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Case in vendita a Vadue, Carolei

Trova il tuo immobile a Vadue: 46 case in vendita con prezzi da 25.880 € a 369.000 € e una media di 123.393 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Vadue

Prezzo medio 123.393 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.880–369.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 229 m² per immobile
Prezzo al m² 538 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,3%
    36 immobili
  • Case 19,6%
    9 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    1 immobili

Quanti locali

45 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    2 immobili
  • 3 locali 17,8%
    8 immobili
  • 4 locali 17,8%
    8 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    27 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 25.000–50.000 € 26,7%
    12 immobili
  • 50.000–75.000 € 13,3%
    6 immobili
  • 75.000–125.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 135.000–185.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 195.000–370.000 € 17,8%
    8 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 100–140 m² 28,9%
    13 immobili
  • 140–160 m² 11,1%
    5 immobili
  • 160–210 m² 20,0%
    9 immobili
  • 210–310 m² 20,0%
    9 immobili
  • 340–710 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 179 m² 431 m²
Prezzo al metro quadro 510 €/m² 584 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Vadue sono disponibili 46 immobili in vendita: 36 appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 80% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 179 m² (510 €/m²) e le case sui 431 m² (584 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vadue — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Vadue il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 930 €/m², con minimi intorno a 760 e massimi fino a 1.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -0,5%.

Prezzo medio vendita 930 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 760–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vadue per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 930 760–1.100
2024 925 750–1.100
2023 935 770–1.100
2022 940 780–1.100
2021 900 750–1.050
2020 935 770–1.100
2019 945 790–1.100
2018 945 790–1.100
2017 945 790–1.100
2016 935 770–1.100
2015 945 790–1.100
2014 950 800–1.100
2013 890 730–1.050
2012 935 770–1.100
2011 935 770–1.100
2010 925 750–1.100
2009 925 750–1.100
2008 925 750–1.100
2007 800 650–950
2006 800 650–950
2005 490 410–570
2004 490 410–570

Le quotazioni di Vadue cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 760 a 1.100 €/m² (media 930). Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,8 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Vadue

Che budget serve per comprare a Vadue?

Comprare una casa a Vadue costa in media circa 123.393 €, ovvero intorno ai 538 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 46 immobili disponibili: 36 appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vadue?

I prezzi vanno da circa 25.880 € fino ai 369.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vadue?

In media si aggirano sui 229 m². Le case offrono più spazio, con circa 431 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 179 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vadue:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali146 m²65.648 €
4 locali166 m²105.485 €
5 locali176 m²115.433 €
6 locali247 m²115.539 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 538 €/m². Negli appartamenti scende a 510 €/m², mentre nelle case sale a 584 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vadue?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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