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Case in vendita a Dovera, Area di Crema

Consulta 73 case in vendita a Dovera, con un prezzo medio di 200.640 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 530.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Dovera, in cifre

Prezzo medio 200.640 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–530.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 231 m² per immobile
Prezzo al m² 868 €/m² in media

Che cosa si vende

73 totali
70% case
  • Appartamenti 28,8%
    21 immobili
  • Case 69,9%
    51 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    1 immobili

Quanti locali

72 totali
36% 4 locali
  • 1 locale 1,4%
    1 immobili
  • 2 locali 9,7%
    7 immobili
  • 3 locali 31,9%
    23 immobili
  • 4 locali 36,1%
    26 immobili
  • 5+ locali 20,8%
    15 immobili

Fasce di prezzo

72 totali
  • 35.000–105.000 € 20,8%
    15 immobili
  • 110.000–140.000 € 19,4%
    14 immobili
  • 165.000–210.000 € 22,2%
    16 immobili
  • 210.000–265.000 € 18,1%
    13 immobili
  • 275.000–535.000 € 19,4%
    14 immobili

Fasce di superficie

72 totali
  • 0–80 m² 23,6%
    17 immobili
  • 80–110 m² 16,7%
    12 immobili
  • 110–140 m² 23,6%
    17 immobili
  • 140–180 m² 16,7%
    12 immobili
  • 180–6.540 m² 19,4%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 291 m²
Prezzo al metro quadro 1.457 €/m² 796 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Dovera sono disponibili 73 immobili in vendita: 51 case e 21 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 71% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 291 m² (796 €/m²) e gli appartamenti sui 86 m² (1.457 €/m²).

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Dovera — quotazioni OMI (€/m²)

A Dovera il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 813 €/m², con un intervallo tra 500 e 1.100 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +10,2%.

Prezzo medio vendita 813 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +10,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Dovera per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 813 500–1.100
2024 763 500–1.050
2023 763 500–1.050
2022 763 500–1.050
2021 750 500–1.000
2020 738 500–1.000
2019 760 560–970
2018 753 550–960
2017 768 560–980
2016 768 560–980
2015 773 560–1.000
2014 763 550–1.000
2013 765 550–1.000
2012 795 570–1.050
2011 845 620–1.100
2010 845 620–1.100
2009 845 620–1.100
2008 848 620–1.110
2007 848 620–1.110
2006 773 500–1.110
2005 773 500–1.110
2004 730 470–1.050
Prezzi di vendita per zona a Dovera (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Urbano Centrale 1.000 4,8
Cascine E Zona Agricola Rurale 625 3,5

Guardando alle categorie immobiliari di Dovera, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 500 a 1.100 €/m² (media 813). Le economiche scendono fino a 500 €/m². Le ville raggiungono 1.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,0 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Dovera: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Dovera?

In media, il prezzo per comprare a Dovera è di 200.640 €, ovvero intorno ai 868 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 73 immobili: 51 case e 21 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 530.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Dovera?

La superficie media si aggira sui 231 m². Le case offrono più spazio, con circa 291 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Dovera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²88.571 €
3 locali100 m²132.304 €
4 locali131 m²254.925 €
5 locali232 m²283.200 €
6 locali306 m²191.125 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Dovera?

Si aggira sui 868 €/m². Negli appartamenti sale a 1.457 €/m², mentre nelle case scende a 796 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Dovera?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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