Case in vendita a Centro, Centro Storico, Terni

Abbiamo 318 case in vendita a Centro, Centro Storico, con prezzi che vanno da 21.000 € a 2.500.000 €, e un prezzo medio di 135.788 €.

Prezzo medio 135.788 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 1.093 €/m² in media

Che cosa si vende

318 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,3%
    303 immobili
  • Case 3,1%
    10 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    5 immobili

Quanti locali

313 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 1,3%
    4 immobili
  • 2 locali 14,1%
    44 immobili
  • 3 locali 31,3%
    98 immobili
  • 4 locali 29,7%
    93 immobili
  • 5+ locali 23,6%
    74 immobili

Fasce di prezzo

313 totali
  • 20.000–70.000 € 20,1%
    63 immobili
  • 70.000–100.000 € 20,1%
    63 immobili
  • 100.000–130.000 € 20,1%
    63 immobili
  • 130.000–170.000 € 20,1%
    63 immobili
  • 170.000–2.505.000 € 19,5%
    61 immobili

Fasce di superficie

311 totali
  • 30–80 m² 20,6%
    64 immobili
  • 80–100 m² 21,2%
    66 immobili
  • 100–120 m² 20,9%
    65 immobili
  • 120–140 m² 17,7%
    55 immobili
  • 140–2.810 m² 19,6%
    61 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 458 m²
Prezzo al metro quadro 1.114 €/m² 931 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Centro, Centro Storico comprende 318 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (97% del totale): 303 appartamenti e 10 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 113 m² e un prezzo di 1.114 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 458 m² e 931 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Sul mercato di Centro, Centro Storico il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.625 €/m², con minimi intorno a 1.350 e massimi fino a 1.900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -9,3%.

Prezzo medio vendita 1.625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.900 €/m²
Variazione 5 anni -9,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro, Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 1.600 1.350–1.850
2012 1.750 1.500–2.000
2011 1.925 1.600–2.250
2010 1.813 1.400–2.250
2009 1.738 1.300–2.250
2008 1.765 1.350–2.300
2007 1.760 1.350–2.290
2006 1.740 1.340–2.260
2005 1.705 1.340–2.190
2004 1.633 1.320–2.030
Prezzi di vendita per zona a Centro, Centro Storico (2013-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Compresa Nel Perimetro: V.nobili-Ferrovia X Rieti-V.borzacchini-V.stadio-P.allende-F.nera-T.serra-V.dentato-P.dante Centrale 1.700 5,9
Compresa Perimetro:l.d.minzoni-P.tacito-V.mazzini-C.vecchio-V.manassei-V.garibaldi-V.cavour-P.olmo-V.leone-P.s.francesco-V.fratti Centrale 1.600 4,7

Per inquadrare il mercato di Centro, Centro Storico conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.350 e 1.900 €/m² (media 1.625). Le economiche partono da 1.300 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.550 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,9 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Centro, Centro Storico?

Comprare una casa a Centro, Centro Storico costa in media circa 135.788 €, ovvero intorno ai 1.093 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 318 immobili: 303 appartamenti e 10 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro, Centro Storico?

I prezzi vanno da circa 21.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro, Centro Storico?

La superficie media si aggira sui 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 458 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²65.909 €
3 locali93 m²107.867 €
4 locali126 m²144.471 €
5 locali140 m²146.674 €
6 locali188 m²182.130 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.093 €/m². Negli appartamenti sale a 1.114 €/m², mentre nelle case scende a 931 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro, Centro Storico?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.