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Case in vendita a Segromigno, San Colombano, Camigliano, Gragnano, Capannori

Scopri 389 case in vendita a Segromigno, San Colombano, Camigliano, Gragnano: prezzi da 25.000 € a 2.900.000 €, con una media di 375.582 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Segromigno, San Colombano, Camigliano, Gragnano

Prezzo medio 375.582 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 209 m² per immobile
Prezzo al m² 1.798 €/m² in media

Che cosa si vende

389 totali
75% case
  • Appartamenti 23,7%
    92 immobili
  • Case 74,8%
    291 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    6 immobili

Quanti locali

383 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 0,5%
    2 immobili
  • 2 locali 0,8%
    3 immobili
  • 3 locali 10,4%
    40 immobili
  • 4 locali 23,0%
    88 immobili
  • 5+ locali 65,3%
    250 immobili

Fasce di prezzo

383 totali
  • 25.000–155.000 € 20,4%
    78 immobili
  • 155.000–250.000 € 22,7%
    87 immobili
  • 250.000–305.000 € 17,8%
    68 immobili
  • 310.000–500.000 € 19,6%
    75 immobili
  • 500.000–2.905.000 € 19,6%
    75 immobili

Fasce di superficie

383 totali
  • 40–110 m² 28,7%
    110 immobili
  • 110–130 m² 15,4%
    59 immobili
  • 130–180 m² 17,8%
    68 immobili
  • 180–290 m² 19,6%
    75 immobili
  • 290–1.710 m² 18,5%
    71 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 242 m²
Prezzo al metro quadro 2.130 €/m² 1.753 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Segromigno, San Colombano, Camigliano, Gragnano comprende 389 immobili, con una netta prevalenza di case (76% del totale): 291 case e 92 appartamenti e 6 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 242 m² e un prezzo di 1.753 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 105 m² e 2.130 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Segromigno, San Colombano, Camigliano, Gragnano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Segromigno, San Colombano, Camigliano, Gragnano un prezzo medio di vendita di 1.266 €/m², oscillante tra 980 e 1.550 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -7,7%.

Prezzo medio vendita 1.266 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 980–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Segromigno, San Colombano, Camigliano, Gragnano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.258 980–1.550
2024 1.288 1.050–1.500
2023 1.300 1.050–1.550
2022 1.313 1.050–1.550
2021 1.338 1.100–1.600
2020 1.363 1.150–1.600
2019 1.363 1.150–1.600
2018 1.375 1.150–1.600
2017 1.438 1.200–1.650
2016 1.463 1.250–1.650
2015 1.463 1.250–1.650
2014 1.475 1.300–1.650
2013 1.563 1.400–1.750
2012 1.700 1.550–1.850
2011 1.700 1.550–1.850
2010 1.750 1.600–1.900
2009 1.750 1.500–1.900
2008 1.675 1.400–1.900
2007 1.650 1.300–2.000
2006 1.550 1.100–2.000
2005 1.425 1.000–1.900
2004 1.310 940–1.700
Prezzi di vendita per zona a Segromigno, San Colombano, Camigliano, Gragnano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S. Colombano- Segromigno - Camigliano - Zone - Borgonuovo- Pianaccie,Chiesa Nuova Periferica 1.300 4,9
Lappato - S. Martino In Colle - Fontananuova, Gragnano Suburbana 1.215 4,9

Sul mercato di Segromigno, San Colombano, Camigliano, Gragnano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 980 a 1.550 €/m² (media 1.266). Le economiche partono da 870 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.100 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,9 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Segromigno, San Colombano, Camigliano, Gragnano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Segromigno, San Colombano, Camigliano, Gragnano?

Comprare una casa a Segromigno, San Colombano, Camigliano, Gragnano costa in media circa 375.582 €, ovvero intorno ai 1.798 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Segromigno, San Colombano, Camigliano, Gragnano?

In questo momento puoi scegliere tra 389 immobili: 291 case e 92 appartamenti e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 25.000 € fino a 2.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Segromigno, San Colombano, Camigliano, Gragnano?

In media si aggirano sui 209 m². Le case offrono più spazio, con circa 242 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Segromigno, San Colombano, Camigliano, Gragnano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²205.850 €
4 locali132 m²268.307 €
5 locali140 m²293.260 €
6 locali290 m²429.067 €

Quanto costa il metro quadro a Segromigno, San Colombano, Camigliano, Gragnano?

Si aggira sui 1.798 €/m². Negli appartamenti sale a 2.130 €/m², mentre nelle case scende a 1.753 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Segromigno, San Colombano, Camigliano, Gragnano?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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