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Case in vendita a Petrognano, San Gennaro, Matraia, Valgiano, Capannori

Trova 106 case in vendita a Petrognano, San Gennaro, Matraia, Valgiano. I prezzi vanno da 50.000 € fino a 2.900.000 €, con un valore medio di 564.515 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Petrognano, San Gennaro, Matraia, Valgiano

Prezzo medio 564.515 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 319 m² per immobile
Prezzo al m² 1.786 €/m² in media

Che cosa si vende

106 totali
84% case
  • Appartamenti 11,3%
    12 immobili
  • Case 84,0%
    89 immobili
  • Altre tipologie 4,7%
    5 immobili

Quanti locali

101 totali
73% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    2 immobili
  • 2 locali 4,0%
    4 immobili
  • 3 locali 9,9%
    10 immobili
  • 4 locali 10,9%
    11 immobili
  • 5+ locali 73,3%
    74 immobili

Fasce di prezzo

101 totali
  • 50.000–150.000 € 21,8%
    22 immobili
  • 150.000–330.000 € 19,8%
    20 immobili
  • 340.000–555.000 € 18,8%
    19 immobili
  • 595.000–895.000 € 19,8%
    20 immobili
  • 920.000–2.905.000 € 19,8%
    20 immobili

Fasce di superficie

100 totali
  • 50–110 m² 24,0%
    24 immobili
  • 110–160 m² 18,0%
    18 immobili
  • 160–240 m² 20,0%
    20 immobili
  • 240–380 m² 18,0%
    18 immobili
  • 400–4.260 m² 20,0%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 138 m² 343 m²
Prezzo al metro quadro 5.926 €/m² 1.559 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Petrognano, San Gennaro, Matraia, Valgiano conta 106 immobili, di cui 89 sono case e 12 appartamenti e 5 altre tipologie: il 88% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 343 m² con un prezzo medio di 1.559 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 138 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 5.926 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Petrognano, San Gennaro, Matraia, Valgiano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Petrognano, San Gennaro, Matraia, Valgiano hanno una quotazione media di 1.300 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.050 a 1.550 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -8,8%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -8,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Petrognano, San Gennaro, Matraia, Valgiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.050–1.550
2024 1.300 1.050–1.550
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.400 1.150–1.650
2021 1.400 1.150–1.650
2020 1.425 1.150–1.700
2019 1.425 1.150–1.700
2018 1.425 1.150–1.700
2017 1.475 1.250–1.700
2016 1.475 1.250–1.700
2015 1.500 1.300–1.700
2014 1.500 1.300–1.700
2013 1.500 1.300–1.700
2012 1.600 1.400–1.800
2011 1.600 1.400–1.800
2010 1.600 1.400–1.800
2009 1.600 1.400–1.800
2008 1.600 1.400–1.800
2007 1.400 1.200–1.600
2006 1.350 1.200–1.500
2005 1.150 1.000–1.300
2004 1.025 820–1.230

A Petrognano, San Gennaro, Matraia, Valgiano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.050 a 1.550 €/m² (media 1.300). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 930 a 1.300 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,3 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Petrognano, San Gennaro, Matraia, Valgiano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Petrognano, San Gennaro, Matraia, Valgiano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Petrognano, San Gennaro, Matraia, Valgiano costa in media circa 564.515 €, ovvero intorno ai 1.786 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 106 immobili: 89 case e 12 appartamenti e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Petrognano, San Gennaro, Matraia, Valgiano?

L'offerta parte intorno ai 50.000 € e arriva fino ai 2.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Petrognano, San Gennaro, Matraia, Valgiano?

In media si aggirano sui 319 m². Le case offrono più spazio, con circa 343 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 138 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Petrognano, San Gennaro, Matraia, Valgiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali88 m²291.750 €
3 locali102 m²290.800 €
4 locali111 m²302.727 €
5 locali185 m²487.222 €
6 locali499 m²768.897 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Petrognano, San Gennaro, Matraia, Valgiano?

In media, è intorno ai 1.786 €/m². Negli appartamenti sale a 5.926 €/m², mentre nelle case scende a 1.559 €/m².

Che cosa si vende di più a Petrognano, San Gennaro, Matraia, Valgiano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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