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Case in vendita a Spinadesco, Area di Cremona

Esplora 39 case in vendita a Spinadesco, con prezzi compresi tra 12.280 € e 240.000 € e un prezzo medio di 79.311 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Spinadesco

Prezzo medio 79.311 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.280–240.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 605 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
59% case
  • Appartamenti 41,0%
    16 immobili
  • Case 59,0%
    23 immobili

Quanti locali

39 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 5,1%
    2 immobili
  • 3 locali 33,3%
    13 immobili
  • 4 locali 33,3%
    13 immobili
  • 5+ locali 25,6%
    10 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 10.000–55.000 € 25,6%
    10 immobili
  • 55.000–60.000 € 33,3%
    13 immobili
  • 65.000–70.000 € 5,1%
    2 immobili
  • 75.000–120.000 € 17,9%
    7 immobili
  • 125.000–245.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 60–100 m² 28,2%
    11 immobili
  • 100–120 m² 25,6%
    10 immobili
  • 120–140 m² 7,7%
    3 immobili
  • 140–170 m² 20,5%
    8 immobili
  • 180–250 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 148 m²
Prezzo al metro quadro 622 €/m² 596 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Spinadesco conta 39 immobili, di cui 23 sono case e 16 appartamenti: il 59% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 148 m² con un prezzo medio di 596 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 106 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 622 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spinadesco — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Spinadesco significa muoversi attorno a 625 €/m² in media, in una forbice tra 400 e 850 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +6,3%.

Prezzo medio vendita 625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–850 €/m²
Variazione 5 anni +6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spinadesco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 625 400–850
2024 625 400–850
2023 625 400–850
2022 588 400–800
2021 588 400–800
2020 588 400–800
2019 591 425–790
2018 591 425–790
2017 583 420–780
2016 591 425–790
2015 600 430–800
2014 565 430–710
2013 566 430–710
2012 595 450–750
2011 648 490–820
2010 648 490–820
2009 648 490–820
2008 648 490–820
2007 648 490–820
2006 648 490–820
2005 648 490–820
2004 618 470–780
Prezzi di vendita per zona a Spinadesco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Urbano Centrale 750 4,0
Cascine E Zona Agricola Rurale 500 3,0

A Spinadesco le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 400 a 850 €/m² (media 625). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 400 a 600 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Spinadesco

Che budget serve per comprare a Spinadesco?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Spinadesco costa in media circa 79.311 €, ovvero intorno ai 605 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Spinadesco?

In questo momento puoi scegliere tra 39 immobili: 23 case e 16 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Spinadesco?

I prezzi vanno da circa 12.280 € fino ai 240.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 148 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spinadesco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali126 m²67.043 €
4 locali126 m²83.502 €
5 locali166 m²138.325 €
6 locali154 m²79.141 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 605 €/m². Negli appartamenti sale a 622 €/m², mentre nelle case scende a 596 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Spinadesco?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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