Abbiamo 1.453 case in vendita a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano, con prezzi che vanno da 18.600 € a 3.300.000 €, e un prezzo medio di 103.104 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.116 €/m², con quotazioni da 660 a 1.700 €/m² sulle 5 zone OMI di Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 6,9%.
Prezzo medio vendita
1.116 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
660–1.700
€/m²
Variazione 5 anni
-6,9%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-32,1%
vendita €/m²
Affitto medio
6,7 €/m²
al mese
Rendimento lordo
7,2%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Cornigliano Alta Aab.m. (V.coronata-V.monte Guano-V.boschetto) |
Periferica |
1.425 |
6,8 |
| Sampierdarena-Martinetti-Belvedere Tu.m (C.so Magellano-V.dei Landi-V.marabotto) |
Periferica |
1.175 |
6,8 |
| Cornigliano Tu.b. (P.zza Massena-V.cervetto-V.s.giovanni D`acri) |
Periferica |
1.045 |
6,3 |
| Cornigliano Industriale - Acciaierie Ap.a. |
Periferica |
1.010 |
4,6 |
| Buranello-Sampierdarena Ts.m (Lungomare Canepa-V.rela-V.giovannetti-P.zza Modena) |
Semicentrale |
820 |
6,8 |
Per inquadrare il mercato di Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 660 e 1.700 €/m² (media 1.116). Le economiche partono da 520 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.650 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,1 e 8,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per comprare a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?
In media, il prezzo per comprare a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano è di 103.104 €, ovvero intorno ai 1.059 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
Al momento ci sono 1.453 immobili disponibili: 1.422 appartamenti e 26 case e 5 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?
L'offerta parte intorno ai 18.600 € e arriva fino ai 3.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?
La superficie media si aggira sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 193 m² | 129.916 € |
| 2 locali | 65 m² | 74.355 € |
| 3 locali | 81 m² | 90.408 € |
| 4 locali | 91 m² | 99.796 € |
| 5 locali | 98 m² | 103.533 € |
| 6 locali | 130 m² | 132.188 € |
Quanto costa il metro quadro a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?
Il prezzo medio si attesta sui 1.059 €/m². Negli appartamenti scende a 1.036 €/m², mentre nelle case sale a 1.608 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano?
L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.