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Case in vendita a Centro, Otricoli

Scopri 34 case in vendita a Centro: prezzi da 25.000 € a 754.107 €, con una media di 265.057 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 265.057 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–754.107 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.450 m² per immobile
Prezzo al m² 183 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,5%
    26 immobili
  • Case 23,5%
    8 immobili

Quanti locali

34 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 11,8%
    4 immobili
  • 2 locali 20,6%
    7 immobili
  • 3 locali 20,6%
    7 immobili
  • 4 locali 11,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 35,3%
    12 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 25.000–50.000 € 26,5%
    9 immobili
  • 55.000–70.000 € 23,5%
    8 immobili
  • 70.000–140.000 € 14,7%
    5 immobili
  • 210.000–755.000 € 35,3%
    12 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 50–70 m² 20,6%
    7 immobili
  • 70–110 m² 23,5%
    8 immobili
  • 110–170 m² 17,6%
    6 immobili
  • 200–5.130 m² 38,2%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 1.834 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 165 €/m² 715 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 34 immobili, suddivisi in 26 appartamenti e 8 case; gli appartamenti dominano con il 76%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 1.834 m² e 165 €/m², e le case sui 203 m² e 715 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 800 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 600 a 1.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 600–1.000
2024 750 600–900
2023 750 600–900
2022 800 600–1.000
2021 800 600–1.000
2020 800 650–950
2019 850 700–1.000
2018 900 700–1.100
2017 900 700–1.100
2016 950 750–1.150
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 925 800–1.050
2012 985 820–1.150
2011 985 820–1.150
2010 985 820–1.150
2009 985 820–1.150
2008 985 820–1.150
2007 985 820–1.150
2006 940 780–1.100
2005 845 740–950
2004 845 740–950
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo-Espansione Centrale 845 3,2
Capoluogo-Espansione Centrale 800 4,5

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 600 e 1.000 €/m² (media 800). Le ville e i villini toccano 1.000 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 265.057 €, ovvero intorno ai 183 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 34 immobili: 26 appartamenti e 8 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 754.107 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 1.450 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 1.834 m², mentre le case restano intorno ai 203 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²49.286 €
3 locali88 m²61.857 €
4 locali157 m²79.000 €
5 locali152 m²155.600 €
6 locali4.419 m²656.805 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 183 €/m². Negli appartamenti scende a 165 €/m², mentre nelle case sale a 715 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di sei locali.

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