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Case in vendita a Gerosa, Val Brembilla

Consulta 62 case in vendita a Gerosa, con un prezzo medio di 47.667 € e una forbice di prezzi da 16.000 € a 80.000 €.

53 proprietà in vendita vicino a Gerosa

Guida al mercato degli immobili in vendita a Gerosa

Prezzo medio 47.667 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–80.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 63 m² per immobile
Prezzo al m² 761 €/m² in media

Che cosa si vende

9 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,8%
    7 immobili
  • Case 22,2%
    2 immobili

Quanti locali

9 totali
44% 2 locali
  • 2 locali 44,4%
    4 immobili
  • 3 locali 44,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 11,1%
    1 immobili

Fasce di prezzo

9 totali
  • 15.000–25.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 35.000–45.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 45.000–60.000 € 33,3%
    3 immobili
  • 65.000–70.000 € 11,1%
    1 immobili
  • 80.000–85.000 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 40–60 m² 44,4%
    4 immobili
  • 60–70 m² 22,2%
    2 immobili
  • 70–90 m² 22,2%
    2 immobili
  • 90–100 m² 11,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 56 m² 87 m²
Prezzo al metro quadro 854 €/m² 552 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Gerosa comprende 62 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 56 m² e un prezzo di 854 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 87 m² e 552 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gerosa — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Gerosa? In media circa 750 €/m², con quotazioni comprese tra 700 e 800 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–800 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gerosa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 700–800
2024 750 700–800
2023 750 700–800
2022 750 700–800
2021 750 700–800
2020 750 700–800
2019 750 700–800
2018 750 700–800

A Gerosa il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 700 e arrivano a 800 €/m² (media 750). Le tipologie economiche restano tra 610 e 730 €/m². Ville e villini toccano 970 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,6 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gerosa: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Gerosa?

Comprare una casa a Gerosa costa in media circa 47.667 €, ovvero intorno ai 761 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gerosa?

In questo momento puoi scegliere tra 62 immobili: 7 appartamenti e 2 case e 53 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gerosa?

I prezzi vanno da circa 16.000 € fino ai 80.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 63 m². Le case offrono più spazio, con circa 87 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 56 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gerosa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²42.500 €
3 locali70 m²60.750 €

Quanto costa il metro quadro a Gerosa?

In media, è intorno ai 761 €/m². Negli appartamenti sale a 854 €/m², mentre nelle case scende a 552 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gerosa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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