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Case in vendita a Centro, Peccioli

Scopri 147 case in vendita a Centro: prezzi da 28.000 € a 4.400.000 €, con una media di 405.517 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 405.517 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–4.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 206 m² per immobile
Prezzo al m² 1.967 €/m² in media

Che cosa si vende

147 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,8%
    85 immobili
  • Case 40,8%
    60 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    2 immobili

Quanti locali

145 totali
62% 5+ locali
  • 1 locale 0,7%
    1 immobili
  • 2 locali 7,6%
    11 immobili
  • 3 locali 9,0%
    13 immobili
  • 4 locali 20,7%
    30 immobili
  • 5+ locali 62,1%
    90 immobili

Fasce di prezzo

145 totali
  • 25.000–90.000 € 24,1%
    35 immobili
  • 90.000–125.000 € 17,9%
    26 immobili
  • 125.000–170.000 € 18,6%
    27 immobili
  • 175.000–605.000 € 19,3%
    28 immobili
  • 650.000–4.405.000 € 20,0%
    29 immobili

Fasce di superficie

145 totali
  • 0–80 m² 23,4%
    34 immobili
  • 80–100 m² 16,6%
    24 immobili
  • 100–160 m² 20,0%
    29 immobili
  • 160–390 m² 20,0%
    29 immobili
  • 390–1.370 m² 20,0%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 361 m²
Prezzo al metro quadro 1.172 €/m² 2.270 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 147 immobili, di cui 85 sono appartamenti e 60 case e 2 altre tipologie: il 59% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 97 m² con un prezzo medio di 1.172 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 361 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.270 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 990 €/m², con minimi intorno a 880 e massimi fino a 1.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -2,0%.

Prezzo medio vendita 990 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 990 880–1.100
2024 990 880–1.100
2023 980 860–1.100
2022 970 840–1.100
2021 1.010 870–1.150
2020 1.010 870–1.150
2019 1.045 890–1.200
2018 1.080 910–1.250
2017 1.080 910–1.250
2016 1.080 910–1.250
2015 1.130 960–1.300
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.200 1.050–1.350
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.225 1.100–1.350
2008 1.225 1.100–1.350
2007 1.150 1.040–1.260
2006 1.080 980–1.180
2005 990 910–1.070
2004 940 860–1.020

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 880 e 1.100 €/m² (media 990). Le ville e i villini toccano 1.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,2 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 405.517 €, ovvero intorno ai 1.967 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 147 immobili disponibili: 85 appartamenti e 60 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 28.000 € fino a 4.400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 206 m². Le case offrono più spazio, con circa 361 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²67.909 €
3 locali64 m²81.615 €
4 locali87 m²107.067 €
5 locali126 m²160.214 €
6 locali335 m²914.343 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.967 €/m². Negli appartamenti scende a 1.172 €/m², mentre nelle case sale a 2.270 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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