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Case in vendita a Vallarsa, Vallagarina

Esplora 62 case in vendita a Vallarsa, con prezzi compresi tra 39.000 € e 620.000 € e un prezzo medio di 99.038 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Vallarsa, in cifre

Prezzo medio 99.038 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–620.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 712 €/m² in media

Che cosa si vende

62 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,5%
    35 immobili
  • Case 43,5%
    27 immobili

Quanti locali

62 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    1 immobili
  • 2 locali 4,8%
    3 immobili
  • 3 locali 35,5%
    22 immobili
  • 4 locali 11,3%
    7 immobili
  • 5+ locali 46,8%
    29 immobili

Fasce di prezzo

62 totali
  • 35.000–55.000 € 27,4%
    17 immobili
  • 55.000–60.000 € 17,7%
    11 immobili
  • 60.000–75.000 € 17,7%
    11 immobili
  • 75.000–100.000 € 17,7%
    11 immobili
  • 115.000–625.000 € 19,4%
    12 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 40–60 m² 24,2%
    15 immobili
  • 60–80 m² 19,4%
    12 immobili
  • 80–150 m² 17,7%
    11 immobili
  • 150–210 m² 22,6%
    14 immobili
  • 230–510 m² 16,1%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 893 €/m² 633 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Vallarsa sono in vendita 62 immobili, di cui 35 sono appartamenti e 27 case, e gli appartamenti costituiscono il 56%. Le dimensioni medie si attestano sui 74 m² per gli appartamenti, con 893 €/m², contro 223 m² e 633 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vallarsa — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Vallarsa hanno una quotazione media di 1.400 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.300 a 1.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +21,7%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +21,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +21,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vallarsa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.300–1.500
2024 1.400 1.300–1.500
2023 1.400 1.300–1.500
2022 1.150 1.000–1.300
2021 1.150 1.000–1.300
2020 1.150 1.000–1.300
2019 1.150 1.000–1.300
2018 1.150 1.000–1.300
2017 1.150 1.000–1.300
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.150 1.000–1.300
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.150 1.000–1.300
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.150 1.000–1.300

Per inquadrare il mercato di Vallarsa conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.300 e 1.500 €/m² (media 1.400). Le ville e i villini raggiungono 1.500 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.000 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Vallarsa

Che budget serve per comprare a Vallarsa?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vallarsa costa in media circa 99.038 €, ovvero intorno ai 712 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Vallarsa?

In questo momento puoi scegliere tra 62 immobili: 35 appartamenti e 27 case.

Qual è la fascia di prezzo a Vallarsa?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 620.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vallarsa?

Di solito hanno intorno ai 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vallarsa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali61 m²60.091 €
4 locali95 m²80.356 €
5 locali131 m²162.167 €
6 locali219 m²132.824 €

Quanto costa il metro quadro a Vallarsa?

In media, è intorno ai 712 €/m². Negli appartamenti sale a 893 €/m², mentre nelle case scende a 633 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Vallarsa?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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