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Case in vendita a San Martino di Lupari, Alta Padovana

Scopri 197 case in vendita a San Martino di Lupari: prezzi da 50.000 € a 1.200.000 €, con una media di 261.481 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Martino di Lupari, in cifre

Prezzo medio 261.481 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 1.587 €/m² in media

Che cosa si vende

197 totali
48% case
  • Appartamenti 46,7%
    92 immobili
  • Case 48,2%
    95 immobili
  • Altre tipologie 5,1%
    10 immobili

Quanti locali

187 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    8 immobili
  • 2 locali 4,8%
    9 immobili
  • 3 locali 15,0%
    28 immobili
  • 4 locali 36,9%
    69 immobili
  • 5+ locali 39,0%
    73 immobili

Fasce di prezzo

187 totali
  • 50.000–135.000 € 21,4%
    40 immobili
  • 135.000–235.000 € 18,7%
    35 immobili
  • 240.000–320.000 € 20,3%
    38 immobili
  • 320.000–375.000 € 21,9%
    41 immobili
  • 375.000–1.205.000 € 17,6%
    33 immobili

Fasce di superficie

185 totali
  • 0–110 m² 23,2%
    43 immobili
  • 110–140 m² 22,2%
    41 immobili
  • 140–170 m² 15,1%
    28 immobili
  • 170–210 m² 20,0%
    37 immobili
  • 210–690 m² 19,5%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 2.022 €/m² 1.351 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a San Martino di Lupari comprende 197 immobili, con una netta prevalenza di case (51% del totale): 95 case e 92 appartamenti e 10 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 209 m² e un prezzo di 1.351 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 120 m² e 2.022 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Martino di Lupari — quotazioni OMI (€/m²)

A San Martino di Lupari acquistare casa costa in media circa 1.058 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 900 a 1.200 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.058 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Martino di Lupari per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.058 900–1.200
2024 1.058 900–1.200
2023 1.058 900–1.200
2022 1.058 900–1.200
2021 1.058 900–1.200
2020 1.058 900–1.200
2019 1.058 900–1.200
2018 1.058 900–1.200
2017 1.108 950–1.250
2016 1.108 950–1.250
2015 1.108 950–1.250
2014 1.108 950–1.250
2013 1.125 1.000–1.250
2012 1.125 1.000–1.250
2011 1.125 1.000–1.250
2010 1.175 1.000–1.350
2009 1.175 1.000–1.350
2008 1.165 1.000–1.330
2007 1.165 1.000–1.330
2006 1.140 980–1.300
2005 1.140 980–1.300
2004 1.000 900–1.100
Prezzi di vendita per zona a San Martino di Lupari (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc.campagnalta Suburbana 1.125 4,3
Loc.borghetto Suburbana 1.125 4,3
Centro Capoluogo-Loc.campretto,Monastiero,Lovari Centrale 1.075 4,3
Zona Rurale Rurale 1.075 4,3
Localita` Campagnalta Periferica 1.025 3,7

A San Martino di Lupari il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.200 €/m² (media 1.058). Ville e villini toccano 1.150 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,4 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Martino di Lupari, in cifre

Che budget serve per comprare a San Martino di Lupari?

Comprare una casa a San Martino di Lupari costa in media circa 261.481 €, ovvero intorno ai 1.587 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 197 immobili disponibili: 95 case e 92 appartamenti e 10 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Martino di Lupari?

L'offerta parte intorno ai 50.000 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Martino di Lupari?

La superficie media si aggira sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Martino di Lupari:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale150 m²189.750 €
2 locali87 m²147.056 €
3 locali103 m²210.036 €
4 locali154 m²303.884 €
5 locali176 m²229.641 €
6 locali207 m²303.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Martino di Lupari?

Si aggira sui 1.587 €/m². Negli appartamenti sale a 2.022 €/m², mentre nelle case scende a 1.351 €/m².

Che cosa si vende di più a San Martino di Lupari?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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