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Case in vendita a San Pietro Belvedere, Capannoli

Trova il tuo immobile a San Pietro Belvedere: 33 case in vendita con prezzi da 23.000 € a 420.000 € e una media di 180.818 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Pietro Belvedere, in cifre

Prezzo medio 180.818 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 1.225 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,6%
    20 immobili
  • Case 39,4%
    13 immobili

Quanti locali

33 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 9,1%
    3 immobili
  • 2 locali 3,0%
    1 immobili
  • 3 locali 9,1%
    3 immobili
  • 4 locali 18,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 60,6%
    20 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 20.000–70.000 € 24,2%
    8 immobili
  • 75.000–155.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 180.000–200.000 € 33,3%
    11 immobili
  • 245.000–250.000 € 9,1%
    3 immobili
  • 385.000–425.000 € 15,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 30–90 m² 25,8%
    8 immobili
  • 100–130 m² 19,4%
    6 immobili
  • 130–170 m² 25,8%
    8 immobili
  • 180–200 m² 9,7%
    3 immobili
  • 200–490 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 1.082 €/m² 1.346 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A San Pietro Belvedere sono disponibili 33 immobili in vendita: 20 appartamenti e 13 case. Gli appartamenti rappresentano il 61% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 118 m² (1.082 €/m²) e le case sui 193 m² (1.346 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Pietro Belvedere — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Pietro Belvedere hanno una quotazione media di 1.113 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 900 a 1.350 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -2,2%.

Prezzo medio vendita 1.113 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Pietro Belvedere per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.125 900–1.350
2023 1.120 940–1.300
2022 1.085 920–1.250
2021 1.125 950–1.300
2020 1.125 950–1.300
2019 1.125 950–1.300
2018 1.175 1.000–1.350
2017 1.175 1.000–1.350
2016 1.200 1.050–1.350
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.300 1.100–1.500
2013 1.275 1.150–1.400
2012 1.350 1.200–1.500
2011 1.350 1.200–1.500
2010 1.350 1.200–1.500
2009 1.225 1.050–1.400
2008 1.225 1.050–1.400
2007 1.170 1.000–1.340
2006 1.100 940–1.260
2005 1.020 870–1.170
2004 970 820–1.120

Sul mercato di San Pietro Belvedere la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 1.350 €/m² (media 1.113). Le economiche partono da 830 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,4 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Pietro Belvedere, in cifre

Quanto costa in media comprare a San Pietro Belvedere?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Pietro Belvedere costa in media circa 180.818 €, ovvero intorno ai 1.225 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Pietro Belvedere?

In questo momento puoi scegliere tra 33 immobili: 20 appartamenti e 13 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Pietro Belvedere?

I prezzi vanno da circa 23.000 € fino ai 420.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Pietro Belvedere?

In media si aggirano sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Pietro Belvedere:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali96 m²170.917 €
5 locali134 m²157.200 €
6 locali217 m²233.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.225 €/m². Negli appartamenti scende a 1.082 €/m², mentre nelle case sale a 1.346 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Pietro Belvedere?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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