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Case in vendita a Centro, Sergnano

Scopri 74 case in vendita a Centro: prezzi da 16.310 € a 370.000 €, con una media di 137.780 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 137.780 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.310–370.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 1.068 €/m² in media

Che cosa si vende

74 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,2%
    46 immobili
  • Case 37,8%
    28 immobili

Quanti locali

74 totali
50% 3 locali
  • 2 locali 18,9%
    14 immobili
  • 3 locali 50,0%
    37 immobili
  • 4 locali 14,9%
    11 immobili
  • 5+ locali 16,2%
    12 immobili

Fasce di prezzo

74 totali
  • 15.000–80.000 € 21,6%
    16 immobili
  • 80.000–120.000 € 20,3%
    15 immobili
  • 120.000–140.000 € 21,6%
    16 immobili
  • 145.000–175.000 € 17,6%
    13 immobili
  • 185.000–375.000 € 18,9%
    14 immobili

Fasce di superficie

74 totali
  • 40–90 m² 24,3%
    18 immobili
  • 90–100 m² 17,6%
    13 immobili
  • 100–130 m² 24,3%
    18 immobili
  • 130–160 m² 17,6%
    13 immobili
  • 160–490 m² 16,2%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 1.114 €/m² 1.030 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 74 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (62% del totale): 46 appartamenti e 28 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 95 m² e un prezzo di 1.114 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 185 m² e 1.030 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 988 €/m², con quotazioni da 750 a 1.200 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 50,0%.

Prezzo medio vendita 988 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +50,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +48,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 900–1.200
2024 725 600–850
2023 725 600–850
2022 725 600–850
2021 675 550–800
2020 700 550–850
2019 700 570–830
2018 690 560–820
2017 705 570–840
2016 705 570–840
2015 705 570–840
2014 690 560–820
2013 690 560–820
2012 715 580–850
2011 775 630–920
2010 775 630–920
2009 775 630–920
2008 775 630–920
2007 775 630–920
2006 775 630–920
2005 775 630–920
2004 725 590–860

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 750 e 1.200 €/m² (media 988). Più contenute le soluzioni economiche, da 450 a 650 €/m². Le ville e i villini toccano 1.250 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,2 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 137.780 €, ovvero intorno ai 1.068 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 74 immobili: 46 appartamenti e 28 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 16.310 € fino ai 370.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²80.781 €
3 locali107 m²127.522 €
4 locali136 m²170.136 €
5 locali187 m²176.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.068 €/m². Negli appartamenti sale a 1.114 €/m², mentre nelle case scende a 1.030 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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