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Case in vendita a Sciacca, Terre Sicane, Valle del Verdura

Consulta 1.163 case in vendita a Sciacca, con un prezzo medio di 167.629 € e una forbice di prezzi da 9.900 € a 2.500.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Sciacca

Prezzo medio 167.629 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.900–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 298 m² per immobile
Prezzo al m² 563 €/m² in media

Che cosa si vende

1.163 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,2%
    758 immobili
  • Case 31,7%
    369 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    36 immobili

Quanti locali

1.127 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    27 immobili
  • 2 locali 6,7%
    75 immobili
  • 3 locali 16,7%
    188 immobili
  • 4 locali 20,4%
    230 immobili
  • 5+ locali 53,9%
    607 immobili

Fasce di prezzo

1.127 totali
  • 5.000–70.000 € 21,4%
    241 immobili
  • 70.000–100.000 € 23,1%
    260 immobili
  • 100.000–135.000 € 18,8%
    212 immobili
  • 135.000–185.000 € 16,8%
    189 immobili
  • 185.000–2.505.000 € 20,0%
    225 immobili

Fasce di superficie

1.127 totali
  • 0–90 m² 23,2%
    262 immobili
  • 90–120 m² 20,6%
    232 immobili
  • 120–150 m² 22,3%
    251 immobili
  • 150–190 m² 15,8%
    178 immobili
  • 190–170.010 m² 18,1%
    204 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 661 m²
Prezzo al metro quadro 943 €/m² 420 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Sciacca l'offerta in vendita raggiunge i 1.163 immobili, suddivisi in 758 appartamenti e 369 case e 36 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 67%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 121 m² e 943 €/m², e le case sui 661 m² e 420 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sciacca — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Sciacca il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 877 €/m², con minimi intorno a 650 e massimi fino a 1.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -10,1%.

Prezzo medio vendita 877 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -10,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sciacca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 879 650–1.200
2024 863 650–1.200
2023 863 650–1.200
2022 879 700–1.200
2021 908 710–1.200
2020 978 730–1.300
2019 992 690–1.350
2018 1.014 750–1.300
2017 996 670–1.400
2016 978 670–1.500
2015 1.011 650–1.500
2014 1.007 660–1.600
2013 1.120 770–1.800
2012 1.174 840–1.850
2011 1.227 810–1.950
2010 1.173 840–1.750
2009 1.204 890–1.650
2008 1.238 700–1.800
2007 1.159 700–1.750
2006 1.183 700–1.810
2005 1.152 700–1.810
2004 1.152 700–1.810
Prezzi di vendita per zona a Sciacca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc.foggia-S.marco-S.giorgio-Isabella-Arenella-Sovareto-Consalamone-Cutrone-Seniazza Suburbana 1.290 3,4
V.marx-Maglienti- 1Tr Cappuccini (Fino Alla Chiesa Dei Cappuccini) Centrale 1.185 3,7
De Gasperi-De Gasperi (Incr V.mazzini Direz Cimitero)-Mazzini-Stazione-Porta S.calogero-C/Da Perriera Periferica 1.150 3,5
Foggia-S.marco-Arenella Suburbana 1.125 3,7
V.marx-Maglienti- 1Tr Cappuccini (Fino Alla Chiesa Dei Cappuccini) Centrale 1.000 3,3
C/So Vitt Emanuele (2 Tr.) - Licata (A Sud) - P.zza G. Marconi Centrale 920 3,0
V.le Della Vittoria- P.zza Berta`-P.azza Friscia-Corso Vitt. Emanuele (1 Tr.) Centrale 915 3,7
Via Licata (A Nord)- C.so Fazello - V. Blandina - San Leonardo- Via Liguori - San Michele Centrale 900 2,5
Localita` San Giorgio Suburbana 875 2,9
V.belvedere-2Tr Cappuccini (Fino Ex Fiat)-De Gasperi (Fino Incr Mazzini)-Mazzini (Da Fine Kronio A Incr De Gasperi)-Kronio- Giotto Semicentrale 865 2,7
V.belvedere-2Tr Cappuccini (Fino Alla Via Orchidee)-De Gasperi (Fino Incrocio Mazzini)- Mazzini( Fine Kronio Con De Gasperi)- Semicentrale 850 2,6
De Gasperi-De Gasperi (Incr V.mazzini Direz Cimitero)-Tulipani-Marche-Delle Conifere Periferica 835 2,8
C.da Isabella - C.da Ferraro Suburbana 810 2,7
C.da Perriera Periferica 800 3,0
Zona Rurale Rurale 750 2,0
Zona A Monte Di Via Licata - Friscia - Gallo - Salita San Michele Centrale 500 1,4

Le case di Sciacca si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 650 e 1.200 €/m² (media 877). Le economiche restano più accessibili, da 330 a 1.050 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,1 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Sciacca: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Sciacca?

In media, il prezzo per comprare a Sciacca è di 167.629 €, ovvero intorno ai 563 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sciacca?

L'offerta attuale si aggira sui 1.163 immobili: 758 appartamenti e 369 case e 36 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Sciacca?

I prezzi vanno da circa 9.900 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sciacca?

Di solito hanno intorno ai 298 m². Le case offrono più spazio, con circa 661 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sciacca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale360 m²141.364 €
2 locali68 m²73.499 €
3 locali89 m²89.714 €
4 locali109 m²129.721 €
5 locali914 m²151.136 €
6 locali177 m²221.011 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sciacca?

Il prezzo medio si attesta sui 563 €/m². Negli appartamenti sale a 943 €/m², mentre nelle case scende a 420 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sciacca?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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