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Case in vendita a Selvatelle, Terricciola

Trova 48 case in vendita a Selvatelle. I prezzi vanno da 35.000 € fino a 2.700.000 €, con un valore medio di 302.977 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Selvatelle

Prezzo medio 302.977 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–2.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.758 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    24 immobili
  • Case 50,0%
    24 immobili

Quanti locali

48 totali
73% 5+ locali
  • 3 locali 16,7%
    8 immobili
  • 4 locali 10,4%
    5 immobili
  • 5+ locali 72,9%
    35 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 35.000–95.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 100.000–170.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 170.000–220.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 220.000–250.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 260.000–2.705.000 € 18,8%
    9 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 50–90 m² 20,8%
    10 immobili
  • 90–120 m² 20,8%
    10 immobili
  • 120–160 m² 18,8%
    9 immobili
  • 160–300 m² 20,8%
    10 immobili
  • 300–510 m² 18,8%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 1.367 €/m² 1.958 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Selvatelle sono disponibili 48 immobili in vendita: 24 appartamenti e 24 case. Gli appartamenti rappresentano il 50% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 116 m² (1.367 €/m²) e le case sui 228 m² (1.958 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Selvatelle — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Selvatelle il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.095 €/m², con minimi intorno a 990 e massimi fino a 1.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -1,8%.

Prezzo medio vendita 1.095 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 990–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Selvatelle per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.095 990–1.200
2024 1.095 990–1.200
2023 1.085 970–1.200
2022 1.075 950–1.200
2021 1.115 980–1.250
2020 1.115 980–1.250
2019 1.150 1.000–1.300
2018 1.200 1.050–1.350
2017 1.200 1.050–1.350
2016 1.200 1.050–1.350
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.275 1.100–1.450
2013 1.325 1.150–1.500
2012 1.400 1.200–1.600
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.150 1.000–1.300
2007 1.080 940–1.220
2006 1.015 880–1.150
2005 940 830–1.050
2004 895 790–1.000

Guardando alle categorie immobiliari di Selvatelle, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 990 a 1.200 €/m² (media 1.095). Le ville raggiungono 1.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,4 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Selvatelle: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Selvatelle?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Selvatelle costa in media circa 302.977 €, ovvero intorno ai 1.758 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Selvatelle?

Al momento ci sono 48 immobili disponibili: 24 appartamenti e 24 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 2.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Selvatelle?

In media si aggirano sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Selvatelle:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali92 m²135.339 €
4 locali121 m²156.100 €
5 locali119 m²138.320 €
6 locali243 m²433.906 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Selvatelle?

In media, è intorno ai 1.758 €/m². Negli appartamenti scende a 1.367 €/m², mentre nelle case sale a 1.958 €/m².

Che cosa si vende di più a Selvatelle?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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