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Case in vendita a Villa del Conte, Camposampierese

Consulta 30 case in vendita a Villa del Conte, con un prezzo medio di 264.241 € e una forbice di prezzi da 59.000 € a 890.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Villa del Conte, in cifre

Prezzo medio 264.241 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 246 m² per immobile
Prezzo al m² 1.075 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
73% case
  • Appartamenti 23,3%
    7 immobili
  • Case 73,3%
    22 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    1 immobili

Quanti locali

29 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 6,9%
    2 immobili
  • 2 locali 3,4%
    1 immobili
  • 3 locali 10,3%
    3 immobili
  • 4 locali 24,1%
    7 immobili
  • 5+ locali 55,2%
    16 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 55.000–175.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 175.000–205.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 205.000–275.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 275.000–365.000 € 31,0%
    9 immobili
  • 540.000–895.000 € 6,9%
    2 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 70–130 m² 20,7%
    6 immobili
  • 130–230 m² 37,9%
    11 immobili
  • 230–240 m² 6,9%
    2 immobili
  • 240–310 m² 20,7%
    6 immobili
  • 310–1.160 m² 13,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 146 m² 277 m²
Prezzo al metro quadro 1.180 €/m² 1.058 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Villa del Conte l'offerta in vendita raggiunge i 30 immobili, suddivisi in 22 case e 7 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 76%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 277 m² e 1.058 €/m², e gli appartamenti sui 146 m² e 1.180 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa del Conte — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Villa del Conte: il prezzo medio di vendita è di circa 1.053 €/m² e varia da 860 a 1.300 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.053 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 860–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villa del Conte per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.053 860–1.300
2024 1.053 860–1.300
2023 1.053 860–1.300
2022 1.053 860–1.300
2021 1.053 860–1.300
2020 1.053 860–1.300
2019 1.053 860–1.300
2018 1.053 860–1.300
2017 1.100 900–1.350
2016 1.100 900–1.350
2015 1.100 900–1.350
2014 1.100 900–1.350
2013 1.150 950–1.350
2012 1.150 950–1.350
2011 1.150 950–1.350
2010 1.150 950–1.350
2009 1.138 950–1.350
2008 1.110 930–1.290
2007 1.110 930–1.290
2006 1.075 900–1.250
2005 1.075 900–1.250
2004 970 900–1.040
Prezzi di vendita per zona a Villa del Conte (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc.abbazia Pisani-Zona Artigianale Periferica 1.125 4,4
Centro Capoluogo Centrale 1.100 4,4
Localita` Abbazia Suburbana 1.005 4,4

Il mercato residenziale di Villa del Conte si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 860 e 1.300 €/m² (media 1.053). Le ville e i villini toccano 1.200 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.550 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,8 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Villa del Conte

Qual è il prezzo medio per comprare a Villa del Conte?

In media, il prezzo per comprare a Villa del Conte è di 264.241 €, ovvero intorno ai 1.075 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Villa del Conte?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 22 case e 7 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villa del Conte?

Trovi da 59.000 € fino a 890.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 246 m². Le case offrono più spazio, con circa 277 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 146 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa del Conte:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali218 m²212.571 €
5 locali217 m²336.750 €
6 locali440 m²402.000 €

Quanto costa il metro quadro a Villa del Conte?

Il prezzo medio si attesta sui 1.075 €/m². Negli appartamenti sale a 1.180 €/m², mentre nelle case scende a 1.058 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Villa del Conte?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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