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Case in vendita a Centro, Tombolo

Abbiamo 130 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 50.000 € a 1.100.000 €, e un prezzo medio di 217.128 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 217.128 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 199 m² per immobile
Prezzo al m² 1.101 €/m² in media

Che cosa si vende

130 totali
64% case
  • Appartamenti 33,1%
    43 immobili
  • Case 63,8%
    83 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    4 immobili

Quanti locali

126 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    8 immobili
  • 2 locali 6,3%
    8 immobili
  • 3 locali 11,9%
    15 immobili
  • 4 locali 27,8%
    35 immobili
  • 5+ locali 47,6%
    60 immobili

Fasce di prezzo

126 totali
  • 50.000–80.000 € 20,6%
    26 immobili
  • 80.000–155.000 € 20,6%
    26 immobili
  • 155.000–200.000 € 19,0%
    24 immobili
  • 200.000–315.000 € 20,6%
    26 immobili
  • 320.000–1.105.000 € 19,0%
    24 immobili

Fasce di superficie

121 totali
  • 0–110 m² 22,3%
    27 immobili
  • 110–160 m² 19,8%
    24 immobili
  • 160–220 m² 19,8%
    24 immobili
  • 230–310 m² 24,8%
    30 immobili
  • 310–560 m² 13,2%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 233 m²
Prezzo al metro quadro 1.353 €/m² 1.031 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 130 immobili in vendita: 83 case e 43 appartamenti e 4 altre tipologie. Le case rappresentano il 66% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 233 m² (1.031 €/m²) e gli appartamenti sui 131 m² (1.353 €/m²).

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.100 €/m², con quotazioni comprese tra 950 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 950–1.250
2024 1.100 950–1.250
2023 1.100 950–1.250
2022 1.100 950–1.250
2021 1.100 950–1.250
2020 1.100 950–1.250
2019 1.100 950–1.250
2018 1.100 950–1.250
2017 1.150 1.000–1.300
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.150 1.000–1.300
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.150 1.000–1.300
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.135 970–1.300
2008 1.125 970–1.280
2007 1.125 970–1.280
2006 1.075 900–1.250
2005 1.075 900–1.250
2004 1.000 900–1.100

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 950 e arrivano a 1.250 €/m² (media 1.100). Ville e villini toccano 1.150 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 217.128 €, ovvero intorno ai 1.101 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 130 immobili: 83 case e 43 appartamenti e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 50.000 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 199 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali131 m²135.406 €
3 locali139 m²238.333 €
4 locali161 m²221.515 €
5 locali186 m²164.950 €
6 locali248 m²234.353 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.101 €/m². Negli appartamenti sale a 1.353 €/m², mentre nelle case scende a 1.031 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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