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Case in vendita a Cospea, San Giovanni, Città Giardino, Terni

Trova il tuo immobile a Cospea, San Giovanni, Città Giardino: 191 case in vendita con prezzi da 22.000 € a 299.000 € e una media di 110.030 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cospea, San Giovanni, Città Giardino

Prezzo medio 110.030 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–299.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 1.067 €/m² in media

Che cosa si vende

191 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,9%
    185 immobili
  • Case 2,6%
    5 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

190 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    7 immobili
  • 2 locali 10,0%
    19 immobili
  • 3 locali 42,1%
    80 immobili
  • 4 locali 33,2%
    63 immobili
  • 5+ locali 11,1%
    21 immobili

Fasce di prezzo

190 totali
  • 20.000–70.000 € 20,0%
    38 immobili
  • 70.000–90.000 € 22,6%
    43 immobili
  • 90.000–115.000 € 17,4%
    33 immobili
  • 115.000–145.000 € 20,0%
    38 immobili
  • 145.000–300.000 € 20,0%
    38 immobili

Fasce di superficie

188 totali
  • 30–80 m² 21,3%
    40 immobili
  • 80–100 m² 22,9%
    43 immobili
  • 100–120 m² 30,3%
    57 immobili
  • 120–130 m² 10,6%
    20 immobili
  • 130–380 m² 14,9%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 182 m²
Prezzo al metro quadro 1.068 €/m² 1.053 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cospea, San Giovanni, Città Giardino conta 191 immobili, di cui 185 sono appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia: il 97% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 100 m² con un prezzo medio di 1.068 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 182 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.053 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cospea, San Giovanni, Città Giardino — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Cospea, San Giovanni, Città Giardino hanno una quotazione media di 1.050 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 800 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +19,4%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +19,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cospea, San Giovanni, Città Giardino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 850–1.300
2024 900 750–1.050
2023 835 690–980
2022 825 650–1.000
2021 800 600–1.000
2020 900 700–1.100
2019 950 800–1.100
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.050 850–1.250
2014 1.050 850–1.250
2013 1.110 920–1.300
2012 1.200 1.000–1.400
2010 1.190 980–1.400
2009 1.140 980–1.300
2008 1.175 1.000–1.350
2007 1.170 1.000–1.340
2006 1.155 990–1.320
2005 1.130 990–1.270
2004 1.070 980–1.160
Prezzi di vendita per zona a Cospea, San Giovanni, Città Giardino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fiori-P.cave-Rivo-Campitello-C.maggiore-Cospea-S.giovanni-S.valentino-Le Grazie-Vill.italia-V.matteotti-Ospedale-Giardin Semicentrale 1.190 6,2
S.valentino-Cospea Semicentrale 1.110 5,7
Cospea - Cospea 2 - San Giovanni Semicentrale 1.075 5,5
Cospea, San Valentino Semicentrale 840 4,8

Guardando alle categorie immobiliari di Cospea, San Giovanni, Città Giardino, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 800 a 1.300 €/m² (media 1.050). Le economiche scendono fino a 600 €/m². Le ville raggiungono 1.300 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,0 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cospea, San Giovanni, Città Giardino, in cifre

Che budget serve per comprare a Cospea, San Giovanni, Città Giardino?

Comprare una casa a Cospea, San Giovanni, Città Giardino costa in media circa 110.030 €, ovvero intorno ai 1.067 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cospea, San Giovanni, Città Giardino?

In questo momento puoi scegliere tra 191 immobili: 185 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cospea, San Giovanni, Città Giardino?

L'offerta parte intorno ai 22.000 € e arriva fino ai 299.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cospea, San Giovanni, Città Giardino?

La superficie media si aggira sui 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 182 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cospea, San Giovanni, Città Giardino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²28.000 €
2 locali60 m²69.453 €
3 locali95 m²105.353 €
4 locali117 m²124.556 €
5 locali130 m²132.000 €
6 locali164 m²139.850 €

Quanto costa il metro quadro a Cospea, San Giovanni, Città Giardino?

In media, è intorno ai 1.067 €/m². Negli appartamenti sale a 1.068 €/m², mentre nelle case scende a 1.053 €/m².

Che cosa si vende di più a Cospea, San Giovanni, Città Giardino?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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