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Case in vendita a Selvatelle, Terricciola

Trova 46 case in vendita a Selvatelle. I prezzi vanno da 35.000 € fino a 2.700.000 €, con un valore medio di 308.534 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Selvatelle

Prezzo medio 308.534 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–2.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 1.803 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
52% case
  • Appartamenti 47,8%
    22 immobili
  • Case 52,2%
    24 immobili

Quanti locali

46 totali
74% 5+ locali
  • 3 locali 15,2%
    7 immobili
  • 4 locali 10,9%
    5 immobili
  • 5+ locali 73,9%
    34 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 35.000–95.000 € 21,7%
    10 immobili
  • 100.000–160.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 165.000–220.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 220.000–250.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 260.000–2.705.000 € 19,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 50–90 m² 21,7%
    10 immobili
  • 90–120 m² 19,6%
    9 immobili
  • 120–160 m² 19,6%
    9 immobili
  • 160–270 m² 19,6%
    9 immobili
  • 290–510 m² 19,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 1.447 €/m² 1.958 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Selvatelle sono disponibili 46 immobili in vendita: 24 case e 22 appartamenti. Le case rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 228 m² (1.958 €/m²) e gli appartamenti sui 109 m² (1.447 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Selvatelle — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Selvatelle il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.095 €/m², con minimi intorno a 990 e massimi fino a 1.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -1,8%.

Prezzo medio vendita 1.095 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 990–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Selvatelle per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.095 990–1.200
2024 1.095 990–1.200
2023 1.085 970–1.200
2022 1.075 950–1.200
2021 1.115 980–1.250
2020 1.115 980–1.250
2019 1.150 1.000–1.300
2018 1.200 1.050–1.350
2017 1.200 1.050–1.350
2016 1.200 1.050–1.350
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.275 1.100–1.450
2013 1.325 1.150–1.500
2012 1.400 1.200–1.600
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.150 1.000–1.300
2007 1.080 940–1.220
2006 1.015 880–1.150
2005 940 830–1.050
2004 895 790–1.000

Guardando alle categorie immobiliari di Selvatelle, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 990 a 1.200 €/m² (media 1.095). Le ville raggiungono 1.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,4 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Selvatelle: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Selvatelle?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Selvatelle costa in media circa 308.534 €, ovvero intorno ai 1.803 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Selvatelle?

Al momento ci sono 46 immobili disponibili: 24 case e 22 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 2.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Selvatelle?

In media si aggirano sui 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Selvatelle:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali92 m²129.650 €
4 locali121 m²156.100 €
5 locali103 m²135.250 €
6 locali243 m²433.906 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Selvatelle?

In media, è intorno ai 1.803 €/m². Negli appartamenti scende a 1.447 €/m², mentre nelle case sale a 1.958 €/m².

Che cosa si vende di più a Selvatelle?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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