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Case in vendita a Giusvalla, Sassello

Trova il tuo immobile a Giusvalla: 41 case in vendita con prezzi da 20.000 € a 630.000 € e una media di 116.829 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Giusvalla

Prezzo medio 116.829 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–630.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 688 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
88% case
  • Appartamenti 12,2%
    5 immobili
  • Case 87,8%
    36 immobili

Quanti locali

41 totali
66% 5+ locali
  • 1 locale 4,9%
    2 immobili
  • 2 locali 12,2%
    5 immobili
  • 3 locali 2,4%
    1 immobili
  • 4 locali 14,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 65,9%
    27 immobili

Fasce di prezzo

41 totali
  • 20.000–45.000 € 26,8%
    11 immobili
  • 45.000–70.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 70.000–105.000 € 14,6%
    6 immobili
  • 110.000–150.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 190.000–635.000 € 19,5%
    8 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 20–110 m² 26,8%
    11 immobili
  • 110–130 m² 14,6%
    6 immobili
  • 150–190 m² 24,4%
    10 immobili
  • 200–230 m² 14,6%
    6 immobili
  • 240–490 m² 19,5%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 50 m² 186 m²
Prezzo al metro quadro 576 €/m² 693 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Giusvalla sono disponibili 41 immobili in vendita: 36 case e 5 appartamenti. Le case rappresentano il 88% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 186 m² (693 €/m²) e gli appartamenti sui 50 m² (576 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Giusvalla — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Giusvalla (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 511 €/m², con quotazioni da 400 a 640 €/m² sulle 4 zone OMI di Giusvalla. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'1,7%.

Prezzo medio vendita 511 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–640 €/m²
Variazione 5 anni -1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,7% vendita €/m²
Affitto medio 1,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giusvalla per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 511 400–640
2024 506 400–640
2023 494 400–640
2022 494 400–640
2021 494 400–640
2020 520 420–670
2019 520 420–670
2018 520 420–670
2017 520 420–670
2016 520 420–670
2015 520 420–670
2014 520 420–670
2013 520 420–670
2012 520 420–670
2011 520 420–670
2010 520 420–670
2009 520 420–670
2008 520 420–670
2007 520 420–670
2006 520 420–670
2005 520 420–670
2004 533 420–670
Prezzi di vendita per zona a Giusvalla (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S.s. Varazze-Dego (Capoluogo) Centrale 543 1,7
Zona Extraurbana - Loc. Casanova, Lameri, Pian Pietro, Cavanna, Beltramo E Loc. Verne, Zanetta - Zona Rurale Rurale 480 1,6
Locc. , Casanova, , Lameri, Pian Pietro, Cavanna, Beltramo Suburbana 470 1,4
Loc Verne, Zanetta Suburbana 470 1,4

Sul mercato di Giusvalla la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 400 a 640 €/m² (media 511). Le economiche partono da 370 €/m². Le ville e i villini arrivano a 800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,3 e 1,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Giusvalla: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Giusvalla?

In media, il prezzo per comprare a Giusvalla è di 116.829 €, ovvero intorno ai 688 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Giusvalla?

In questo momento puoi scegliere tra 41 immobili: 36 case e 5 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 630.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Giusvalla?

Di solito hanno intorno ai 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 186 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 50 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giusvalla:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali82 m²47.000 €
4 locali132 m²101.167 €
5 locali98 m²66.857 €
6 locali219 m²154.333 €

Quanto costa il metro quadro a Giusvalla?

In media, è intorno ai 688 €/m². Negli appartamenti scende a 576 €/m², mentre nelle case sale a 693 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Giusvalla?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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