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Case in vendita a Vallarsa, Vallagarina

Esplora 44 case in vendita a Vallarsa, con prezzi compresi tra 48.000 € e 620.000 € e un prezzo medio di 99.439 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Vallarsa, in cifre

Prezzo medio 99.439 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–620.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 762 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,9%
    29 immobili
  • Case 34,1%
    15 immobili

Quanti locali

44 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 2,3%
    1 immobili
  • 2 locali 4,5%
    2 immobili
  • 3 locali 40,9%
    18 immobili
  • 4 locali 13,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 38,6%
    17 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 45.000–55.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 55.000–60.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 60.000–75.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 75.000–100.000 € 18,2%
    8 immobili
  • 115.000–625.000 € 18,2%
    8 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 40–60 m² 31,8%
    14 immobili
  • 60–80 m² 20,5%
    9 immobili
  • 80–130 m² 13,6%
    6 immobili
  • 130–190 m² 15,9%
    7 immobili
  • 200–510 m² 18,2%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 238 m²
Prezzo al metro quadro 891 €/m² 684 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Vallarsa sono in vendita 44 immobili, di cui 29 sono appartamenti e 15 case, e gli appartamenti costituiscono il 66%. Le dimensioni medie si attestano sui 75 m² per gli appartamenti, con 891 €/m², contro 238 m² e 684 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vallarsa — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Vallarsa hanno una quotazione media di 1.400 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.300 a 1.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +21,7%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +21,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +21,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vallarsa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.300–1.500
2024 1.400 1.300–1.500
2023 1.400 1.300–1.500
2022 1.150 1.000–1.300
2021 1.150 1.000–1.300
2020 1.150 1.000–1.300
2019 1.150 1.000–1.300
2018 1.150 1.000–1.300
2017 1.150 1.000–1.300
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.150 1.000–1.300
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.150 1.000–1.300
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.150 1.000–1.300

Per inquadrare il mercato di Vallarsa conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.300 e 1.500 €/m² (media 1.400). Le ville e i villini raggiungono 1.500 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.000 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Vallarsa

Che budget serve per comprare a Vallarsa?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vallarsa costa in media circa 99.439 €, ovvero intorno ai 762 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Vallarsa?

In questo momento puoi scegliere tra 44 immobili: 29 appartamenti e 15 case.

Qual è la fascia di prezzo a Vallarsa?

I prezzi vanno da circa 48.000 € fino ai 620.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vallarsa?

Di solito hanno intorno ai 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 238 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vallarsa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali60 m²60.667 €
4 locali97 m²72.915 €
5 locali136 m²188.600 €
6 locali237 m²145.500 €

Quanto costa il metro quadro a Vallarsa?

In media, è intorno ai 762 €/m². Negli appartamenti sale a 891 €/m², mentre nelle case scende a 684 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Vallarsa?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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