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Case in vendita a Centro, Castel San Pietro Terme

Comprare case a Centro: 88 case con prezzi da 80.000 € a 1.350.000 € e un prezzo medio di 307.307 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 307.307 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 2.425 €/m² in media

Che cosa si vende

88 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,1%
    74 immobili
  • Case 15,9%
    14 immobili

Quanti locali

88 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 10,2%
    9 immobili
  • 2 locali 10,2%
    9 immobili
  • 3 locali 15,9%
    14 immobili
  • 4 locali 26,1%
    23 immobili
  • 5+ locali 37,5%
    33 immobili

Fasce di prezzo

88 totali
  • 80.000–155.000 € 20,5%
    18 immobili
  • 155.000–220.000 € 20,5%
    18 immobili
  • 225.000–270.000 € 19,3%
    17 immobili
  • 270.000–400.000 € 22,7%
    20 immobili
  • 445.000–1.355.000 € 17,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

88 totali
  • 30–80 m² 22,7%
    20 immobili
  • 80–100 m² 20,5%
    18 immobili
  • 100–120 m² 22,7%
    20 immobili
  • 120–180 m² 15,9%
    14 immobili
  • 180–390 m² 18,2%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 240 m²
Prezzo al metro quadro 2.331 €/m² 2.643 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 88 immobili, di cui 74 sono appartamenti e 14 case: il 84% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 105 m² con un prezzo medio di 2.331 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 240 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.643 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.825 €/m², oscillante tra 1.600 e 2.050 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +12,1%.

Prezzo medio vendita 1.825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +12,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,7% vendita €/m²
Affitto medio 8,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.650–2.050
2024 1.800 1.600–2.000
2023 1.750 1.550–1.950
2022 1.600 1.400–1.800
2021 1.600 1.400–1.800
2020 1.650 1.400–1.900
2019 1.675 1.400–1.950
2018 1.750 1.450–2.050
2017 1.750 1.450–2.050
2016 1.750 1.400–2.100
2015 1.750 1.400–2.100
2014 1.800 1.450–2.150
2013 1.900 1.600–2.200
2012 2.050 1.700–2.400
2011 2.200 1.800–2.600
2010 2.225 1.850–2.600
2009 2.225 1.850–2.600
2008 2.225 1.850–2.600
2007 2.225 1.850–2.600
2006 2.075 1.750–2.400
2005 1.950 1.600–2.300
2004 1.775 1.450–2.100

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.600 e 2.050 €/m² (media 1.825). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.350 a 1.750 €/m². Le ville e i villini toccano 2.400 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.750 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 7,5 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 307.307 €, ovvero intorno ai 2.425 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 88 immobili disponibili: 74 appartamenti e 14 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 80.000 € fino ai 1.350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²137.111 €
3 locali88 m²224.571 €
4 locali104 m²239.043 €
5 locali168 m²384.905 €
6 locali202 m²502.444 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 2.425 €/m². Negli appartamenti scende a 2.331 €/m², mentre nelle case sale a 2.643 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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