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Case in vendita a Centro, Pozzo d'Adda

Trova 78 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 73.000 € fino a 456.000 €, con un valore medio di 232.034 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 232.034 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 73.000–456.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 248 m² per immobile
Prezzo al m² 936 €/m² in media

Che cosa si vende

78 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,5%
    48 immobili
  • Case 38,5%
    30 immobili

Quanti locali

78 totali
37% 4 locali
  • 1 locale 12,8%
    10 immobili
  • 2 locali 11,5%
    9 immobili
  • 3 locali 16,7%
    13 immobili
  • 4 locali 37,2%
    29 immobili
  • 5+ locali 21,8%
    17 immobili

Fasce di prezzo

78 totali
  • 70.000–95.000 € 25,6%
    20 immobili
  • 95.000–135.000 € 15,4%
    12 immobili
  • 140.000–300.000 € 19,2%
    15 immobili
  • 300.000–360.000 € 21,8%
    17 immobili
  • 360.000–460.000 € 17,9%
    14 immobili

Fasce di superficie

78 totali
  • 30–90 m² 21,8%
    17 immobili
  • 90–120 m² 19,2%
    15 immobili
  • 120–170 m² 20,5%
    16 immobili
  • 170–620 m² 19,2%
    15 immobili
  • 680–1.340 m² 19,2%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 196 m² 330 m²
Prezzo al metro quadro 981 €/m² 893 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 78 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (62% del totale): 48 appartamenti e 30 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 196 m² e un prezzo di 981 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 330 m² e 893 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.575 €/m², in un intervallo che va da 1.400 a 1.750 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +21,2%.

Prezzo medio vendita 1.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +21,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,9% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.400–1.750
2024 1.525 1.350–1.700
2023 1.525 1.350–1.700
2022 1.350 1.150–1.550
2021 1.300 1.100–1.500
2020 1.300 1.100–1.500
2019 1.325 1.100–1.550
2018 1.325 1.100–1.550
2017 1.325 1.100–1.550
2016 1.325 1.100–1.550
2015 1.325 1.100–1.550
2014 1.350 1.100–1.600
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.300 1.150–1.450
2011 1.350 1.200–1.500
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.325 1.200–1.450
2007 1.175 1.050–1.300
2006 1.175 1.050–1.300
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.575 7,0
Intero Centro Urbano Centrale 1.250 4,0

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.400 e arrivano a 1.750 €/m² (media 1.575). Le tipologie economiche restano tra 1.100 e 1.400 €/m². Ville e villini toccano 1.550 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.350 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,8 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 232.034 €, ovvero intorno ai 936 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 78 immobili: 48 appartamenti e 30 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 73.000 € e arriva fino ai 456.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 248 m². Le case offrono più spazio, con circa 330 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 196 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale245 m²84.038 €
2 locali73 m²143.544 €
3 locali103 m²205.356 €
4 locali160 m²308.893 €
5 locali182 m²421.250 €
6 locali779 m²94.617 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 936 €/m². Negli appartamenti sale a 981 €/m², mentre nelle case scende a 893 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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