1. Inizio
  2. Veneto
  3. Padova
  4. Alta Padovana
  5. Cittadella

Case in vendita a Cittadella, Alta Padovana

Trova 258 case in vendita a Cittadella. I prezzi vanno da 45.000 € fino a 1.400.000 €, con un valore medio di 341.302 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cittadella

Prezzo medio 341.302 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 214 m² per immobile
Prezzo al m² 1.598 €/m² in media

Che cosa si vende

258 totali
50% case
  • Appartamenti 45,0%
    116 immobili
  • Case 50,0%
    129 immobili
  • Altre tipologie 5,0%
    13 immobili

Quanti locali

245 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    8 immobili
  • 2 locali 1,6%
    4 immobili
  • 3 locali 11,8%
    29 immobili
  • 4 locali 25,7%
    63 immobili
  • 5+ locali 57,6%
    141 immobili

Fasce di prezzo

245 totali
  • 45.000–210.000 € 20,4%
    50 immobili
  • 210.000–275.000 € 21,6%
    53 immobili
  • 275.000–355.000 € 18,4%
    45 immobili
  • 355.000–425.000 € 20,4%
    50 immobili
  • 430.000–1.405.000 € 19,2%
    47 immobili

Fasce di superficie

242 totali
  • 40–120 m² 22,3%
    54 immobili
  • 120–150 m² 19,4%
    47 immobili
  • 150–190 m² 20,2%
    49 immobili
  • 190–310 m² 22,7%
    55 immobili
  • 310–3.100 m² 15,3%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 284 m²
Prezzo al metro quadro 2.159 €/m² 1.361 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cittadella conta 258 immobili, di cui 129 sono case e 116 appartamenti e 13 altre tipologie: il 53% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 284 m² con un prezzo medio di 1.361 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 135 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.159 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cittadella — quotazioni OMI (€/m²)

A Cittadella acquistare casa costa in media circa 1.235 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 900 a 2.000 €/m² sulle 7 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +7,7%.

Prezzo medio vendita 1.235 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cittadella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.246 900–2.000
2024 1.208 850–2.000
2023 1.204 900–2.000
2022 1.190 900–2.000
2021 1.173 900–2.000
2020 1.157 900–2.000
2019 1.157 900–2.000
2018 1.157 900–2.000
2017 1.161 900–2.000
2016 1.175 850–2.000
2015 1.242 950–2.000
2014 1.254 1.000–2.000
2013 1.285 1.000–2.000
2012 1.310 1.000–2.000
2011 1.335 1.000–2.000
2010 1.325 1.000–2.050
2009 1.325 1.000–2.050
2008 1.341 1.000–2.100
2007 1.380 1.000–2.300
2006 1.390 1.000–2.350
2005 1.304 1.000–2.100
2004 1.249 950–1.800
Prezzi di vendita per zona a Cittadella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.800 6,5
Zona A Ridosso Del Centro Storico, Borghi Semicentrale 1.300 5,6
Localita` Pozzetto,Belvedere,Ca Onorai Periferica 1.300 4,1
Zona Rurale Rurale 1.100 4,0
Localita` Facca E S.maria D`adige Periferica 1.075 4,3
Localita` Laghi Suburbana 1.000 4,4
Localita` S. Croce Bigolina Suburbana 1.000 4,4

Sul mercato di Cittadella la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 2.000 €/m² (media 1.235). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,6 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Cittadella

Che budget serve per comprare a Cittadella?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cittadella costa in media circa 341.302 €, ovvero intorno ai 1.598 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cittadella?

In questo momento puoi scegliere tra 258 immobili: 129 case e 116 appartamenti e 13 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 45.000 € fino a 1.400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 214 m². Le case offrono più spazio, con circa 284 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cittadella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale128 m²248.000 €
2 locali67 m²148.500 €
3 locali108 m²291.519 €
4 locali143 m²319.063 €
5 locali197 m²322.816 €
6 locali369 m²408.120 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cittadella?

Si aggira sui 1.598 €/m². Negli appartamenti sale a 2.159 €/m², mentre nelle case scende a 1.361 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cittadella?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Cittadella

Vicino a Cittadella
Case in vendita Fontaniva Case in vendita Tezze sul Brenta Case in vendita Grantorto Case in vendita Carmignano di Brenta Case in vendita Tombolo Case in vendita Galliera Veneta Case in vendita Rosà Case in vendita San Giorgio in Bosco Case in vendita Rossano Veneto Case in vendita Cartigliano Case in vendita Pozzoleone Case in vendita San Pietro in Gu Case in vendita San Martino di Lupari Case in vendita Gazzo Case in vendita Piazzola sul Brenta
Cittadella - Zona
Case in vendita a Basse Del Brenta Case in vendita a Beltramina Case in vendita a Ca' Comin Case in vendita a Ca' Onorai Case in vendita a Casaretta Case in vendita a Case Bianche Case in vendita a Casonetto Case in vendita a Centro Case in vendita a Laghi Case in vendita a Postumia Di Levante I Case in vendita a Postumia Di Ponente Case in vendita a Postumia Levante Case in vendita a Santa Croce Bigolina Case in vendita a Valliera Case in vendita a Valliera I
Ricerche correlate
Case in vendita Cittadella, Alta Padovana Case in affitto Cittadella, Alta Padovana