1. Inizio
  2. Toscana
  3. Pisa
  4. Valdera
  5. Capannoli
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Capannoli

Consulta 85 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 179.512 € e una forbice di prezzi da 55.000 € a 579.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 179.512 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–579.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 1.175 €/m² in media

Che cosa si vende

85 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,9%
    45 immobili
  • Case 45,9%
    39 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

84 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    2 immobili
  • 2 locali 3,6%
    3 immobili
  • 3 locali 21,4%
    18 immobili
  • 4 locali 16,7%
    14 immobili
  • 5+ locali 56,0%
    47 immobili

Fasce di prezzo

84 totali
  • 55.000–85.000 € 22,6%
    19 immobili
  • 85.000–110.000 € 17,9%
    15 immobili
  • 110.000–170.000 € 21,4%
    18 immobili
  • 175.000–275.000 € 21,4%
    18 immobili
  • 290.000–580.000 € 16,7%
    14 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 0–80 m² 25,3%
    21 immobili
  • 80–100 m² 15,7%
    13 immobili
  • 100–130 m² 20,5%
    17 immobili
  • 130–260 m² 20,5%
    17 immobili
  • 270–610 m² 18,1%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 1.328 €/m² 1.103 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 85 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (54% del totale): 45 appartamenti e 39 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 92 m² e un prezzo di 1.328 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 221 m² e 1.103 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.188 €/m², con un intervallo tra 900 e 1.450 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,8%.

Prezzo medio vendita 1.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +0,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 950–1.450
2024 1.175 900–1.450
2023 1.135 970–1.300
2022 1.125 950–1.300
2021 1.165 980–1.350
2020 1.190 980–1.400
2019 1.190 980–1.400
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.250 1.100–1.400
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.300 1.100–1.500
2013 1.275 1.150–1.400
2012 1.350 1.200–1.500
2011 1.350 1.200–1.500
2010 1.350 1.200–1.500
2009 1.275 1.100–1.450
2008 1.275 1.100–1.450
2007 1.250 1.070–1.430
2006 1.180 1.010–1.350
2005 1.100 940–1.260
2004 1.045 890–1.200

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 900 e 1.450 €/m² (media 1.188). Le economiche restano più accessibili, da 890 a 1.200 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,7 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 179.512 €, ovvero intorno ai 1.175 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 85 immobili: 45 appartamenti e 39 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 55.000 € e arriva fino ai 579.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali71 m²90.333 €
4 locali87 m²146.500 €
5 locali118 m²133.786 €
6 locali217 m²251.067 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.175 €/m². Negli appartamenti sale a 1.328 €/m², mentre nelle case scende a 1.103 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita San Pietro Belvedere Case in vendita Selvatelle Case in vendita Montecastello-Treggiaia-I Fabbri Case in vendita Forcoli Case in vendita Baccanella Case in vendita Soiana Case in vendita La Capannina Case in vendita Montanelli Case in vendita Soianella Case in vendita Montecastello, Treggiaia, I Fabbri Case in vendita Morrona Case in vendita La Rosa Case in vendita Giardino Case in vendita Cevoli
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Capannoli Case in affitto Centro, Capannoli