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Case in vendita a Centro, Sciacca

Consulta 786 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 136.725 € e una forbice di prezzi da 12.000 € a 2.500.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 136.725 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 1.004 €/m² in media

Che cosa si vende

786 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,6%
    610 immobili
  • Case 19,6%
    154 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    22 immobili

Quanti locali

764 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    11 immobili
  • 2 locali 5,6%
    43 immobili
  • 3 locali 17,5%
    134 immobili
  • 4 locali 20,7%
    158 immobili
  • 5+ locali 54,7%
    418 immobili

Fasce di prezzo

764 totali
  • 10.000–70.000 € 23,2%
    177 immobili
  • 70.000–90.000 € 17,8%
    136 immobili
  • 90.000–120.000 € 19,4%
    148 immobili
  • 120.000–165.000 € 20,3%
    155 immobili
  • 165.000–2.505.000 € 19,4%
    148 immobili

Fasce di superficie

764 totali
  • 0–90 m² 23,2%
    177 immobili
  • 90–120 m² 21,3%
    163 immobili
  • 120–140 m² 18,6%
    142 immobili
  • 140–170 m² 18,6%
    142 immobili
  • 170–2.410 m² 18,3%
    140 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 181 m²
Prezzo al metro quadro 918 €/m² 1.238 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 786 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (80% del totale): 610 appartamenti e 154 case e 22 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 125 m² e un prezzo di 918 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 181 m² e 1.238 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 934 €/m² in media, in una forbice tra 740 e 1.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -10,5%.

Prezzo medio vendita 934 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -10,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 934 740–1.200
2024 928 740–1.200
2023 928 740–1.200
2022 936 750–1.200
2021 963 800–1.200
2020 1.044 890–1.300
2019 1.094 880–1.350
2018 1.089 880–1.300
2017 1.089 740–1.400
2016 1.080 670–1.500
2015 1.108 770–1.500
2014 1.106 700–1.600
2013 1.233 770–1.800
2012 1.281 850–1.850
2011 1.289 810–1.950
2010 1.268 840–1.750
2009 1.280 940–1.650
2008 1.353 990–1.800
2007 1.285 900–1.750
2006 1.321 1.030–1.810
2005 1.295 1.030–1.810
2004 1.295 1.030–1.810
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V.marx-Maglienti- 1Tr Cappuccini (Fino Alla Chiesa Dei Cappuccini) Centrale 1.185 3,7
V.marx-Maglienti- 1Tr Cappuccini (Fino Alla Chiesa Dei Cappuccini) Centrale 1.000 3,3
C/So Vitt Emanuele (2 Tr.) - Licata (A Sud) - P.zza G. Marconi Centrale 920 3,0
V.le Della Vittoria- P.zza Berta`-P.azza Friscia-Corso Vitt. Emanuele (1 Tr.) Centrale 915 3,7
Via Licata (A Nord)- C.so Fazello - V. Blandina - San Leonardo- Via Liguori - San Michele Centrale 900 2,5
Zona A Monte Di Via Licata - Friscia - Gallo - Salita San Michele Centrale 500 1,4

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 740 a 1.200 €/m² (media 934). Le economiche scendono fino a 390 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,1 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 136.725 €, ovvero intorno ai 1.004 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 786 immobili: 610 appartamenti e 154 case e 22 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 181 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale375 m²103.000 €
2 locali63 m²63.220 €
3 locali87 m²86.039 €
4 locali107 m²102.574 €
5 locali137 m²137.473 €
6 locali151 m²146.346 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.004 €/m². Negli appartamenti scende a 918 €/m², mentre nelle case sale a 1.238 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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