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Case in vendita a Cittadella, Alta Padovana

Trova 162 case in vendita a Cittadella. I prezzi vanno da 45.000 € fino a 1.400.000 €, con un valore medio di 334.380 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cittadella

Prezzo medio 334.380 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 253 m² per immobile
Prezzo al m² 1.319 €/m² in media

Che cosa si vende

162 totali
53% case
  • Appartamenti 44,4%
    72 immobili
  • Case 53,1%
    86 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    4 immobili

Quanti locali

158 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 8,9%
    14 immobili
  • 2 locali 3,8%
    6 immobili
  • 3 locali 17,1%
    27 immobili
  • 4 locali 20,9%
    33 immobili
  • 5+ locali 49,4%
    78 immobili

Fasce di prezzo

158 totali
  • 45.000–190.000 € 20,9%
    33 immobili
  • 195.000–260.000 € 20,3%
    32 immobili
  • 260.000–350.000 € 19,6%
    31 immobili
  • 350.000–425.000 € 19,6%
    31 immobili
  • 430.000–1.405.000 € 19,6%
    31 immobili

Fasce di superficie

155 totali
  • 40–120 m² 23,9%
    37 immobili
  • 120–150 m² 18,1%
    28 immobili
  • 150–190 m² 20,0%
    31 immobili
  • 190–300 m² 18,7%
    29 immobili
  • 300–5.890 m² 19,4%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 358 m²
Prezzo al metro quadro 2.311 €/m² 1.031 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cittadella conta 162 immobili, di cui 86 sono case e 72 appartamenti e 4 altre tipologie: il 54% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 358 m² con un prezzo medio di 1.031 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 126 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.311 €/m².

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cittadella — quotazioni OMI (€/m²)

A Cittadella acquistare casa costa in media circa 1.235 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 900 a 2.000 €/m² sulle 7 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +7,7%.

Prezzo medio vendita 1.235 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cittadella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.246 900–2.000
2024 1.208 850–2.000
2023 1.204 900–2.000
2022 1.190 900–2.000
2021 1.173 900–2.000
2020 1.157 900–2.000
2019 1.157 900–2.000
2018 1.157 900–2.000
2017 1.161 900–2.000
2016 1.175 850–2.000
2015 1.242 950–2.000
2014 1.254 1.000–2.000
2013 1.285 1.000–2.000
2012 1.310 1.000–2.000
2011 1.335 1.000–2.000
2010 1.325 1.000–2.050
2009 1.325 1.000–2.050
2008 1.341 1.000–2.100
2007 1.380 1.000–2.300
2006 1.390 1.000–2.350
2005 1.304 1.000–2.100
2004 1.249 950–1.800
Prezzi di vendita per zona a Cittadella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.800 6,5
Zona A Ridosso Del Centro Storico, Borghi Semicentrale 1.300 5,6
Localita` Pozzetto,Belvedere,Ca Onorai Periferica 1.300 4,1
Zona Rurale Rurale 1.100 4,0
Localita` Facca E S.maria D`adige Periferica 1.075 4,3
Localita` Laghi Suburbana 1.000 4,4
Localita` S. Croce Bigolina Suburbana 1.000 4,4

Sul mercato di Cittadella la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 2.000 €/m² (media 1.235). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,6 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Cittadella

Che budget serve per comprare a Cittadella?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cittadella costa in media circa 334.380 €, ovvero intorno ai 1.319 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cittadella?

In questo momento puoi scegliere tra 162 immobili: 86 case e 72 appartamenti e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 45.000 € fino a 1.400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 253 m². Le case offrono più spazio, con circa 358 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cittadella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale785 m²304.000 €
2 locali108 m²176.833 €
3 locali120 m²265.259 €
4 locali148 m²322.545 €
5 locali202 m²332.714 €
6 locali387 m²430.478 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cittadella?

Si aggira sui 1.319 €/m². Negli appartamenti sale a 2.311 €/m², mentre nelle case scende a 1.031 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cittadella?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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