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Case in vendita a Centro, Tombolo

Abbiamo 116 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 50.000 € a 1.100.000 €, e un prezzo medio di 239.711 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 239.711 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 190 m² per immobile
Prezzo al m² 1.270 €/m² in media

Che cosa si vende

116 totali
62% case
  • Appartamenti 32,8%
    38 immobili
  • Case 62,1%
    72 immobili
  • Altre tipologie 5,2%
    6 immobili

Quanti locali

110 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 6,4%
    7 immobili
  • 2 locali 5,5%
    6 immobili
  • 3 locali 11,8%
    13 immobili
  • 4 locali 32,7%
    36 immobili
  • 5+ locali 43,6%
    48 immobili

Fasce di prezzo

110 totali
  • 50.000–110.000 € 20,0%
    22 immobili
  • 120.000–170.000 € 20,0%
    22 immobili
  • 170.000–245.000 € 21,8%
    24 immobili
  • 245.000–345.000 € 18,2%
    20 immobili
  • 345.000–1.105.000 € 20,0%
    22 immobili

Fasce di superficie

106 totali
  • 0–120 m² 29,2%
    31 immobili
  • 120–150 m² 11,3%
    12 immobili
  • 150–200 m² 19,8%
    21 immobili
  • 200–290 m² 20,8%
    22 immobili
  • 290–560 m² 18,9%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 1.767 €/m² 1.123 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 116 immobili in vendita: 72 case e 38 appartamenti e 6 altre tipologie. Le case rappresentano il 65% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 223 m² (1.123 €/m²) e gli appartamenti sui 127 m² (1.767 €/m²).

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.100 €/m², con quotazioni comprese tra 950 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 950–1.250
2024 1.100 950–1.250
2023 1.100 950–1.250
2022 1.100 950–1.250
2021 1.100 950–1.250
2020 1.100 950–1.250
2019 1.100 950–1.250
2018 1.100 950–1.250
2017 1.150 1.000–1.300
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.150 1.000–1.300
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.150 1.000–1.300
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.135 970–1.300
2008 1.125 970–1.280
2007 1.125 970–1.280
2006 1.075 900–1.250
2005 1.075 900–1.250
2004 1.000 900–1.100

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 950 e arrivano a 1.250 €/m² (media 1.100). Ville e villini toccano 1.150 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 239.711 €, ovvero intorno ai 1.270 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 116 immobili: 72 case e 38 appartamenti e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 50.000 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 190 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali147 m²133.875 €
3 locali153 m²273.923 €
4 locali152 m²266.222 €
5 locali174 m²126.950 €
6 locali236 m²265.389 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.270 €/m². Negli appartamenti sale a 1.767 €/m², mentre nelle case scende a 1.123 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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