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Case in vendita a Tombolo, Alta Padovana

Consulta 121 case in vendita a Tombolo, con un prezzo medio di 237.923 € e una forbice di prezzi da 50.000 € a 1.100.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Tombolo

Prezzo medio 237.923 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 188 m² per immobile
Prezzo al m² 1.274 €/m² in media

Che cosa si vende

121 totali
61% case
  • Appartamenti 33,1%
    40 immobili
  • Case 61,2%
    74 immobili
  • Altre tipologie 5,8%
    7 immobili

Quanti locali

114 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 6,1%
    7 immobili
  • 2 locali 5,3%
    6 immobili
  • 3 locali 12,3%
    14 immobili
  • 4 locali 34,2%
    39 immobili
  • 5+ locali 42,1%
    48 immobili

Fasce di prezzo

114 totali
  • 50.000–125.000 € 20,2%
    23 immobili
  • 125.000–170.000 € 20,2%
    23 immobili
  • 170.000–245.000 € 21,9%
    25 immobili
  • 245.000–345.000 € 18,4%
    21 immobili
  • 345.000–1.105.000 € 19,3%
    22 immobili

Fasce di superficie

110 totali
  • 0–110 m² 20,9%
    23 immobili
  • 110–150 m² 20,0%
    22 immobili
  • 150–190 m² 19,1%
    21 immobili
  • 190–290 m² 21,8%
    24 immobili
  • 290–560 m² 18,2%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 1.785 €/m² 1.121 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Tombolo conta 121 immobili, di cui 74 sono case e 40 appartamenti e 7 altre tipologie: il 65% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 221 m² con un prezzo medio di 1.121 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 125 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.785 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Tombolo — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Tombolo? In media circa 1.040 €/m², con quotazioni comprese tra 860 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.040 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 860–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Tombolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.040 860–1.250
2024 1.040 860–1.250
2023 1.040 860–1.250
2022 1.040 860–1.250
2021 1.040 860–1.250
2020 1.040 860–1.250
2019 1.040 860–1.250
2018 1.040 860–1.250
2017 1.088 900–1.300
2016 1.088 900–1.300
2015 1.088 900–1.300
2014 1.088 900–1.300
2013 1.150 1.000–1.300
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.135 970–1.300
2008 1.125 970–1.280
2007 1.125 970–1.280
2006 1.075 900–1.250
2005 1.075 900–1.250
2004 1.000 900–1.100
Prezzi di vendita per zona a Tombolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Capoluogo Centrale 1.100 4,3
Localita` Onara Suburbana 1.025 4,3
Loc. Onara E Zona Produttiva Suburbana 980 4,3

Non tutte le case a Tombolo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 860 e 1.250 €/m² (media 1.040). Ville e villini possono toccare 1.150 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Tombolo, in cifre

Che budget serve per comprare a Tombolo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Tombolo costa in media circa 237.923 €, ovvero intorno ai 1.274 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Tombolo?

Al momento ci sono 121 immobili disponibili: 74 case e 40 appartamenti e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 50.000 € fino a 1.100.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Tombolo?

In media si aggirano sui 188 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tombolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali147 m²133.875 €
3 locali149 m²265.643 €
4 locali152 m²261.051 €
5 locali174 m²126.950 €
6 locali236 m²265.389 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.274 €/m². Negli appartamenti sale a 1.785 €/m², mentre nelle case scende a 1.121 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Tombolo?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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