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Case in vendita a Sedico, Valbelluna

Comprare case a Sedico: 104 case con prezzi da 50.000 € a 880.000 € e un prezzo medio di 279.471 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Sedico

Prezzo medio 279.471 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–880.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 1.771 €/m² in media

Che cosa si vende

104 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 59,6%
    62 immobili
  • Case 38,5%
    40 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    2 immobili

Quanti locali

102 totali
34% 4 locali
  • 1 locale 4,9%
    5 immobili
  • 2 locali 6,9%
    7 immobili
  • 3 locali 20,6%
    21 immobili
  • 4 locali 34,3%
    35 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    34 immobili

Fasce di prezzo

102 totali
  • 50.000–170.000 € 22,5%
    23 immobili
  • 175.000–230.000 € 17,6%
    18 immobili
  • 230.000–300.000 € 20,6%
    21 immobili
  • 310.000–400.000 € 19,6%
    20 immobili
  • 410.000–885.000 € 19,6%
    20 immobili

Fasce di superficie

102 totali
  • 40–100 m² 22,5%
    23 immobili
  • 100–130 m² 25,5%
    26 immobili
  • 130–150 m² 12,7%
    13 immobili
  • 150–210 m² 20,6%
    21 immobili
  • 210–550 m² 18,6%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 2.099 €/m² 1.501 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Sedico sono in vendita 104 immobili, di cui 62 sono appartamenti e 40 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 117 m² per gli appartamenti, con 2.099 €/m², contro 221 m² e 1.501 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sedico — quotazioni OMI (€/m²)

A Sedico acquistare casa costa in media circa 1.121 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 800 a 1.750 €/m² sulle 12 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +11,2%.

Prezzo medio vendita 1.121 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +11,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sedico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.129 800–1.750
2024 1.082 800–1.550
2023 1.005 800–1.400
2022 1.010 800–1.300
2021 1.000 800–1.300
2020 1.015 800–1.350
2019 995 800–1.250
2018 995 800–1.250
2017 990 800–1.250
2016 983 800–1.250
2015 980 800–1.250
2014 995 800–1.250
2013 1.025 850–1.250
2012 1.025 850–1.250
2011 1.044 850–1.250
2010 1.056 850–1.300
2009 1.075 900–1.300
2008 1.075 900–1.300
2007 1.055 900–1.250
2006 1.148 1.010–1.290
2005 1.043 920–1.170
2004 1.033 920–1.170
Prezzi di vendita per zona a Sedico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica Sedico Periferica 1.475 3,8
Centrale Sedico Centrale 1.425 4,7
Centrale Centrale 1.275 4,7
Nuclei Frazionali Suburbana 1.050 3,7
Peron-Mas Suburbana 1.050 3,7
Bolago-Libano-Barp Suburbana 1.050 3,7
Roe Suburbana 1.050 3,7
Semicentrale Semicentrale 1.000 3,7
Periferica Periferica 925 4,2
Rurale Rurale 925 4,2
Rurale Valle Rurale 925 4,2
Extraurbana Montana Rurale 925 4,2

Sul mercato di Sedico la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 800 a 1.750 €/m² (media 1.121). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,3 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Sedico

Che budget serve per comprare a Sedico?

Comprare una casa a Sedico costa in media circa 279.471 €, ovvero intorno ai 1.771 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sedico?

In questo momento puoi scegliere tra 104 immobili: 62 appartamenti e 40 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 50.000 € fino a 880.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sedico?

In media si aggirano sui 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sedico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²135.429 €
3 locali110 m²261.238 €
4 locali126 m²288.286 €
5 locali205 m²291.625 €
6 locali257 m²325.727 €

Quanto costa il metro quadro a Sedico?

Il prezzo medio si attesta sui 1.771 €/m². Negli appartamenti sale a 2.099 €/m², mentre nelle case scende a 1.501 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sedico?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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