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Case in vendita a Monte Cremasco, Area di Crema

Abbiamo 28 case in vendita a Monte Cremasco, con prezzi che vanno da 75.000 € a 499.000 €, e un prezzo medio di 196.357 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Monte Cremasco

Prezzo medio 196.357 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–499.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 1.320 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
68% case
  • Appartamenti 32,1%
    9 immobili
  • Case 67,9%
    19 immobili

Quanti locali

28 totali
54% 4 locali
  • 2 locali 14,3%
    4 immobili
  • 3 locali 25,0%
    7 immobili
  • 4 locali 53,6%
    15 immobili
  • 5+ locali 7,1%
    2 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 75.000–120.000 € 28,6%
    8 immobili
  • 135.000–180.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 180.000–200.000 € 14,3%
    4 immobili
  • 205.000–255.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 255.000–500.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 70–90 m² 25,0%
    7 immobili
  • 90–130 m² 21,4%
    6 immobili
  • 130–160 m² 21,4%
    6 immobili
  • 170–200 m² 14,3%
    4 immobili
  • 200–320 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 1.328 €/m² 1.318 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Monte Cremasco sono in vendita 28 immobili, di cui 19 sono case e 9 appartamenti, e le case costituiscono il 68%. Le dimensioni medie si attestano sui 177 m² per le case, con 1.318 €/m², contro 90 m² e 1.328 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monte Cremasco — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Monte Cremasco: il prezzo medio di vendita è di circa 900 €/m² e varia da 650 a 1.200 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +22,0%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +22,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monte Cremasco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 650–1.200
2024 750 500–1.000
2023 750 500–1.000
2022 750 500–1.000
2021 750 500–1.000
2020 738 500–1.000
2019 760 560–970
2018 753 550–960
2017 768 560–980
2016 768 560–980
2015 773 560–1.000
2014 763 550–1.000
2013 763 550–1.000
2012 793 570–1.050
2011 845 620–1.100
2010 845 620–1.100
2009 845 620–1.100
2008 848 620–1.110
2007 848 620–1.110
2006 770 570–1.010
2005 770 570–1.010
2004 725 530–950
Prezzi di vendita per zona a Monte Cremasco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Urbano Centrale 1.050 4,8
Cascine E Zona Agricola Rurale 750 3,5

A Monte Cremasco il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 650 e arrivano a 1.200 €/m² (media 900). Le tipologie economiche restano tra 550 e 800 €/m². Ville e villini toccano 1.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,0 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Monte Cremasco, in cifre

Che budget serve per comprare a Monte Cremasco?

In media, il prezzo per comprare a Monte Cremasco è di 196.357 €, ovvero intorno ai 1.320 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Monte Cremasco?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 19 case e 9 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Monte Cremasco?

I prezzi vanno da circa 75.000 € fino ai 499.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monte Cremasco?

La superficie media si aggira sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte Cremasco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²96.000 €
3 locali94 m²130.286 €
4 locali183 m²235.200 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.320 €/m². Negli appartamenti sale a 1.328 €/m², mentre nelle case scende a 1.318 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Monte Cremasco?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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