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Case in vendita a Centro, Pozzo d'Adda

Trova 171 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 73.000 € fino a 570.000 €, con un valore medio di 224.199 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 224.199 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 73.000–570.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 193 m² per immobile
Prezzo al m² 1.164 €/m² in media

Che cosa si vende

171 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,1%
    125 immobili
  • Case 26,9%
    46 immobili

Quanti locali

171 totali
39% 4 locali
  • 1 locale 7,6%
    13 immobili
  • 2 locali 10,5%
    18 immobili
  • 3 locali 31,0%
    53 immobili
  • 4 locali 38,6%
    66 immobili
  • 5+ locali 12,3%
    21 immobili

Fasce di prezzo

171 totali
  • 70.000–95.000 € 24,0%
    41 immobili
  • 95.000–160.000 € 17,0%
    29 immobili
  • 165.000–275.000 € 22,2%
    38 immobili
  • 275.000–330.000 € 18,1%
    31 immobili
  • 330.000–575.000 € 18,7%
    32 immobili

Fasce di superficie

170 totali
  • 30–90 m² 25,9%
    44 immobili
  • 90–110 m² 16,5%
    28 immobili
  • 110–130 m² 20,6%
    35 immobili
  • 130–180 m² 18,8%
    32 immobili
  • 180–1.340 m² 18,2%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 144 m² 324 m²
Prezzo al metro quadro 1.363 €/m² 925 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 171 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (73% del totale): 125 appartamenti e 46 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 144 m² e un prezzo di 1.363 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 324 m² e 925 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.575 €/m², in un intervallo che va da 1.400 a 1.750 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +21,2%.

Prezzo medio vendita 1.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +21,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,9% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.400–1.750
2024 1.525 1.350–1.700
2023 1.525 1.350–1.700
2022 1.350 1.150–1.550
2021 1.300 1.100–1.500
2020 1.300 1.100–1.500
2019 1.325 1.100–1.550
2018 1.325 1.100–1.550
2017 1.325 1.100–1.550
2016 1.325 1.100–1.550
2015 1.325 1.100–1.550
2014 1.350 1.100–1.600
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.300 1.150–1.450
2011 1.350 1.200–1.500
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.325 1.200–1.450
2007 1.175 1.050–1.300
2006 1.175 1.050–1.300
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.575 7,0
Intero Centro Urbano Centrale 1.250 4,0

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.400 e arrivano a 1.750 €/m² (media 1.575). Le tipologie economiche restano tra 1.100 e 1.400 €/m². Ville e villini toccano 1.550 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.350 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,8 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 224.199 €, ovvero intorno ai 1.164 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 171 immobili: 125 appartamenti e 46 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 73.000 € e arriva fino ai 570.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 324 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 144 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale245 m²84.038 €
2 locali71 m²140.807 €
3 locali98 m²166.420 €
4 locali144 m²312.536 €
5 locali206 m²421.111 €
6 locali771 m²94.618 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.164 €/m². Negli appartamenti sale a 1.363 €/m², mentre nelle case scende a 925 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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