Prezzi degli affitti a Spinadesco — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Spinadesco costa in media circa 3,1 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 2,0 a 4,5 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +41,1%.
Affitto medio3,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,0–4,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+41,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+41,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita625 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Spinadesco per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,5
2,5–4,5
2024
2,7
2,0–3,5
2023
2,3
1,7–2,9
2022
2,6
2,0–3,3
2021
2,5
1,8–3,3
2020
2,5
1,8–3,3
2019
2,5
1,8–3,3
2018
2,5
1,8–3,3
2017
2,5
1,8–3,3
2016
2,5
1,8–3,3
2015
2,5
1,8–3,3
2014
2,4
1,8–3,0
2013
2,3
1,8–2,9
2012
2,3
1,8–2,9
2011
2,4
1,8–3,0
2010
2,4
1,8–3,0
2009
2,4
1,8–3,0
2008
2,4
1,8–3,0
2007
2,4
1,8–3,0
2006
2,4
1,8–3,1
2005
2,3
1,8–2,9
2004
2,2
1,7–2,7
Canoni di locazione per zona a Spinadesco (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Intero Territorio Urbano
Centrale
4,0
750
Cascine E Zona Agricola
Rurale
3,0
500
I canoni di Spinadesco cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,0 a 4,5 €/m² al mese (media 3,1). Le economiche partono da 1,9 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 625 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Spinadesco
Che budget serve per affittare a Spinadesco?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Spinadesco costa in media circa 765 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Spinadesco?
In questo momento puoi scegliere tra 56 immobili: 51 appartamenti e 5 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Spinadesco?
I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 2.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spinadesco:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
63 m²
575 €
3 locali
93 m²
646 €
4 locali
113 m²
1.333 €
5 locali
145 m²
1.130 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Spinadesco?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.