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Case in vendita a Centro, Testico

Trova il tuo immobile a Centro: 80 case in vendita con prezzi da 49.000 € a 385.000 € e una media di 156.600 €.

65 proprietà in vendita vicino a Centro

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 156.600 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–385.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 1.123 €/m² in media

Che cosa si vende

15 totali
53% case
  • Appartamenti 46,7%
    7 immobili
  • Case 53,3%
    8 immobili

Quanti locali

15 totali
47% 5+ locali
  • 2 locali 13,3%
    2 immobili
  • 3 locali 13,3%
    2 immobili
  • 4 locali 26,7%
    4 immobili
  • 5+ locali 46,7%
    7 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 45.000–60.000 € 26,7%
    4 immobili
  • 75.000–135.000 € 26,7%
    4 immobili
  • 170.000–175.000 € 13,3%
    2 immobili
  • 185.000–215.000 € 13,3%
    2 immobili
  • 225.000–390.000 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 50–70 m² 20,0%
    3 immobili
  • 80–110 m² 33,3%
    5 immobili
  • 120–130 m² 6,7%
    1 immobili
  • 130–160 m² 20,0%
    3 immobili
  • 210–370 m² 20,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 187 m²
Prezzo al metro quadro 1.085 €/m² 1.138 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 80 immobili. Le case hanno una superficie media di 187 m² e un prezzo di 1.138 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 85 m² e 1.085 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 960 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 770 a 1.150 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -4,5%.

Prezzo medio vendita 960 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 960 770–1.150
2023 960 770–1.150
2022 960 770–1.150
2021 960 770–1.150
2020 1.005 810–1.200
2019 1.005 810–1.200
2018 1.005 810–1.200
2017 1.005 810–1.200
2016 1.005 810–1.200
2015 1.005 810–1.200
2014 1.005 810–1.200
2013 1.005 810–1.200
2012 1.005 810–1.200
2011 1.015 830–1.200
2010 1.015 830–1.200
2009 1.015 830–1.200
2008 1.020 830–1.210
2007 1.020 830–1.210
2006 1.020 830–1.210
2005 1.020 830–1.210
2004 1.020 830–1.210

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 770 a 1.150 €/m² (media 960). Le economiche scendono fino a 750 €/m². Le ville raggiungono 1.250 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,7 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 156.600 €, ovvero intorno ai 1.123 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 80 immobili disponibili: 8 case e 7 appartamenti e 65 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 49.000 € e arriva fino ai 385.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 187 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.123 €/m². Negli appartamenti scende a 1.085 €/m², mentre nelle case sale a 1.138 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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