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Case in vendita a Centro, Tombolo

Abbiamo 147 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 50.000 € a 1.100.000 €, e un prezzo medio di 223.699 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 223.699 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 1.147 €/m² in media

Che cosa si vende

147 totali
64% case
  • Appartamenti 33,3%
    49 immobili
  • Case 63,9%
    94 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    4 immobili

Quanti locali

143 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    8 immobili
  • 2 locali 5,6%
    8 immobili
  • 3 locali 11,2%
    16 immobili
  • 4 locali 30,8%
    44 immobili
  • 5+ locali 46,9%
    67 immobili

Fasce di prezzo

143 totali
  • 50.000–80.000 € 20,3%
    29 immobili
  • 80.000–165.000 € 21,7%
    31 immobili
  • 165.000–240.000 € 19,6%
    28 immobili
  • 240.000–325.000 € 20,3%
    29 immobili
  • 330.000–1.105.000 € 18,2%
    26 immobili

Fasce di superficie

138 totali
  • 0–110 m² 20,3%
    28 immobili
  • 110–160 m² 23,2%
    32 immobili
  • 160–210 m² 16,7%
    23 immobili
  • 210–310 m² 27,5%
    38 immobili
  • 310–560 m² 12,3%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 231 m²
Prezzo al metro quadro 1.481 €/m² 1.055 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 147 immobili in vendita: 94 case e 49 appartamenti e 4 altre tipologie. Le case rappresentano il 66% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 231 m² (1.055 €/m²) e gli appartamenti sui 128 m² (1.481 €/m²).

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.100 €/m², con quotazioni comprese tra 950 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 950–1.250
2024 1.100 950–1.250
2023 1.100 950–1.250
2022 1.100 950–1.250
2021 1.100 950–1.250
2020 1.100 950–1.250
2019 1.100 950–1.250
2018 1.100 950–1.250
2017 1.150 1.000–1.300
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.150 1.000–1.300
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.150 1.000–1.300
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.135 970–1.300
2008 1.125 970–1.280
2007 1.125 970–1.280
2006 1.075 900–1.250
2005 1.075 900–1.250
2004 1.000 900–1.100

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 950 e arrivano a 1.250 €/m² (media 1.100). Ville e villini toccano 1.150 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 223.699 €, ovvero intorno ai 1.147 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 147 immobili: 94 case e 49 appartamenti e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 50.000 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali131 m²135.406 €
3 locali131 m²234.813 €
4 locali157 m²237.228 €
5 locali193 m²192.115 €
6 locali252 m²233.828 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.147 €/m². Negli appartamenti sale a 1.481 €/m², mentre nelle case scende a 1.055 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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