Case in vendita a Centro, Centro Storico, Terni

Abbiamo 302 case in vendita a Centro, Centro Storico, con prezzi che vanno da 21.000 € a 2.500.000 €, e un prezzo medio di 134.283 €.

Prezzo medio 134.283 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 1.088 €/m² in media

Che cosa si vende

302 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,4%
    291 immobili
  • Case 3,0%
    9 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    2 immobili

Quanti locali

300 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 1,3%
    4 immobili
  • 2 locali 14,0%
    42 immobili
  • 3 locali 31,7%
    95 immobili
  • 4 locali 30,0%
    90 immobili
  • 5+ locali 23,0%
    69 immobili

Fasce di prezzo

300 totali
  • 20.000–70.000 € 20,7%
    62 immobili
  • 70.000–100.000 € 20,0%
    60 immobili
  • 100.000–130.000 € 20,0%
    60 immobili
  • 130.000–170.000 € 20,3%
    61 immobili
  • 170.000–2.505.000 € 19,0%
    57 immobili

Fasce di superficie

298 totali
  • 30–80 m² 20,8%
    62 immobili
  • 80–100 m² 21,5%
    64 immobili
  • 100–120 m² 20,5%
    61 immobili
  • 120–140 m² 18,1%
    54 immobili
  • 140–2.810 m² 19,1%
    57 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 499 m²
Prezzo al metro quadro 1.110 €/m² 929 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro, Centro Storico comprende 302 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (97% del totale): 291 appartamenti e 9 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 112 m² e un prezzo di 1.110 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 499 m² e 929 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Sul mercato di Centro, Centro Storico il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.625 €/m², con minimi intorno a 1.350 e massimi fino a 1.900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -9,3%.

Prezzo medio vendita 1.625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.900 €/m²
Variazione 5 anni -9,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro, Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 1.600 1.350–1.850
2012 1.750 1.500–2.000
2011 1.925 1.600–2.250
2010 1.813 1.400–2.250
2009 1.738 1.300–2.250
2008 1.765 1.350–2.300
2007 1.760 1.350–2.290
2006 1.740 1.340–2.260
2005 1.705 1.340–2.190
2004 1.633 1.320–2.030
Prezzi di vendita per zona a Centro, Centro Storico (2013-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Compresa Nel Perimetro: V.nobili-Ferrovia X Rieti-V.borzacchini-V.stadio-P.allende-F.nera-T.serra-V.dentato-P.dante Centrale 1.700 5,9
Compresa Perimetro:l.d.minzoni-P.tacito-V.mazzini-C.vecchio-V.manassei-V.garibaldi-V.cavour-P.olmo-V.leone-P.s.francesco-V.fratti Centrale 1.600 4,7

Per inquadrare il mercato di Centro, Centro Storico conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.350 e 1.900 €/m² (media 1.625). Le economiche partono da 1.300 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.550 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,9 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Centro, Centro Storico?

Comprare una casa a Centro, Centro Storico costa in media circa 134.283 €, ovvero intorno ai 1.088 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 302 immobili: 291 appartamenti e 9 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro, Centro Storico?

I prezzi vanno da circa 21.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro, Centro Storico?

La superficie media si aggira sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 499 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²65.595 €
3 locali93 m²107.432 €
4 locali127 m²144.731 €
5 locali139 m²145.366 €
6 locali189 m²178.364 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.088 €/m². Negli appartamenti sale a 1.110 €/m², mentre nelle case scende a 929 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro, Centro Storico?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.