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Case in vendita a Centro, Mancini, Cosenza

Comprare case a Centro, Mancini: 790 case con prezzi da 15.000 € a 4.400.000 € e un prezzo medio di 163.665 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro, Mancini

Prezzo medio 163.665 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–4.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 1.150 €/m² in media

Che cosa si vende

790 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,4%
    738 immobili
  • Case 1,6%
    13 immobili
  • Altre tipologie 4,9%
    39 immobili

Quanti locali

751 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    25 immobili
  • 2 locali 8,3%
    62 immobili
  • 3 locali 25,0%
    188 immobili
  • 4 locali 29,6%
    222 immobili
  • 5+ locali 33,8%
    254 immobili

Fasce di prezzo

751 totali
  • 15.000–95.000 € 20,8%
    156 immobili
  • 95.000–135.000 € 21,0%
    158 immobili
  • 135.000–165.000 € 18,5%
    139 immobili
  • 165.000–220.000 € 20,0%
    150 immobili
  • 220.000–4.405.000 € 19,7%
    148 immobili

Fasce di superficie

748 totali
  • 10–100 m² 23,9%
    179 immobili
  • 100–120 m² 16,2%
    121 immobili
  • 120–150 m² 22,2%
    166 immobili
  • 150–180 m² 19,5%
    146 immobili
  • 180–4.240 m² 18,2%
    136 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 548 m²
Prezzo al metro quadro 1.160 €/m² 1.007 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro, Mancini sono in vendita 790 immobili, di cui 738 sono appartamenti e 13 case e 39 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 135 m² per gli appartamenti, con 1.160 €/m², contro 548 m² e 1.007 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro, Mancini — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro, Mancini il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.425 €/m², con minimi intorno a 1.150 e massimi fino a 1.700 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +10,6%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +10,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro, Mancini per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.150–1.700
2024 1.375 1.100–1.650
2023 1.350 1.100–1.650
2022 1.325 1.100–1.650
2021 1.285 990–1.600
2020 1.288 1.050–1.550
2019 1.363 1.150–1.700
2018 1.488 1.300–1.900
2017 1.463 1.200–1.900
2016 1.475 1.200–1.900
2015 1.525 1.300–1.800
2014 1.488 1.250–1.800
2013 1.313 780–1.750
2012 1.295 820–1.600
2011 1.295 820–1.650
2010 1.292 800–1.600
2009 1.250 800–1.550
2008 1.157 550–1.480
2007 1.225 620–1.600
2006 1.273 550–1.630
2005 1.142 530–1.490
2004 1.348 1.200–1.460
Prezzi di vendita per zona a Centro, Mancini (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale- Via Misasi, Viale Degli Alimena, Via Montesanto, C.so Mazzini, Corso Fera, Via Xxiv Maggio Centrale 1.425 5,5
Centrale - C.so Mazzini, V.le Alimena, Via Montesanto-Piazza Kennedy Centrale 1.350 5,4
Centrale- Via Roma,Xxiv Maggi, Parisio, C.so D Italia, V.le Trieste, Piazza Fera Piazza Loreto Centrale 1.300 5,2
Periferica (Centro Storico) - Via Paparelle, C.so Telesio, Colle Triglio, Portapiana, P.zza Spirito Santo Periferica 965 3,9

Le quotazioni di Centro, Mancini cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.150 a 1.700 €/m² (media 1.425). Le economiche partono da 900 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,6 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro, Mancini: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro, Mancini?

In media, il prezzo per comprare a Centro, Mancini è di 163.665 €, ovvero intorno ai 1.150 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 790 immobili disponibili: 738 appartamenti e 13 case e 39 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro, Mancini?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 4.400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro, Mancini?

La superficie media si aggira sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 548 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Mancini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²47.353 €
2 locali69 m²87.281 €
3 locali106 m²118.851 €
4 locali134 m²163.688 €
5 locali164 m²194.657 €
6 locali234 m²248.318 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro, Mancini?

Il prezzo medio si attesta sui 1.150 €/m². Negli appartamenti sale a 1.160 €/m², mentre nelle case scende a 1.007 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro, Mancini?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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