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Case in vendita a Centro, Testico

Trova il tuo immobile a Centro: 112 case in vendita con prezzi da 49.000 € a 385.000 € e una media di 148.571 €.

91 proprietà in vendita vicino a Centro

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 148.571 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–385.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 1.092 €/m² in media

Che cosa si vende

21 totali
52% case
  • Appartamenti 47,6%
    10 immobili
  • Case 52,4%
    11 immobili

Quanti locali

21 totali
43% 5+ locali
  • 2 locali 19,0%
    4 immobili
  • 3 locali 9,5%
    2 immobili
  • 4 locali 28,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 42,9%
    9 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 45.000–60.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 75.000–135.000 € 28,6%
    6 immobili
  • 170.000–175.000 € 14,3%
    3 immobili
  • 175.000–200.000 € 14,3%
    3 immobili
  • 210.000–390.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 50–70 m² 23,8%
    5 immobili
  • 80–100 m² 19,0%
    4 immobili
  • 100–130 m² 23,8%
    5 immobili
  • 130–160 m² 14,3%
    3 immobili
  • 210–370 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 184 m²
Prezzo al metro quadro 1.179 €/m² 1.056 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 112 immobili. Le case hanno una superficie media di 184 m² e un prezzo di 1.056 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 83 m² e 1.179 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 960 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 770 a 1.150 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -4,5%.

Prezzo medio vendita 960 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 960 770–1.150
2023 960 770–1.150
2022 960 770–1.150
2021 960 770–1.150
2020 1.005 810–1.200
2019 1.005 810–1.200
2018 1.005 810–1.200
2017 1.005 810–1.200
2016 1.005 810–1.200
2015 1.005 810–1.200
2014 1.005 810–1.200
2013 1.005 810–1.200
2012 1.005 810–1.200
2011 1.015 830–1.200
2010 1.015 830–1.200
2009 1.015 830–1.200
2008 1.020 830–1.210
2007 1.020 830–1.210
2006 1.020 830–1.210
2005 1.020 830–1.210
2004 1.020 830–1.210

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 770 a 1.150 €/m² (media 960). Le economiche scendono fino a 750 €/m². Le ville raggiungono 1.250 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,7 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 148.571 €, ovvero intorno ai 1.092 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 112 immobili disponibili: 11 case e 10 appartamenti e 91 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 49.000 € e arriva fino ai 385.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 184 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²66.250 €
4 locali103 m²150.500 €
5 locali111 m²167.250 €
6 locali263 m²233.500 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.092 €/m². Negli appartamenti sale a 1.179 €/m², mentre nelle case scende a 1.056 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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