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Case in vendita a Centro, Capannoli

Consulta 205 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 161.218 € e una forbice di prezzi da 31.490 € a 1.300.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 161.218 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 31.490–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 1.119 €/m² in media

Che cosa si vende

205 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,0%
    125 immobili
  • Case 38,5%
    79 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

204 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    3 immobili
  • 2 locali 6,4%
    13 immobili
  • 3 locali 31,9%
    65 immobili
  • 4 locali 14,2%
    29 immobili
  • 5+ locali 46,1%
    94 immobili

Fasce di prezzo

204 totali
  • 30.000–70.000 € 20,6%
    42 immobili
  • 70.000–90.000 € 25,0%
    51 immobili
  • 90.000–160.000 € 15,2%
    31 immobili
  • 160.000–255.000 € 20,6%
    42 immobili
  • 260.000–1.305.000 € 18,6%
    38 immobili

Fasce di superficie

203 totali
  • 0–70 m² 21,7%
    44 immobili
  • 70–90 m² 25,1%
    51 immobili
  • 90–120 m² 14,8%
    30 immobili
  • 120–200 m² 18,7%
    38 immobili
  • 200–1.520 m² 19,7%
    40 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 236 m²
Prezzo al metro quadro 1.175 €/m² 1.087 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 205 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (61% del totale): 125 appartamenti e 79 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 85 m² e un prezzo di 1.175 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 236 m² e 1.087 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.188 €/m², con un intervallo tra 900 e 1.450 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,8%.

Prezzo medio vendita 1.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +0,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 950–1.450
2024 1.175 900–1.450
2023 1.135 970–1.300
2022 1.125 950–1.300
2021 1.165 980–1.350
2020 1.190 980–1.400
2019 1.190 980–1.400
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.250 1.100–1.400
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.300 1.100–1.500
2013 1.275 1.150–1.400
2012 1.350 1.200–1.500
2011 1.350 1.200–1.500
2010 1.350 1.200–1.500
2009 1.275 1.100–1.450
2008 1.275 1.100–1.450
2007 1.250 1.070–1.430
2006 1.180 1.010–1.350
2005 1.100 940–1.260
2004 1.045 890–1.200

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 900 e 1.450 €/m² (media 1.188). Le economiche restano più accessibili, da 890 a 1.200 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,7 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 161.218 €, ovvero intorno ai 1.119 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 205 immobili: 125 appartamenti e 79 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 31.490 € e arriva fino ai 1.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²72.853 €
3 locali75 m²76.454 €
4 locali89 m²134.600 €
5 locali123 m²161.466 €
6 locali271 m²281.282 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.119 €/m². Negli appartamenti sale a 1.175 €/m², mentre nelle case scende a 1.087 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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