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Case in vendita a La Capannina, Casciana Terme Lari

Abbiamo 471 case in vendita a La Capannina, con prezzi che vanno da 120.000 € a 149.000 €, e un prezzo medio di 128.250 €.

467 proprietà in vendita vicino a La Capannina

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a La Capannina

Prezzo medio 128.250 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 120.000–149.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 1.483 €/m² in media

Che cosa si vende

4 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    3 immobili
  • Case 25,0%
    1 immobili

Quanti locali

4 totali
75% 4 locali
  • 3 locali 25,0%
    1 immobili
  • 4 locali 75,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

4 totali
  • 120.000–125.000 € 75,0%
    3 immobili
  • 145.000–150.000 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 80–90 m² 75,0%
    3 immobili
  • 90–100 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 80 m²
Prezzo al metro quadro 1.368 €/m² 1.863 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A La Capannina l'offerta in vendita raggiunge i 471 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 89 m² e 1.368 €/m², e le case sui 80 m² e 1.863 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a La Capannina — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di La Capannina il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.100 €/m², con minimi intorno a 900 e massimi fino a 1.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -0,5%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a La Capannina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.100 900–1.300
2023 1.100 900–1.300
2022 1.065 880–1.250
2021 1.105 910–1.300
2020 1.105 910–1.300
2019 1.105 910–1.300
2018 1.140 930–1.350
2017 1.140 930–1.350
2016 1.140 930–1.350
2015 1.215 980–1.450
2014 1.300 1.050–1.550
2013 1.525 1.350–1.700
2012 1.600 1.400–1.800
2011 1.600 1.400–1.800
2010 1.550 1.400–1.700
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.250 1.100–1.400
2007 1.160 1.060–1.260
2006 1.090 1.000–1.180
2005 985 900–1.070
2004 935 850–1.020
Prezzi di vendita per zona a La Capannina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Boschi Di Lari, Cevoli, Casciana Alta, La Capannina, Orceto, Ripoli, S.ruffino, Usigliano Suburbana 1.525 5,3
Boschi Di Lari, Cevoli, Casciana Alta, La Capannina, Orceto, Ripoli, S.ruffino, Usigliano,Collemontanino,Parlascio,Ceppato, S.ermo Suburbana 1.100 4,4
Zona Di Pianura E Collinare - Frazioni Sparse: Boschi Di Lari, La Capannina, S. Ruffino, Casciana Alta, Collemontanino Rurale 1.100 4,4

Guardando alle categorie immobiliari di La Capannina, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 900 a 1.300 €/m² (media 1.100). Le economiche scendono fino a 810 €/m². Le ville raggiungono 1.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,6 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a La Capannina

Qual è il prezzo medio per comprare a La Capannina?

In media, il prezzo per comprare a La Capannina è di 128.250 €, ovvero intorno ai 1.483 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 471 immobili disponibili: 3 appartamenti e 1 case e 467 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 120.000 € fino a 149.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a La Capannina?

La superficie media si aggira sui 87 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 89 m², mentre le case restano intorno ai 80 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a La Capannina?

Si aggira sui 1.483 €/m². Negli appartamenti scende a 1.368 €/m², mentre nelle case sale a 1.863 €/m².

Che cosa si vende di più a La Capannina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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