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Case in vendita a Centro, Castel San Pietro Terme

Comprare case a Centro: 168 case con prezzi da 65.000 € a 1.350.000 € e un prezzo medio di 357.527 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 357.527 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 2.192 €/m² in media

Che cosa si vende

168 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    120 immobili
  • Case 26,8%
    45 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    3 immobili

Quanti locali

165 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 7,9%
    13 immobili
  • 2 locali 6,1%
    10 immobili
  • 3 locali 17,6%
    29 immobili
  • 4 locali 24,2%
    40 immobili
  • 5+ locali 44,2%
    73 immobili

Fasce di prezzo

165 totali
  • 65.000–180.000 € 20,6%
    34 immobili
  • 180.000–235.000 € 20,6%
    34 immobili
  • 235.000–305.000 € 19,4%
    32 immobili
  • 310.000–515.000 € 19,4%
    32 immobili
  • 520.000–1.355.000 € 20,0%
    33 immobili

Fasce di superficie

165 totali
  • 30–90 m² 26,1%
    43 immobili
  • 90–110 m² 21,2%
    35 immobili
  • 110–150 m² 16,4%
    27 immobili
  • 150–220 m² 17,6%
    29 immobili
  • 220–1.150 m² 18,8%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 286 m²
Prezzo al metro quadro 2.255 €/m² 2.124 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 168 immobili, di cui 120 sono appartamenti e 45 case e 3 altre tipologie: il 73% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 117 m² con un prezzo medio di 2.255 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 286 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.124 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.825 €/m², oscillante tra 1.600 e 2.050 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +12,1%.

Prezzo medio vendita 1.825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +12,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,7% vendita €/m²
Affitto medio 8,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.650–2.050
2024 1.800 1.600–2.000
2023 1.750 1.550–1.950
2022 1.600 1.400–1.800
2021 1.600 1.400–1.800
2020 1.650 1.400–1.900
2019 1.675 1.400–1.950
2018 1.750 1.450–2.050
2017 1.750 1.450–2.050
2016 1.750 1.400–2.100
2015 1.750 1.400–2.100
2014 1.800 1.450–2.150
2013 1.900 1.600–2.200
2012 2.050 1.700–2.400
2011 2.200 1.800–2.600
2010 2.225 1.850–2.600
2009 2.225 1.850–2.600
2008 2.225 1.850–2.600
2007 2.225 1.850–2.600
2006 2.075 1.750–2.400
2005 1.950 1.600–2.300
2004 1.775 1.450–2.100

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.600 e 2.050 €/m² (media 1.825). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.350 a 1.750 €/m². Le ville e i villini toccano 2.400 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.750 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 7,5 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 357.527 €, ovvero intorno ai 2.192 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 168 immobili disponibili: 120 appartamenti e 45 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 65.000 € fino ai 1.350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 286 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²100.800 €
2 locali59 m²147.300 €
3 locali85 m²209.517 €
4 locali113 m²276.625 €
5 locali176 m²393.821 €
6 locali323 m²636.387 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 2.192 €/m². Negli appartamenti sale a 2.255 €/m², mentre nelle case scende a 2.124 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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