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Case in vendita a Vadue, Carolei

Trova il tuo immobile a Vadue: 55 case in vendita con prezzi da 25.880 € a 500.000 € e una media di 125.715 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Vadue

Prezzo medio 125.715 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.880–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 237 m² per immobile
Prezzo al m² 530 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,7%
    40 immobili
  • Case 25,5%
    14 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    1 immobili

Quanti locali

54 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    2 immobili
  • 3 locali 18,5%
    10 immobili
  • 4 locali 14,8%
    8 immobili
  • 5+ locali 63,0%
    34 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 25.000–45.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 45.000–75.000 € 24,1%
    13 immobili
  • 75.000–125.000 € 18,5%
    10 immobili
  • 135.000–185.000 € 18,5%
    10 immobili
  • 195.000–505.000 € 18,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 100–140 m² 25,9%
    14 immobili
  • 140–190 m² 18,5%
    10 immobili
  • 190–210 m² 16,7%
    9 immobili
  • 210–360 m² 24,1%
    13 immobili
  • 380–710 m² 14,8%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 178 m² 406 m²
Prezzo al metro quadro 490 €/m² 580 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Vadue sono disponibili 55 immobili in vendita: 40 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 74% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 178 m² (490 €/m²) e le case sui 406 m² (580 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vadue — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Vadue il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 930 €/m², con minimi intorno a 760 e massimi fino a 1.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -0,5%.

Prezzo medio vendita 930 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 760–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vadue per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 930 760–1.100
2024 925 750–1.100
2023 935 770–1.100
2022 940 780–1.100
2021 900 750–1.050
2020 935 770–1.100
2019 945 790–1.100
2018 945 790–1.100
2017 945 790–1.100
2016 935 770–1.100
2015 945 790–1.100
2014 950 800–1.100
2013 890 730–1.050
2012 935 770–1.100
2011 935 770–1.100
2010 925 750–1.100
2009 925 750–1.100
2008 925 750–1.100
2007 800 650–950
2006 800 650–950
2005 490 410–570
2004 490 410–570

Le quotazioni di Vadue cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 760 a 1.100 €/m² (media 930). Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,8 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Vadue

Che budget serve per comprare a Vadue?

Comprare una casa a Vadue costa in media circa 125.715 €, ovvero intorno ai 530 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 55 immobili disponibili: 40 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vadue?

I prezzi vanno da circa 25.880 € fino ai 500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vadue?

In media si aggirano sui 237 m². Le case offrono più spazio, con circa 406 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 178 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vadue:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali149 m²65.354 €
4 locali165 m²102.985 €
5 locali201 m²104.633 €
6 locali264 m²136.350 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 530 €/m². Negli appartamenti scende a 490 €/m², mentre nelle case sale a 580 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vadue?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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