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Case in affitto a Sestriere, Valli Susa, Sangone

Trova il tuo immobile a Sestriere: 276 case in affitto con prezzi da 292 € a 15.000 € e una media di 2.029 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Sestriere

Prezzo medio 2.029 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 292–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 53 m² per immobile
Prezzo al m² 37 €/m² in media

Che cosa si affitta

276 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,2%
    155 immobili
  • Case 1,4%
    4 immobili
  • Altre tipologie 42,4%
    117 immobili

Quanti locali

159 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 23,3%
    37 immobili
  • 2 locali 42,1%
    67 immobili
  • 3 locali 26,4%
    42 immobili
  • 4 locali 5,7%
    9 immobili
  • 5+ locali 2,5%
    4 immobili

Fasce di canone

159 totali
  • 200–800 € 26,4%
    42 immobili
  • 800–1.100 € 19,5%
    31 immobili
  • 1.100–1.500 € 14,5%
    23 immobili
  • 1.500–2.600 € 21,4%
    34 immobili
  • 2.700–15.100 € 18,2%
    29 immobili

Fasce di superficie

158 totali
  • 20–40 m² 21,5%
    34 immobili
  • 40–50 m² 21,5%
    34 immobili
  • 50–60 m² 28,5%
    45 immobili
  • 60–70 m² 12,0%
    19 immobili
  • 70–160 m² 16,5%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 52 m² 73 m²
Prezzo al metro quadro 38 €/m² 23 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Sestriere sono disponibili 276 immobili in affitto: 155 appartamenti e 4 case e 117 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 52 m² (38 €/m²) e le case sui 73 m² (23 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Sestriere — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Sestriere? In media circa 9,4 €/m² al mese, con canoni tra 7,0 e 12,3 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 13,9%.

Affitto medio 9,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–12,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni -13,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -25,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.083 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sestriere per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,5 7,0–12,3
2024 9,5 7,0–12,3
2023 10,2 7,9–12,7
2022 10,6 8,4–12,9
2021 10,8 8,5–13,5
2020 11,0 8,5–13,8
2019 11,3 8,5–15,0
2018 11,7 8,5–16,0
2017 12,2 8,8–17,1
2016 12,6 9,1–17,7
2015 12,6 9,1–17,8
2014 13,3 9,6–18,8
2013 14,3 9,8–19,2
2012 15,0 10,3–20,2
2011 15,6 10,7–21,0
2010 14,6 10,1–19,7
2009 12,2 9,8–14,6
2008 12,2 9,8–14,6
2007 15,5 8,0–25,0
2006 15,6 7,0–26,4
2005 13,0 6,7–20,2
2004 9,8 6,6–13,8
Canoni di locazione per zona a Sestriere (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Frazione Champlas Du Col Suburbana 10,3 1.825
Capoluogo S.s.da Pinerolo A Cesana Centrale 9,4 2.600
Champlas Janvier, S.com.da Clos A Sestriere Suburbana 8,8 1.875

Distinguendo per tipologia, a Sestriere le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 7,0 a 12,3 €/m² al mese (media 9,4). Le economiche partono da 6,0 e arrivano a 10,3 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 15,2 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 2.083 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Sestriere: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Sestriere?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Sestriere costa in media circa 2.029 € al mese, ovvero intorno ai 37 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Sestriere?

In questo momento puoi scegliere tra 276 immobili: 155 appartamenti e 4 case e 117 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 292 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sestriere?

In media si aggirano sui 53 m². Le case offrono più spazio, con circa 73 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 52 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sestriere:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²1.351 €
2 locali48 m²1.956 €
3 locali62 m²2.528 €
4 locali102 m²3.202 €

Quanto costa il metro quadro a Sestriere?

Il prezzo medio si attesta sui 37 €/m². Negli appartamenti sale a 38 €/m², mentre nelle case scende a 23 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Sestriere?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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