prezzo medio di 268.507 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione

Prezzo medio 268.507 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–1.177.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 243 m² per immobile
Prezzo al m² 1.103 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
77% case
  • Appartamenti 20,0%
    6 immobili
  • Case 76,7%
    23 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    1 immobili

Quanti locali

29 totali
90% 5+ locali
  • 4 locali 10,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 89,7%
    26 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 10.000–70.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 85.000–185.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 185.000–250.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 250.000–445.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 450.000–1.180.000 € 13,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 70–130 m² 20,7%
    6 immobili
  • 140–180 m² 24,1%
    7 immobili
  • 180–240 m² 17,2%
    5 immobili
  • 250–360 m² 20,7%
    6 immobili
  • 400–660 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 274 m²
Prezzo al metro quadro 1.095 €/m² 1.104 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione sono in vendita 30 immobili, di cui 23 sono case e 6 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 79%. Le dimensioni medie si attestano sui 274 m² per le case, con 1.104 €/m², contro 127 m² e 1.095 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione un prezzo medio di vendita di 679 €/m², oscillante tra 490 e 960 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,5%.

Prezzo medio vendita 679 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 490–960 €/m²
Variazione 5 anni +4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 653 490–830
2024 715 490–980
2023 710 490–970
2022 738 490–1.050
2021 635 490–790
2020 625 500–750
2019 655 500–820
2018 718 500–970
2017 718 500–970
2016 775 580–1.000
2015 700 550–870
2014 968 720–1.250
2013 1.125 900–1.350
2012 1.375 1.100–1.650
2011 1.500 1.200–1.800
2010 1.500 1.200–1.800
2009 1.500 1.200–1.800
2008 1.245 1.000–1.490
2007 1.245 1.000–1.490
2006 1.245 1.000–1.490
2005 1.245 1.000–1.490
2004 1.060 880–1.240
Prezzi di vendita per zona a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Corso Casale-Valgera Semicentrale 695 4,7
Frazione Portacomaro Stazione Suburbana 610 3,3

A Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 490 e arrivano a 960 €/m² (media 679). Le tipologie economiche restano tra 440 e 800 €/m². Ville e villini toccano 1.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,6 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione costa in media circa 268.507 €, ovvero intorno ai 1.103 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione?

In questo momento puoi scegliere tra 30 immobili: 23 case e 6 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione?

I prezzi vanno da circa 14.000 € fino ai 1.177.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione?

Di solito hanno intorno ai 243 m². Le case offrono più spazio, con circa 274 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali188 m²149.780 €
6 locali252 m²321.727 €

Quanto costa il metro quadro a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione?

Si aggira sui 1.103 €/m². Negli appartamenti scende a 1.095 €/m², mentre nelle case sale a 1.104 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Valleversa, Caniglie, Valgera, Portacomaro Stazione?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di cinque locali.

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