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Case in vendita a Tombolo, Alta Padovana

Consulta 137 case in vendita a Tombolo, con un prezzo medio di 217.924 € e una forbice di prezzi da 50.000 € a 1.100.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Tombolo

Prezzo medio 217.924 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 200 m² per immobile
Prezzo al m² 1.096 €/m² in media

Che cosa si vende

137 totali
65% case
  • Appartamenti 31,4%
    43 immobili
  • Case 65,0%
    89 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    5 immobili

Quanti locali

132 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 6,1%
    8 immobili
  • 2 locali 6,1%
    8 immobili
  • 3 locali 11,4%
    15 immobili
  • 4 locali 28,8%
    38 immobili
  • 5+ locali 47,7%
    63 immobili

Fasce di prezzo

132 totali
  • 50.000–80.000 € 20,5%
    27 immobili
  • 80.000–155.000 € 20,5%
    27 immobili
  • 155.000–205.000 € 19,7%
    26 immobili
  • 210.000–315.000 € 20,5%
    27 immobili
  • 320.000–1.105.000 € 18,9%
    25 immobili

Fasce di superficie

127 totali
  • 0–110 m² 21,3%
    27 immobili
  • 110–160 m² 19,7%
    25 immobili
  • 160–220 m² 20,5%
    26 immobili
  • 230–310 m² 26,0%
    33 immobili
  • 310–560 m² 12,6%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 232 m²
Prezzo al metro quadro 1.353 €/m² 1.029 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Tombolo conta 137 immobili, di cui 89 sono case e 43 appartamenti e 5 altre tipologie: il 67% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 232 m² con un prezzo medio di 1.029 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 131 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.353 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Tombolo — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Tombolo? In media circa 1.040 €/m², con quotazioni comprese tra 860 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.040 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 860–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Tombolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.040 860–1.250
2024 1.040 860–1.250
2023 1.040 860–1.250
2022 1.040 860–1.250
2021 1.040 860–1.250
2020 1.040 860–1.250
2019 1.040 860–1.250
2018 1.040 860–1.250
2017 1.088 900–1.300
2016 1.088 900–1.300
2015 1.088 900–1.300
2014 1.088 900–1.300
2013 1.150 1.000–1.300
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.135 970–1.300
2008 1.125 970–1.280
2007 1.125 970–1.280
2006 1.075 900–1.250
2005 1.075 900–1.250
2004 1.000 900–1.100
Prezzi di vendita per zona a Tombolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Capoluogo Centrale 1.100 4,3
Localita` Onara Suburbana 1.025 4,3
Loc. Onara E Zona Produttiva Suburbana 980 4,3

Non tutte le case a Tombolo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 860 e 1.250 €/m² (media 1.040). Ville e villini possono toccare 1.150 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Tombolo, in cifre

Che budget serve per comprare a Tombolo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Tombolo costa in media circa 217.924 €, ovvero intorno ai 1.096 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Tombolo?

Al momento ci sono 137 immobili disponibili: 89 case e 43 appartamenti e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 50.000 € fino a 1.100.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Tombolo?

In media si aggirano sui 200 m². Le case offrono più spazio, con circa 232 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tombolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali131 m²135.406 €
3 locali139 m²238.333 €
4 locali162 m²218.816 €
5 locali186 m²164.950 €
6 locali251 m²237.925 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.096 €/m². Negli appartamenti sale a 1.353 €/m², mentre nelle case scende a 1.029 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Tombolo?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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