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Case in vendita a Centro, Peccioli

Scopri 200 case in vendita a Centro: prezzi da 28.000 € a 4.400.000 €, con una media di 394.705 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 394.705 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–4.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 212 m² per immobile
Prezzo al m² 1.862 €/m² in media

Che cosa si vende

200 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,0%
    116 immobili
  • Case 40,0%
    80 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    4 immobili

Quanti locali

196 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 0,5%
    1 immobili
  • 2 locali 6,6%
    13 immobili
  • 3 locali 10,2%
    20 immobili
  • 4 locali 19,9%
    39 immobili
  • 5+ locali 62,8%
    123 immobili

Fasce di prezzo

196 totali
  • 25.000–90.000 € 21,4%
    42 immobili
  • 90.000–130.000 € 18,9%
    37 immobili
  • 130.000–185.000 € 19,9%
    39 immobili
  • 185.000–655.000 € 21,4%
    42 immobili
  • 670.000–4.405.000 € 18,4%
    36 immobili

Fasce di superficie

196 totali
  • 0–80 m² 20,4%
    40 immobili
  • 80–100 m² 20,9%
    41 immobili
  • 100–160 m² 18,9%
    37 immobili
  • 160–390 m² 20,4%
    40 immobili
  • 390–1.370 m² 19,4%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 375 m²
Prezzo al metro quadro 1.167 €/m² 2.130 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 200 immobili, di cui 116 sono appartamenti e 80 case e 4 altre tipologie: il 59% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 99 m² con un prezzo medio di 1.167 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 375 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.130 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 990 €/m², con minimi intorno a 880 e massimi fino a 1.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -2,0%.

Prezzo medio vendita 990 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 990 880–1.100
2024 990 880–1.100
2023 980 860–1.100
2022 970 840–1.100
2021 1.010 870–1.150
2020 1.010 870–1.150
2019 1.045 890–1.200
2018 1.080 910–1.250
2017 1.080 910–1.250
2016 1.080 910–1.250
2015 1.130 960–1.300
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.200 1.050–1.350
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.225 1.100–1.350
2008 1.225 1.100–1.350
2007 1.150 1.040–1.260
2006 1.080 980–1.180
2005 990 910–1.070
2004 940 860–1.020

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 880 e 1.100 €/m² (media 990). Le ville e i villini toccano 1.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,2 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 394.705 €, ovvero intorno ai 1.862 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 200 immobili disponibili: 116 appartamenti e 80 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 28.000 € fino a 4.400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 212 m². Le case offrono più spazio, con circa 375 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²84.769 €
3 locali83 m²98.131 €
4 locali86 m²104.282 €
5 locali124 m²160.231 €
6 locali356 m²845.557 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.862 €/m². Negli appartamenti scende a 1.167 €/m², mentre nelle case sale a 2.130 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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