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Case in vendita a Centro, Carolei

Abbiamo 34 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 9.360 € a 390.000 €, e un prezzo medio di 87.716 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 87.716 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.360–390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 490 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,6%
    23 immobili
  • Case 32,4%
    11 immobili

Quanti locali

34 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 2 locali 11,8%
    4 immobili
  • 3 locali 17,6%
    6 immobili
  • 4 locali 8,8%
    3 immobili
  • 5+ locali 58,8%
    20 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 5.000–30.000 € 23,5%
    8 immobili
  • 30.000–50.000 € 26,5%
    9 immobili
  • 55.000–70.000 € 14,7%
    5 immobili
  • 75.000–160.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 165.000–395.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 30–100 m² 20,6%
    7 immobili
  • 100–160 m² 23,5%
    8 immobili
  • 160–190 m² 20,6%
    7 immobili
  • 190–210 m² 17,6%
    6 immobili
  • 250–440 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 270 m²
Prezzo al metro quadro 406 €/m² 578 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 34 immobili, di cui 23 sono appartamenti e 11 case: il 68% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 136 m² con un prezzo medio di 406 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 270 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 578 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 695 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 580 a 810 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -0,7%.

Prezzo medio vendita 695 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–810 €/m²
Variazione 5 anni -0,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 695 580–810
2024 685 570–800
2023 700 580–820
2022 705 580–830
2021 680 560–800
2020 700 580–820
2019 715 590–840
2018 715 590–840
2017 715 590–840
2016 695 570–820
2015 715 590–840
2014 725 600–850
2013 750 630–870
2012 790 660–920
2011 790 660–920
2010 775 650–900
2009 775 650–900
2008 775 650–900
2007 525 450–600
2006 525 450–600
2005 345 280–410
2004 345 280–410

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 580 e 810 €/m² (media 695). Più contenute le soluzioni economiche, da 490 a 730 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,1 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 87.716 €, ovvero intorno ai 490 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 34 immobili disponibili: 23 appartamenti e 11 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 9.360 € fino ai 390.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 270 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 136 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali94 m²60.964 €
3 locali79 m²46.082 €
5 locali170 m²71.290 €
6 locali207 m²91.470 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 490 €/m². Negli appartamenti scende a 406 €/m², mentre nelle case sale a 578 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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