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Case in vendita a Folgaria, Vallagarina

Trova 47 case in vendita a Folgaria. I prezzi vanno da 53.000 € fino a 1.536.370 €, con un valore medio di 361.853 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Folgaria

Prezzo medio 361.853 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 53.000–1.536.370 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 2.383 €/m² in media

Che cosa si vende

47 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,2%
    33 immobili
  • Case 25,5%
    12 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    2 immobili

Quanti locali

45 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 6,7%
    3 immobili
  • 2 locali 6,7%
    3 immobili
  • 3 locali 42,2%
    19 immobili
  • 4 locali 20,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 24,4%
    11 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 50.000–160.000 € 24,4%
    11 immobili
  • 180.000–290.000 € 15,6%
    7 immobili
  • 295.000–355.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 420.000–505.000 € 17,8%
    8 immobili
  • 520.000–1.540.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 30–80 m² 29,5%
    13 immobili
  • 80–100 m² 22,7%
    10 immobili
  • 100–120 m² 11,4%
    5 immobili
  • 120–190 m² 20,5%
    9 immobili
  • 190–1.360 m² 15,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 307 m²
Prezzo al metro quadro 4.122 €/m² 1.048 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Folgaria comprende 47 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (73% del totale): 33 appartamenti e 12 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 88 m² e un prezzo di 4.122 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 307 m² e 1.048 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Folgaria — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Folgaria hanno una quotazione media di 1.907 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.400 a 2.800 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,3%.

Prezzo medio vendita 1.907 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.800 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Folgaria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.907 1.400–2.800
2024 1.907 1.400–2.800
2023 1.907 1.400–2.800
2022 1.857 1.400–2.600
2021 1.829 1.400–2.600
2020 1.829 1.400–2.600
2019 2.007 1.500–2.800
2018 2.007 1.500–2.800
2017 2.007 1.500–2.800
2016 2.007 1.500–2.800
2015 2.007 1.500–2.800
2014 2.007 1.500–2.800
Prezzi di vendita per zona a Folgaria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitato Di Folgaria E Frazioni Costa Ed Erspameri Centrale 3.600 9,3
Centro Abitato Est, Francolini, Colpi Centrale 2.550 8,0
Carpeneda, Fondo Grande,Fondo Piccolo, S.sebastiano, Nosellari, Carbonare, Mezzaselva,Virti E Altre Frazioni Semicentrale 2.300 8,5
Centro Abitato Ovest Centrale 2.150 6,0
Zona Produttiva Periferica 2.075 7,9
Serrada Suburbana 2.050 7,0
Carbonare, San Sebastiano Suburbana 1.700 7,0
Nosellari Suburbana 1.700 —
Fondo Grande Suburbana 1.700 —
Virti Suburbana 1.500 —

Guardando alle categorie immobiliari di Folgaria, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.400 a 2.800 €/m² (media 1.907). Le ville raggiungono 2.900 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 3.400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,5 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Folgaria: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Folgaria?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Folgaria costa in media circa 361.853 €, ovvero intorno ai 2.383 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Folgaria?

In questo momento puoi scegliere tra 47 immobili: 33 appartamenti e 12 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Folgaria?

Trovi da 53.000 € fino a 1.536.370 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Folgaria?

In media si aggirano sui 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 307 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Folgaria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²310.158 €
4 locali93 m²412.222 €
5 locali188 m²211.750 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.383 €/m². Negli appartamenti sale a 4.122 €/m², mentre nelle case scende a 1.048 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Folgaria?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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