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Case in vendita a Centro, Pozzo d'Adda

Trova 55 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 73.000 € fino a 456.000 €, con un valore medio di 263.265 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 263.265 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 73.000–456.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 1.994 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,6%
    35 immobili
  • Case 36,4%
    20 immobili

Quanti locali

55 totali
45% 4 locali
  • 1 locale 7,3%
    4 immobili
  • 2 locali 16,4%
    9 immobili
  • 3 locali 20,0%
    11 immobili
  • 4 locali 45,5%
    25 immobili
  • 5+ locali 10,9%
    6 immobili

Fasce di prezzo

55 totali
  • 70.000–130.000 € 23,6%
    13 immobili
  • 130.000–260.000 € 16,4%
    9 immobili
  • 275.000–320.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 320.000–360.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 360.000–460.000 € 20,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 30–80 m² 23,6%
    13 immobili
  • 80–120 m² 27,3%
    15 immobili
  • 120–150 m² 9,1%
    5 immobili
  • 150–180 m² 30,9%
    17 immobili
  • 180–690 m² 9,1%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 197 m²
Prezzo al metro quadro 2.181 €/m² 1.836 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 55 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (64% del totale): 35 appartamenti e 20 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 95 m² e un prezzo di 2.181 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 197 m² e 1.836 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.575 €/m², in un intervallo che va da 1.400 a 1.750 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +21,2%.

Prezzo medio vendita 1.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +21,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,9% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.400–1.750
2024 1.525 1.350–1.700
2023 1.525 1.350–1.700
2022 1.350 1.150–1.550
2021 1.300 1.100–1.500
2020 1.300 1.100–1.500
2019 1.325 1.100–1.550
2018 1.325 1.100–1.550
2017 1.325 1.100–1.550
2016 1.325 1.100–1.550
2015 1.325 1.100–1.550
2014 1.350 1.100–1.600
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.300 1.150–1.450
2011 1.350 1.200–1.500
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.325 1.200–1.450
2007 1.175 1.050–1.300
2006 1.175 1.050–1.300
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.575 7,0
Intero Centro Urbano Centrale 1.250 4,0

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.400 e arrivano a 1.750 €/m² (media 1.575). Le tipologie economiche restano tra 1.100 e 1.400 €/m². Ville e villini toccano 1.550 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.350 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,8 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 263.265 €, ovvero intorno ai 1.994 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 55 immobili: 35 appartamenti e 20 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 73.000 € e arriva fino ai 456.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 197 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²141.989 €
3 locali102 m²208.455 €
4 locali143 m²324.067 €
5 locali182 m²415.167 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.994 €/m². Negli appartamenti sale a 2.181 €/m², mentre nelle case scende a 1.836 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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