Abbiamo 852 case in vendita a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano, con prezzi che vanno da 32.000 € a 639.000 €, e un prezzo medio di 96.878 €.
A Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano l'offerta in vendita raggiunge i 852 immobili, suddivisi in 842 appartamenti e 8 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 99%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 94 m² e 1.015 €/m², e le case sui 202 m² e 1.245 €/m².
Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 3 locali.
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.116 €/m², con quotazioni da 660 a 1.700 €/m² sulle 5 zone OMI di Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 6,9%.
Per inquadrare il mercato di Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 660 e 1.700 €/m² (media 1.116). Le economiche partono da 520 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.650 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,1 e 8,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
In media, il prezzo per comprare a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano è di 96.878 €, ovvero intorno ai 1.020 €/m².
Al momento ci sono 852 immobili disponibili: 842 appartamenti e 8 case e 2 altre tipologie.
L'offerta parte intorno ai 32.000 € e arriva fino ai 639.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
La superficie media si aggira sui 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|---|---|
| 1 locale | 290 m² | 166.694 € |
| 2 locali | 67 m² | 71.103 € |
| 3 locali | 80 m² | 87.914 € |
| 4 locali | 90 m² | 94.802 € |
| 5 locali | 95 m² | 96.526 € |
| 6 locali | 107 m² | 105.319 € |
Il prezzo medio si attesta sui 1.020 €/m². Negli appartamenti scende a 1.015 €/m², mentre nelle case sale a 1.245 €/m².
L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.