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Case in vendita a Valmanera, Madonna di Viatosto, Asti

Abbiamo 40 case in vendita a Valmanera, Madonna di Viatosto, con prezzi che vanno da 29.000 € a 1.500.000 €, e un prezzo medio di 312.678 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Valmanera, Madonna di Viatosto

Prezzo medio 312.678 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 248 m² per immobile
Prezzo al m² 1.261 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
88% case
  • Appartamenti 12,5%
    5 immobili
  • Case 87,5%
    35 immobili

Quanti locali

40 totali
73% 5+ locali
  • 1 locale 7,5%
    3 immobili
  • 2 locali 2,5%
    1 immobili
  • 3 locali 2,5%
    1 immobili
  • 4 locali 15,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 72,5%
    29 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 25.000–105.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 135.000–200.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 220.000–265.000 € 25,0%
    10 immobili
  • 275.000–455.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 650.000–1.505.000 € 17,5%
    7 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 0–110 m² 20,0%
    8 immobili
  • 120–190 m² 20,0%
    8 immobili
  • 190–220 m² 25,0%
    10 immobili
  • 240–300 m² 15,0%
    6 immobili
  • 300–1.100 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 1.608 €/m² 1.248 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Valmanera, Madonna di Viatosto l'offerta in vendita raggiunge i 40 immobili, suddivisi in 35 case e 5 appartamenti; le case dominano con il 88%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 273 m² e 1.248 €/m², e gli appartamenti sui 75 m² e 1.608 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valmanera, Madonna di Viatosto — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Valmanera, Madonna di Viatosto il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.215 €/m², con minimi intorno a 980 e massimi fino a 1.450 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -2,8%.

Prezzo medio vendita 1.215 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 980–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valmanera, Madonna di Viatosto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.215 980–1.450
2024 1.215 980–1.450
2023 1.215 980–1.450
2022 1.215 980–1.450
2021 1.215 980–1.450
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.250 1.000–1.500
2016 1.250 1.000–1.500
2015 1.250 1.000–1.500
2014 1.325 1.150–1.500
2013 1.325 1.150–1.500
2012 1.325 1.150–1.500
2011 1.325 1.150–1.500
2010 1.250 1.150–1.350
2009 1.250 1.150–1.350
2008 1.240 1.140–1.340
2007 1.240 1.140–1.340
2006 1.240 1.140–1.340
2005 1.240 1.140–1.340
2004 1.240 1.140–1.340
Prezzi di vendita per zona a Valmanera, Madonna di Viatosto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc.viatosto Periferica 1.325 3,8
Loc. Viatosto Suburbana 1.215 3,6

A Valmanera, Madonna di Viatosto le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 980 a 1.450 €/m² (media 1.215). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.250 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,9 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valmanera, Madonna di Viatosto: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Valmanera, Madonna di Viatosto?

Comprare una casa a Valmanera, Madonna di Viatosto costa in media circa 312.678 €, ovvero intorno ai 1.261 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Valmanera, Madonna di Viatosto?

Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 35 case e 5 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 29.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 248 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valmanera, Madonna di Viatosto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali164 m²187.167 €
5 locali174 m²222.544 €
6 locali368 m²448.125 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.261 €/m². Negli appartamenti sale a 1.608 €/m², mentre nelle case scende a 1.248 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Valmanera, Madonna di Viatosto?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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