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Case in vendita a Forcoli, Palaia

Trova il tuo immobile a Forcoli: 39 case in vendita con prezzi da 33.000 € a 2.000.000 € e una media di 277.584 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Forcoli, in cifre

Prezzo medio 277.584 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 1.809 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
51% case
  • Appartamenti 48,7%
    19 immobili
  • Case 51,3%
    20 immobili

Quanti locali

39 totali
59% 5+ locali
  • 2 locali 17,9%
    7 immobili
  • 3 locali 5,1%
    2 immobili
  • 4 locali 17,9%
    7 immobili
  • 5+ locali 59,0%
    23 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 30.000–70.000 € 28,2%
    11 immobili
  • 75.000–105.000 € 12,8%
    5 immobili
  • 135.000–195.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 195.000–370.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 420.000–2.005.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 0–60 m² 23,1%
    9 immobili
  • 60–100 m² 17,9%
    7 immobili
  • 100–150 m² 25,6%
    10 immobili
  • 170–230 m² 15,4%
    6 immobili
  • 230–560 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 1.301 €/m² 1.993 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Forcoli conta 39 immobili, di cui 20 sono case e 19 appartamenti: il 51% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 220 m² con un prezzo medio di 1.993 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 84 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.301 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Forcoli — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Forcoli hanno una quotazione media di 1.045 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 990 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -1,9%.

Prezzo medio vendita 1.045 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 990–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Forcoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.045 990–1.100
2024 1.045 990–1.100
2023 1.035 970–1.100
2022 1.025 950–1.100
2021 1.065 980–1.150
2020 1.065 980–1.150
2019 1.100 1.000–1.200
2018 1.150 1.050–1.250
2017 1.150 1.050–1.250
2016 1.150 1.050–1.250
2015 1.200 1.100–1.300
2014 1.225 1.100–1.350
2013 1.275 1.150–1.400
2012 1.350 1.200–1.500
2011 1.350 1.200–1.500
2010 1.350 1.200–1.500
2009 1.200 1.050–1.350
2008 1.200 1.050–1.350
2007 1.155 980–1.330
2006 1.085 920–1.250
2005 985 850–1.120
2004 940 810–1.070

Guardando alle categorie immobiliari di Forcoli, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 990 a 1.100 €/m² (media 1.045). Le ville raggiungono 1.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,4 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Forcoli: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Forcoli?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Forcoli costa in media circa 277.584 €, ovvero intorno ai 1.809 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Forcoli?

Al momento ci sono 39 immobili disponibili: 20 case e 19 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Forcoli?

I prezzi vanno da circa 33.000 € fino ai 2.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Forcoli?

La superficie media si aggira sui 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Forcoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²54.823 €
4 locali106 m²158.000 €
5 locali126 m²211.714 €
6 locali220 m²411.636 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Forcoli?

Si aggira sui 1.809 €/m². Negli appartamenti scende a 1.301 €/m², mentre nelle case sale a 1.993 €/m².

Che cosa si vende di più a Forcoli?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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