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Case in vendita a Fontaniva, Alta Padovana

Esplora 66 case in vendita a Fontaniva, con prezzi compresi tra 40.000 € e 900.000 € e un prezzo medio di 231.837 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Fontaniva, in cifre

Prezzo medio 231.837 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 223 m² per immobile
Prezzo al m² 1.040 €/m² in media

Che cosa si vende

66 totali
71% case
  • Appartamenti 24,2%
    16 immobili
  • Case 71,2%
    47 immobili
  • Altre tipologie 4,5%
    3 immobili

Quanti locali

63 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 7,9%
    5 immobili
  • 2 locali 3,2%
    2 immobili
  • 3 locali 12,7%
    8 immobili
  • 4 locali 15,9%
    10 immobili
  • 5+ locali 60,3%
    38 immobili

Fasce di prezzo

63 totali
  • 40.000–105.000 € 20,6%
    13 immobili
  • 110.000–175.000 € 20,6%
    13 immobili
  • 175.000–235.000 € 20,6%
    13 immobili
  • 240.000–315.000 € 19,0%
    12 immobili
  • 320.000–905.000 € 19,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

63 totali
  • 40–120 m² 22,2%
    14 immobili
  • 120–160 m² 20,6%
    13 immobili
  • 160–210 m² 17,5%
    11 immobili
  • 210–310 m² 20,6%
    13 immobili
  • 320–750 m² 19,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 1.456 €/m² 971 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Fontaniva sono in vendita 66 immobili, di cui 47 sono case e 16 appartamenti e 3 altre tipologie, e le case costituiscono il 75%. Le dimensioni medie si attestano sui 256 m² per le case, con 971 €/m², contro 125 m² e 1.456 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fontaniva — quotazioni OMI (€/m²)

A Fontaniva acquistare casa costa in media circa 1.125 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.000 a 1.250 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fontaniva per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 1.000–1.250
2024 1.125 1.000–1.250
2023 1.125 1.000–1.250
2022 1.125 1.000–1.250
2021 1.125 1.000–1.250
2020 1.125 1.000–1.250
2019 1.125 1.000–1.250
2018 1.125 1.000–1.250
2017 1.175 1.050–1.300
2016 1.175 1.050–1.300
2015 1.175 1.050–1.300
2014 1.175 1.050–1.300
2013 1.092 950–1.300
2012 1.092 950–1.300
2011 1.100 950–1.300
2010 1.100 950–1.300
2009 1.100 950–1.300
2008 1.093 930–1.300
2007 1.087 930–1.300
2006 1.000 900–1.100
2005 1.000 900–1.100
2004 1.000 900–1.100
Prezzi di vendita per zona a Fontaniva (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Capoluogo Centrale 1.125 4,9
Loc.santa Croce Bigolina Suburbana 1.050 4,9
Loc.san Giorgio In Brenta Suburbana 1.050 4,9

Non tutte le case a Fontaniva hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.250 €/m² (media 1.125). Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.450 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,5 a 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fontaniva, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Fontaniva?

Comprare una casa a Fontaniva costa in media circa 231.837 €, ovvero intorno ai 1.040 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fontaniva?

Al momento ci sono 66 immobili disponibili: 47 case e 16 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fontaniva?

In media si aggirano sui 223 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fontaniva:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale265 m²137.500 €
3 locali142 m²121.625 €
4 locali120 m²290.000 €
5 locali204 m²208.250 €
6 locali351 m²260.467 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.040 €/m². Negli appartamenti sale a 1.456 €/m², mentre nelle case scende a 971 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fontaniva?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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