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Case in vendita a Toscanella, Dozza

Trova il tuo immobile a Toscanella: 30 case in vendita con prezzi da 159.000 € a 495.000 € e una media di 309.800 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Toscanella, in cifre

Prezzo medio 309.800 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 159.000–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 1.998 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    25 immobili
  • Case 16,7%
    5 immobili

Quanti locali

30 totali
53% 4 locali
  • 1 locale 6,7%
    2 immobili
  • 3 locali 16,7%
    5 immobili
  • 4 locali 53,3%
    16 immobili
  • 5+ locali 23,3%
    7 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 155.000–230.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 245.000–280.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 285.000–320.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 345.000–385.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 395.000–500.000 € 16,7%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 90–120 m² 24,1%
    7 immobili
  • 120–130 m² 20,7%
    6 immobili
  • 130–160 m² 31,0%
    9 immobili
  • 160–170 m² 6,9%
    2 immobili
  • 190–530 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 286 m²
Prezzo al metro quadro 2.335 €/m² 1.271 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Toscanella l'offerta in vendita raggiunge i 30 immobili, suddivisi in 25 appartamenti e 5 case; gli appartamenti dominano con il 83%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 129 m² e 2.335 €/m², e le case sui 286 m² e 1.271 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Toscanella — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Toscanella: il prezzo medio di vendita è di circa 1.450 €/m² e varia da 1.250 a 1.650 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +11,5%.

Prezzo medio vendita 1.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +11,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,4% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Toscanella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.250–1.650
2024 1.450 1.250–1.650
2023 1.325 1.100–1.550
2022 1.275 1.100–1.450
2021 1.275 1.100–1.450
2020 1.300 1.150–1.450
2019 1.350 1.200–1.500
2018 1.350 1.200–1.500
2017 1.350 1.200–1.500
2016 1.350 1.200–1.500
2015 1.350 1.200–1.500
2014 1.450 1.300–1.600
2013 1.700 1.500–1.900
2012 1.850 1.600–2.100
2011 1.950 1.700–2.200
2010 1.975 1.750–2.200
2009 1.975 1.750–2.200
2008 1.975 1.750–2.200
2007 1.975 1.750–2.200
2006 1.900 1.700–2.100
2005 1.575 1.350–1.800
2004 1.425 1.300–1.550
Prezzi di vendita per zona a Toscanella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Di Toscanella E Zona Agricola Circostante Periferica 1.700 5,5
Toscanella E Zona Agricola Circostante Periferica 1.450 8,0

A Toscanella il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.250 e arrivano a 1.650 €/m² (media 1.450). Le tipologie economiche restano tra 1.200 e 1.600 €/m². Ville e villini toccano 1.700 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.100 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 7,0 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Toscanella: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Toscanella?

Comprare una casa a Toscanella costa in media circa 309.800 €, ovvero intorno ai 1.998 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Toscanella?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 25 appartamenti e 5 case.

Qual è la fascia di prezzo a Toscanella?

L'offerta parte intorno ai 159.000 € e arriva fino ai 495.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 286 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Toscanella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali117 m²293.000 €
4 locali142 m²345.875 €
5 locali130 m²235.400 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.998 €/m². Negli appartamenti sale a 2.335 €/m², mentre nelle case scende a 1.271 €/m².

Che cosa si vende di più a Toscanella?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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