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Case in vendita a Centro, Mancini, Cosenza

Comprare case a Centro, Mancini: 594 case con prezzi da 15.000 € a 750.000 € e un prezzo medio di 156.474 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro, Mancini

Prezzo medio 156.474 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 1.151 €/m² in media

Che cosa si vende

594 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,9%
    564 immobili
  • Case 1,5%
    9 immobili
  • Altre tipologie 3,5%
    21 immobili

Quanti locali

573 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    18 immobili
  • 2 locali 8,6%
    49 immobili
  • 3 locali 23,7%
    136 immobili
  • 4 locali 30,5%
    175 immobili
  • 5+ locali 34,0%
    195 immobili

Fasce di prezzo

573 totali
  • 15.000–100.000 € 23,6%
    135 immobili
  • 100.000–135.000 € 17,8%
    102 immobili
  • 135.000–160.000 € 19,0%
    109 immobili
  • 160.000–210.000 € 20,2%
    116 immobili
  • 210.000–755.000 € 19,4%
    111 immobili

Fasce di superficie

570 totali
  • 10–100 m² 22,3%
    127 immobili
  • 100–120 m² 17,9%
    102 immobili
  • 120–150 m² 23,2%
    132 immobili
  • 150–180 m² 20,0%
    114 immobili
  • 180–560 m² 16,7%
    95 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 1.164 €/m² 753 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro, Mancini sono in vendita 594 immobili, di cui 564 sono appartamenti e 9 case e 21 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 134 m² per gli appartamenti, con 1.164 €/m², contro 255 m² e 753 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro, Mancini — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro, Mancini il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.425 €/m², con minimi intorno a 1.150 e massimi fino a 1.700 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +10,6%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +10,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro, Mancini per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.150–1.700
2024 1.375 1.100–1.650
2023 1.350 1.100–1.650
2022 1.325 1.100–1.650
2021 1.285 990–1.600
2020 1.288 1.050–1.550
2019 1.363 1.150–1.700
2018 1.488 1.300–1.900
2017 1.463 1.200–1.900
2016 1.475 1.200–1.900
2015 1.525 1.300–1.800
2014 1.488 1.250–1.800
2013 1.313 780–1.750
2012 1.295 820–1.600
2011 1.295 820–1.650
2010 1.292 800–1.600
2009 1.250 800–1.550
2008 1.157 550–1.480
2007 1.225 620–1.600
2006 1.273 550–1.630
2005 1.142 530–1.490
2004 1.348 1.200–1.460
Prezzi di vendita per zona a Centro, Mancini (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale- Via Misasi, Viale Degli Alimena, Via Montesanto, C.so Mazzini, Corso Fera, Via Xxiv Maggio Centrale 1.425 5,5
Centrale - C.so Mazzini, V.le Alimena, Via Montesanto-Piazza Kennedy Centrale 1.350 5,4
Centrale- Via Roma,Xxiv Maggi, Parisio, C.so D Italia, V.le Trieste, Piazza Fera Piazza Loreto Centrale 1.300 5,2
Periferica (Centro Storico) - Via Paparelle, C.so Telesio, Colle Triglio, Portapiana, P.zza Spirito Santo Periferica 965 3,9

Le quotazioni di Centro, Mancini cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.150 a 1.700 €/m² (media 1.425). Le economiche partono da 900 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,6 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro, Mancini: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro, Mancini?

In media, il prezzo per comprare a Centro, Mancini è di 156.474 €, ovvero intorno ai 1.151 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 594 immobili disponibili: 564 appartamenti e 9 case e 21 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro, Mancini?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro, Mancini?

La superficie media si aggira sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Mancini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²49.429 €
2 locali68 m²88.922 €
3 locali106 m²116.760 €
4 locali133 m²159.059 €
5 locali165 m²202.013 €
6 locali188 m²184.051 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro, Mancini?

Il prezzo medio si attesta sui 1.151 €/m². Negli appartamenti sale a 1.164 €/m², mentre nelle case scende a 753 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro, Mancini?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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