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Case in vendita a Cavarzano - Baldenich - Nogaré, Belluno

Scopri 217 case in vendita a Cavarzano - Baldenich - Nogaré: prezzi da 70.000 € a 220.000 €, con una media di 112.500 €.

213 proprietà in vendita vicino a Cavarzano - Baldenich - Nogaré

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cavarzano - Baldenich - Nogaré

Prezzo medio 112.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–220.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 755 €/m² in media

Che cosa si vende

4 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    4 immobili

Quanti locali

4 totali
75% 5+ locali
  • 4 locali 25,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 75,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

4 totali
  • 70.000–75.000 € 50,0%
    2 immobili
  • 90.000–95.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 220.000–225.000 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 110–120 m² 25,0%
    1 immobili
  • 160–170 m² 75,0%
    3 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Cavarzano - Baldenich - Nogaré l'offerta in vendita raggiunge i 217 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 149 m² e 755 €/m².

Gli appartamenti con 8 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cavarzano - Baldenich - Nogaré — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cavarzano - Baldenich - Nogaré (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.475 €/m², con quotazioni da 1.250 a 1.700 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 24,5%.

Prezzo medio vendita 1.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +24,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +27,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cavarzano - Baldenich - Nogaré per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.350–1.700
2024 1.275 1.150–1.400
2023 1.175 1.050–1.300
2022 1.200 1.050–1.350
2021 1.200 1.050–1.350
2020 1.225 1.100–1.350
2019 1.200 1.050–1.350
2018 1.200 1.050–1.350
2017 1.200 1.050–1.350
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.200 1.050–1.350
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.275 1.100–1.450
2012 1.325 1.150–1.500
2011 1.425 1.250–1.600
2010 1.425 1.250–1.600
2009 1.450 1.300–1.600
2008 1.450 1.300–1.600
2007 1.405 1.260–1.550
2006 1.405 1.260–1.550
2005 1.380 1.240–1.520
2004 1.315 1.180–1.450

Distinguendo per tipologia, a Cavarzano - Baldenich - Nogaré le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.250 a 1.700 €/m² (media 1.475). Le economiche partono da 860 e arrivano a 1.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,5 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cavarzano - Baldenich - Nogaré: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Cavarzano - Baldenich - Nogaré?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cavarzano - Baldenich - Nogaré costa in media circa 112.500 €, ovvero intorno ai 755 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 217 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cavarzano - Baldenich - Nogaré?

I prezzi vanno da circa 70.000 € fino ai 220.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 149 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 755 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cavarzano - Baldenich - Nogaré?

Il re del mercato è l'appartamento di otto locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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