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Case in vendita a Berbenno, Valle Imagna

Scopri 59 case in vendita a Berbenno: prezzi da 22.500 € a 2.100.000 €, con una media di 169.497 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Berbenno, in cifre

Prezzo medio 169.497 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.500–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 886 €/m² in media

Che cosa si vende

59 totali
61% case
  • Appartamenti 39,0%
    23 immobili
  • Case 61,0%
    36 immobili

Quanti locali

59 totali
54% 5+ locali
  • 2 locali 16,9%
    10 immobili
  • 3 locali 11,9%
    7 immobili
  • 4 locali 16,9%
    10 immobili
  • 5+ locali 54,2%
    32 immobili

Fasce di prezzo

59 totali
  • 20.000–45.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 45.000–60.000 € 23,7%
    14 immobili
  • 65.000–90.000 € 18,6%
    11 immobili
  • 90.000–170.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 185.000–2.105.000 € 16,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 40–90 m² 23,7%
    14 immobili
  • 90–130 m² 16,9%
    10 immobili
  • 140–190 m² 25,4%
    15 immobili
  • 190–300 m² 15,3%
    9 immobili
  • 300–820 m² 18,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 572 €/m² 969 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Berbenno sono in vendita 59 immobili, di cui 36 sono case e 23 appartamenti, e le case costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 248 m² per le case, con 969 €/m², contro 102 m² e 572 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 2 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Berbenno — quotazioni OMI (€/m²)

A Berbenno il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 815 €/m², con un intervallo tra 730 e 900 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 815 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 730–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Berbenno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 815 730–900
2024 815 730–900
2023 815 730–900
2022 815 730–900
2021 815 730–900
2020 815 730–900
2019 815 730–900
2018 815 730–900
2017 815 730–900
2016 815 730–900
2015 830 740–920
2014 850 760–940
2013 850 760–940
2012 860 770–950
2011 885 790–980
2010 905 810–1.000
2009 990 880–1.100
2008 1.030 930–1.130
2007 1.050 950–1.150
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210

A Berbenno le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 730 a 900 €/m² (media 815). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 670 a 820 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,8 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Berbenno

Che budget serve per comprare a Berbenno?

In media, il prezzo per comprare a Berbenno è di 169.497 €, ovvero intorno ai 886 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Berbenno?

L'offerta attuale si aggira sui 59 immobili: 36 case e 23 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Berbenno?

L'offerta parte intorno ai 22.500 € e arriva fino ai 2.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Berbenno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²44.930 €
3 locali88 m²62.714 €
4 locali151 m²66.000 €
5 locali142 m²296.600 €
6 locali246 m²298.100 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 886 €/m². Negli appartamenti scende a 572 €/m², mentre nelle case sale a 969 €/m².

Che cosa si vende di più a Berbenno?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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