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Case in vendita a San Martino, Stella

Scopri 133 case in vendita a San Martino: prezzi da 120.000 € a 198.000 €, con una media di 149.200 €.

128 proprietà in vendita vicino a San Martino

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Martino

Prezzo medio 149.200 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 120.000–198.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 1.584 €/m² in media

Che cosa si vende

5 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    4 immobili
  • Case 20,0%
    1 immobili

Quanti locali

5 totali
40% 4 locali
  • 2 locali 20,0%
    1 immobili
  • 3 locali 20,0%
    1 immobili
  • 4 locali 40,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

5 totali
  • 120.000–125.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 130.000–135.000 € 40,0%
    2 immobili
  • 165.000–170.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 195.000–200.000 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 70–80 m² 60,0%
    3 immobili
  • 110–120 m² 20,0%
    1 immobili
  • 140–150 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 140 m²
Prezzo al metro quadro 1.656 €/m² 1.414 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Martino conta 133 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 83 m² con un prezzo medio di 1.656 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 140 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.414 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Martino — quotazioni OMI (€/m²)

A San Martino il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.085 €/m², con un intervallo tra 870 e 1.300 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -3,6%.

Prezzo medio vendita 1.085 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 870–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Martino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.085 870–1.300
2024 1.085 870–1.300
2023 1.085 870–1.300
2022 1.080 860–1.300
2021 1.080 860–1.300
2020 1.125 900–1.350
2019 1.125 900–1.350
2018 1.125 900–1.350
2017 1.125 900–1.350
2016 1.125 900–1.350
2015 1.125 900–1.350
2014 1.125 900–1.350
2013 1.250 1.000–1.500
2012 1.350 1.150–1.550
2011 1.350 1.150–1.550
2010 1.350 1.150–1.550
2009 1.350 1.150–1.550
2008 1.360 1.170–1.550
2007 1.360 1.170–1.550
2006 1.360 1.170–1.550
2005 1.360 1.170–1.550
2004 1.360 1.170–1.550

Guardando alle categorie immobiliari di San Martino, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 870 a 1.300 €/m² (media 1.085). Le economiche scendono fino a 630 €/m². Le ville raggiungono 1.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,5 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Martino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a San Martino?

Comprare una casa a San Martino costa in media circa 149.200 €, ovvero intorno ai 1.584 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 133 immobili: 4 appartamenti e 1 case e 128 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Martino?

I prezzi vanno da circa 120.000 € fino ai 198.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Martino?

Di solito hanno intorno ai 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.584 €/m². Negli appartamenti sale a 1.656 €/m², mentre nelle case scende a 1.414 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Martino?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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