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Case in vendita a Giusvalla, Sassello

Trova il tuo immobile a Giusvalla: 60 case in vendita con prezzi da 20.000 € a 630.000 € e una media di 94.600 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Giusvalla

Prezzo medio 94.600 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–630.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 157 m² per immobile
Prezzo al m² 604 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
85% case
  • Appartamenti 15,0%
    9 immobili
  • Case 85,0%
    51 immobili

Quanti locali

60 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    2 immobili
  • 2 locali 11,7%
    7 immobili
  • 3 locali 11,7%
    7 immobili
  • 4 locali 13,3%
    8 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    36 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 20.000–30.000 € 25,0%
    15 immobili
  • 30.000–45.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 45.000–70.000 € 15,0%
    9 immobili
  • 70.000–130.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 130.000–635.000 € 20,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 20–90 m² 20,0%
    12 immobili
  • 90–140 m² 36,7%
    22 immobili
  • 150–160 m² 5,0%
    3 immobili
  • 160–210 m² 18,3%
    11 immobili
  • 210–490 m² 20,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 61 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 504 €/m² 610 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Giusvalla sono disponibili 60 immobili in vendita: 51 case e 9 appartamenti. Le case rappresentano il 85% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 173 m² (610 €/m²) e gli appartamenti sui 61 m² (504 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Giusvalla — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Giusvalla (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 511 €/m², con quotazioni da 400 a 640 €/m² sulle 4 zone OMI di Giusvalla. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'1,7%.

Prezzo medio vendita 511 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–640 €/m²
Variazione 5 anni -1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,7% vendita €/m²
Affitto medio 1,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giusvalla per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 511 400–640
2024 506 400–640
2023 494 400–640
2022 494 400–640
2021 494 400–640
2020 520 420–670
2019 520 420–670
2018 520 420–670
2017 520 420–670
2016 520 420–670
2015 520 420–670
2014 520 420–670
2013 520 420–670
2012 520 420–670
2011 520 420–670
2010 520 420–670
2009 520 420–670
2008 520 420–670
2007 520 420–670
2006 520 420–670
2005 520 420–670
2004 533 420–670
Prezzi di vendita per zona a Giusvalla (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S.s. Varazze-Dego (Capoluogo) Centrale 543 1,7
Zona Extraurbana - Loc. Casanova, Lameri, Pian Pietro, Cavanna, Beltramo E Loc. Verne, Zanetta - Zona Rurale Rurale 480 1,6
Locc. , Casanova, , Lameri, Pian Pietro, Cavanna, Beltramo Suburbana 470 1,4
Loc Verne, Zanetta Suburbana 470 1,4

Sul mercato di Giusvalla la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 400 a 640 €/m² (media 511). Le economiche partono da 370 €/m². Le ville e i villini arrivano a 800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,3 e 1,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Giusvalla: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Giusvalla?

In media, il prezzo per comprare a Giusvalla è di 94.600 €, ovvero intorno ai 604 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Giusvalla?

In questo momento puoi scegliere tra 60 immobili: 51 case e 9 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 630.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Giusvalla?

Di solito hanno intorno ai 157 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 61 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giusvalla:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²44.286 €
3 locali116 m²46.786 €
4 locali124 m²93.125 €
5 locali115 m²45.417 €
6 locali210 m²135.031 €

Quanto costa il metro quadro a Giusvalla?

In media, è intorno ai 604 €/m². Negli appartamenti scende a 504 €/m², mentre nelle case sale a 610 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Giusvalla?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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